lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-6930/19

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 28.07.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-6930/19
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
28.07.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
925
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
rs legal consultation OÜ14502751(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus Reena Nieländer

Otsuse tegemise aeg ja koht

28.07.2023, Tallinn

Tsiviilasja number

2-22-6930

Tsiviilasi

X hagi rs legal consultation OÜ vastu võla 1000 euro nõudes

Tsiviilasja hind

1000 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: X (isikukood xxxxxxxxxxx); e-post: xxx Kostja: rs legal consultation OÜ (registrikood 14502751), asukoht Paldiski mnt 179, 13518 Tallinn; e-post (äriregistris) [email protected] (ei toimi) Kostja seaduslik esindaja: Y (isikukood xxxxxxxxxxx), elukoht xxx; e-post: xxx

Menetluse liik

Kirjalik menetlus, lihtmenetlus

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada. Mõista kostjalt rs legal consultation OÜ-lt hageja X kasuks välja 1000 eurot. Jätta menetluskulud kostja rs legal consultation OÜ kanda. Mõista kostjalt rs legal consultation OÜ-lt hageja X kasuks välja menetluskulu (riigilõiv) 245 eurot.

ASJAOLUD, HAGEJA NÕUE, MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses on hageja X hagi kostja rs legal consultation OÜ vastu võla nõudes. Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevus 1000 eurot, mille hageja maksis kostjale kinnisasja (korteriomand XXX) broneerimislepingu täitmiseks. Hageja kinnitab, et ta maksis 27.08.2021 kostja kontole broneerimistasu 1000 eurot. Broneerimistasu oli vajalik, et kostja ei pakuks kinnisasja müügiks perioodiks, mil hageja tellis hindamisakti. Broneerimisleping jäi hageja poolt allkirjastamata, kuna ta ei saanud kostja poolt saadetud lepingut oma arvutis avada. Põhjus, miks ta ei saanud dokumenti avada, oli, et tema arvutis puudus digitaalselt allkirjastatud dokumentide avamise võimalus. Kostja mõjutas hagejat ütlusega, et järjekord on ukse taga ja et kui lepingut avada ei saa, siis broneerimismakse peaks ikka ära maksma, kuna kinnisasja vastu on palju huvilisi. Kui hageja hindamisakti kätte sai, selgus, et hindaja hindas korteri 15 000 eurot madalama hinnaga kui kinnisasja

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

müüja poolt küsitud hind oli. Hindamisaktis langes kinnisasja hind 55 000 euro pealt 40 000 euro peale. Sellise hindamisakti järgi olid hagejal pangast laenusaamise võimalused olematud, sest pank annab laenu hindamisaktil oleva summa järgi. Hageja oleks pidanud maksma 15 000 eurot omast taskust, pluss veel 30% laenu sissemakseks, so kokku umbes 27 000 eurot. Sellist raha hagejal pangakontol ei olnud.

2.Kohus võttis hagi 07.11.2022 määrusega menetlusse ning kohustas kostjat sellele vastama. Kostja on esitanud 28.11.2022 kaks menetluse taastamise avaldust, milles teatab: „ei ole nõus“. Kohus jättis 02.01.2022 määrusega kostja vastuse käiguta ja kohustas kõrvaldama määruses osundatud puudused 14 päeva jooksul alates käesoleva määruse kättetoimetamisest arvates. Kohus saatis kostjale määruse kostja samas kohtuasjas esitatud e-posti aadressil. Kostja määrusele tähtajaks (27.01.2023) ei vastanud.
3.Kohus on 16.05.2023 kohtumäärusega määranud käesolevas asjas kirjaliku menetluse TsMS § 404 lg 1 alusel, täitnud selgitamiskohustust ning andnud pooltele tähtajad lõplike menetlusdokumentide esitamiseks. Kumbki pool ei ole peale 16.05.2023 kohtumäärust kohtule täiendavaid menetlusdokumente esitanud (hageja ja kostja on 16.05.2023 määruse kätte saanud 17.05.2023). Kohtu selgitused ja edasikaebamise kord
4.Kohus on menetlenud tsiviilasja nr 2-22-6930 esemeks olevat hagi lihtsustatud korras vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 405 lõikele 1. Kohus, tutvunud tsiviilasja toimiku materjalidega, leiab, et hagi tuleb jätta rahuldamata.
5.TsMS § 444 lg 3 kohaselt võib tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. TsMS § 444 lg 4 kohaselt võib kohus sama paragrahvi lõikes 3 nimetamata otsusest kirjeldava ja põhjendava osa välja jätta, kui kohus menetleb hagi lihtmenetluses. Sel juhul tuleb otsuses märkida, et kohus täiendab otsust TsMS § 448 lõikes 41 sätestatu kohaselt, kui menetlusosaline teatab kümne päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest arvates kohtule soovist esitada otsuse peale apellatsioonkaebus.
6.Kohus selgitab otsuses apellatsioonkaebuse esitamise soovist teatamata jätmise tagajärgi. TsMS § 448 lg 41 sätestab, et TsMS § 444 lõike 4 alusel tehtud kirjeldava või põhjendava osata otsust täiendab kohus puuduva osaga, kui menetlusosaline teatab kümne päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest arvates kohtule soovist esitada otsuse peale apellatsioonkaebus. Apellatsioonkaebuse esitamise soovi ei pea põhjendama. Otsuse täiendamine lahendatakse kirjalikus menetluses. Teisele menetlusosalisele otsuse täiendamisest ei teatata. Kohus võib kohtuotsuse tervikuna koostada ka käesoleva seadustiku § 444 lõigetes 1 ja 2 sätestatu kohaselt. Otsuse täiendamise korral puuduva osaga hakkab apellatsioonkaebuse esitamise tähtaeg uuesti kulgema täiendava otsuse kättetoimetamisest arvates.
7.TsMS § 448 lg 42 sätestab, et kui menetlusosaline ei ole kohtule TsMS § 448 lõikes 41 sätestatud tähtaja, so kümne päeva jooksul teatanud soovist kirjeldava ja põhjendava osata otsuse peale apellatsioonkaebust esitada, loetakse, et ta on apellatsioonkaebuse esitamise õigusest loobunud.
8.Vastavalt TsMS § 637 lg-le 21 võtab ringkonnakohus lihtmenetluses tehtud otsuse peale esitatud apellatsioonkaebuse menetlusse üksnes juhul, kui maakohtu otsuses on antud luba edasikaebamiseks või kui maakohtu otsuse tegemisel on selgelt ebaõigesti kohaldatud materiaalõiguse normi või on selgelt rikutud menetlusõiguse normi või on selgelt ebaõigesti hinnatud tõendeid ja see võis oluliselt mõjutada lahendit. Maakohus annab käesolevas tsiviilasjas loa edasikaebamiseks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
9.TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 162 lg 1 sätestab, et menetluskulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kuna kohus rahuldab hageja hagi, siis jäävad menetluskulud kostja kanda.
10.TsMS § 174 lg 1 kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Sama sätte lg 2 kohaselt määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses.
11.Hageja menetluskuludeks on tasutud riigilõiv. Hageja on tasunud 11.07.2022 riigilõivu 245 eurot (vt hageja 11.07.2022 menetlusdokumendi lisaks olev maksekorraldus).
12.Hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hagi rahuldamise tõttu jäävad TsMS § 162 lg 1 alusel menetluskulud kostja kanda ning kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista menetluskuluna (riigilõiv) 245 eurot.
13.TsMS § 178 lg-st 1 nähtub, et menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati.

/allkirjastatud digitaalselt/ Reena Nieländer Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja