Harju Maakohus
Kohtunik Kohtujurist
Mai Grauberg Koidu Mölderson
Määruse tegemise aeg ja koht
6. november 2023. a, Tallinn
Tsiviilasja number Tsiviilasi
2-23-10697 AS Landeste hagi I V, K V vastu eluruumist väljatõstmise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Hageja: AS Landeste, registrikood 10365978, asukoht Roseni tn 13, Tallinn; Lepinguline esindaja: vandeadvokaat Eerik Entsik, e-post: [email protected]
Menetlusosalised ja nende esindajad
Kostja I: I V, isikukood xxx, aadress xxx, e-post xxx Kostja II: K V, isikukood xxx, aadress xxx, e-post xxx Menetluse liik
Kirjalik menetlus
Pooled lõpetavad kompromissiga tsiviilasja 2-23-10697 menetluse AS LANDESTE hagiavalduses I V ja K V vastu I V ja K V Tallinna linnas asuva Xxx kinnisasja oluliseks osaks olevast Xxx/1 eluruumist väljatõstmise nõudes, samuti kahju hüvitamise nõudes.
Pooled on kokku leppinud, et Xxx kinnisasja oluliseks osaks oleva Xxx/1 elamu osas 01. märtsil 2010. a ühelt poolt Politsei- ja Piirivalveameti Hankekeskuse kui Üürileandja ja teiselt poolt S V (isikukood xxx) kui Üürniku vahel sõlmitud eluruumi üürileping lõpeb alates käesoleva kohtuliku kompromissi kinnitanud kohtumääruse jõustumisest.
Pooled on kokku leppinud, et AS LANDESTE tasub peale tasumata üüriga tasaarvestuse tegemist 3 157,70 € (kolm tuhat ükssada viiskümmend seitse eurot ja seitsekümmend senti) I V arvelduskontole nr xxx SEB Pank ja 3 157,70 € (kolm tuhat ükssada viiskümmend seitse eurot ja seitsekümmend senti) K V arvelduskontole nr xxx Swedbank hiljemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul arvates käesoleva kohtuliku kompromissi kinnitanud kohtumääruse jõustumisest.
I V ja K V kohustuvad andma AS LANDESTE seaduslikule esindajale juhatuse liikmele E P üle Xxx kinnisasja oluliseks osaks oleva Xxx/1 elamu võtmete komplekt 1 (ühes) eksemplaris hiljemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul arvates käesoleva kohtuliku kompromissi kinnitanud kohtumääruse jõustumisest.
I V ja K V kohustuvad andma AS LANDESTE seaduslikule esindajale juhatuse liikmele E P üle Xxx kinnisasja oluliseks osaks oleva Xxx/1 elamu otsese valduses, sh täiendavalt kõik nende valduses olevad elamu võtmete komplektid (sh vajadusel valvesignalisatsiooni koodid) ja päraldiseks olevad dokumendid hiljemalt 31.12.2023.a. (kolmekümne esimeseks detsembriks käesoleval aastal). I V ja K V kannavad Xxx/1 elamu kõrval- ja muud kulud (sh side kulu, kulud valvele vms) kuni elamu otsese valduse üleandmise hetkeni. Juhul kui hoones ei tarbita vett ja/või elektrit, siis ei pea I ja K V täiendavalt kõrvalkulusid tasuma.
Pooled on kokku leppinud, et I V ja K V kohustuvad enne Xxx kinnisasja oluliseks osaks oleva Xxx/1 elamu otsese valduse üleandmist pinnad vabastama oma asjadest, pinnad vabastama prügist ning teostama elamu nn kolimisjärgse koristuse, sh puudub neil õigus kaasa võtta Xxx/1 elamuga püsivalt ühendatud või selle päraldisteks olevaid asju ja seadmeid, sh lampe, lüliteid, kütteseadmeid, sanitaartehnikat jne.
Pooled kohustuvad osutama teineteisele vastastikku mõistlikku kaasabi seoses Xxx/1 elamu otsese valduse üleandmisega, sh on pooled või nende esindajad kohustatud ilmuma poolte vahel elektronkirjaga kooskõlastatud ajal Xxx/1 elamu ülevaatamisele ja valduse üleandmisele.
Pooled on kokku leppinud, et kui I V ja K V rikuvad oma kohustust anda AS-ile LANDESTE üle Xxx kinnisasja oluliseks osaks oleva Xxx/1 elamu otsese valduse, siis on I V ja K V kohustatud tasuma AS-ile LANDESTE leppetrahvi summas 100 € (ükssada eurot) päevas iga oma kohustuste täitmisega viivitatud päeva eest. Pooled on teadlikud asjaolust, et käesoleva kohtuliku kompromissi kinnitanud jõustunud kohtumäärus on kohtutäiturile täitedokumendiks eluruumist I V ja K V väljatõstmiseks (eluruumi otsese valduse AS-ile LANDESTE üleandmiseks) täitemenetluse algatamiseks.
Pooled on kokku leppinud, et kui AS LANDESTE rikub oma kohustust täita käesoleva kokkuleppe punktis 1.3 sätestatud kohustust, siis on AS LANDESTE kohustatud tasuma I V leppetrahvi summas 50 € (viiskümmend eurot) päevas ja K V 50 € (viiskümmend eurot) päevas iga oma kohustuste täitmisega viivitatud päeva eest.
/allkirjastatud digitaalselt/ Mai Grauberg Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.