OÜ T E, AS-i E hagi H L OÜ vastu võla ja viivise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja riigilõivu tagastamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hagejad: AS E (registrikood xxx), OÜ T E (registrikood xxx) Hagejate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kristina Uuetoa-Tepper Kostja: H L OÜ (registrikood xxx) Kostja lepinguline esindaja: Tuulikki Laesson Kirjalik menetlus
Menetluse liik
Resolutsioon
1.Kinnitada poolte OÜ T E, AS-i E ja H L vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.Pooled on kokku leppinud, et kostjal ei ole L hotelli hoone (edaspidi „hoone“) ja sellega seotud taristu projekteerimis- ja ehitustööde töövõtulepingu nr 2019-101 (edaspidi „leping“) alusel hagejate vastu:
1.1.1.nõudeid hagejate poolt lepingu alusel kuni käesoleva kompromissi sõlmimiseni teostatud puuduste kõrvaldamise tööde, sh garantiitööde osas (sõltumata sellest, kas hagejad on nõustunud, et tegemist on puudustega ehitustöödes või mitte), samuti nendega seotult mistahes rahalisi nõudeid. Kostjal on õigus esitada hagejate poolt teostatud puuduste kõrvaldamise tööde osas kompromissi sõlmimise hetkel kostjale teadmata varjatud puudustest tingitud nõudeid, kusjuures teostatud garantiitööde osas selliseid nõudeid esitada ei saa;
nõudeid seoses hagejate poolt teostatud ehitustöödega, mis on kostja poolt välja toodud hagejatele 28.12.2022.a ning 30.12.2022.a esitatud tasaarveldusavaldustes ja nende lisades, samuti nõudeid seoses hagejate poolt teostatud ehitustöödega, milles kostja on väitnud puuduste olemasolu enne 28.12.2022. a tasaarvestusavaldust;
1.1.3.kostja poolt hagejatele 28.12.2022.a ja 30.12.2022.a esitatud tasaarveldusavaldustes ja nende lisades nimetatud leppetrahvi- ja kahjunõudeid.
1.2.Kostja kinnitab, et kostjale ei ole teada käesoleva kompromissi sõlmimise seisuga lepingu alusel hagejate poolt tehtud töödes ühtegi puudust, mida ei oleks nimetatud kostja poolt 28.12.2022.a ja 30.12.2022.a esitatud tasaarveldusavaldustes ja nende lisades või nendele eelnevalt kostja poolt hagejatele esitatud avaldustes. Juhul, kui sellised puudused on kostjale siiski teada, puudub kostjal nendele tuginedes hagejate vastu mistahes nõuete esitamise õigus. Kostja kinnitab, et kostjale ei ole teada ka käesoleva lepingu punktis 1.4 nimetatud hoone osade osas käesoleva kompromissi sõlmimise seisuga muid puudusi kui on nimetatud punktis 1.5.1. Käesolevas punktis toodud kinnitused ei muuda kompromissi punkte 1.5.1 – 1.5.3.
1.3.Pooled on kokku leppinud, et kostja tasub OÜ T E arveldusarvele IBAN xxx käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest 10 (kümme) tööpäeva jooksul 240 000 (kakssada nelikümmend tuhat) eurot. Tasumisega viivitamisel kohustub kostja maksma OÜle T E viivist arvestusega 1 % (üks protsent) tähtaegselt tasumata summalt kalendripäevas kuni täieliku tasumiseni.
1.4.Pooled on kokku leppinud, et:
1.4.1.hagejate poolt lepinguga hoone fassaadile antud garantii jääb kehtima kuni 28.10.2025.a;
1.4.2.hagejate poolt lepinguga hoone katuse kattematerjalile antud garantii jääb kehtima kuni 28.10.2030.a;
1.4.3.eelnevalt nimetamata osas on lepingu alusel tehtud töödele lepinguga antud garantii lõppenud seisuga 28.10.2022.a.
1.5.Pooled on kokku leppinud, et hagejad teostavad hoonega seoses samadele nõuetele vastavalt nagu tehti algsed tööd:
1.5.1.vahemikus 04.09.-30.09.2023.a. teostavad Hagejad hoone fassaadi osas juba ilmnenud ning võimalikult kuni 31.08.2023.a täiendavalt ilmnevad, hiljemalt 03.09.2023.a kirjalikult fikseeritud krohviparandused.
1.5.2.Hiljemalt 30.09.2023.a vahetavad Hagejad uute vastu välja hoone esimese korruse fuajee plaadid vastavalt enne käesoleva kompromissi sõlmimist kirjalikult fikseeritud joonisele.
1.5.3.vahemikus 04.09-30.09.2023.a vahetavad Hagejad uute vastu välja kaks VII korruse klaasist terrassipiiret vastavalt enne käesoleva kompromissi sõlmimist kirjalikult fikseeritud joonisele.
1.6.Pooled on kokku leppinud, et kui hagejad ei teosta punktis 1.5 loetletud töid tähtaegselt vaatamata sellele, et kostja poolsed takistused tööde tegemiseks puuduvad, siis on hagejatel kohustus tasuda kostjale leppetrahv summas 15 000 (vilisteist tuhat) eurot. Pooled on kokku leppinud, et leppetrahv tagab tööde tähtaegset täitmist, mitte ei asenda tööde tegemist. Kahju on võimalik nõuda üksnes ulatuses, mis ületab leppetrahvi.
1.7.Pooled on kokku leppinud, et käesoleva tsiviilasjaga seonduvad menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
1.8.TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel paluvad hagejad tagastada hagiavalduselt tasutud pool riigilõivu summas 2380 eurot OÜ T E arveldusarvele IBAN xxx.
1.9.Pooled on kokku leppinud ja paluvad kohtul lühendada käesoleva kompromissi kinnitava kohtumäärusele edasikaebe tähtaega 1 (ühele) tööpäevale.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-2661 seoses kompromissi kinnitamisega.
3.Tagastada hagejatele tsiviilasjas nr 2-23-2661 tasutud riigilõiv summas 2380 eurot hageja OÜ T E arveldusarvele nr xxx.
4.Menetluskulud jäävad poolte enda kanda (TsMS § 168 lg 3). Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv summas 70 eurot. Asjaolud ja kohtu põhjendused
1.Harju Maakohtu menetluses on OÜ T E, AS-i E hagi H L OÜ vastu võla ja viivise nõudes.
2.Pooled esitasid 31.05.2023.a kohtule poolte vahel sõlmitud kirjaliku kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse antud vaidluses lõpetada.
3.Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
4.Pooled lühendavad kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühele tööpäevale.
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
6.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele (TsMS § 430 lg 3). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-23-2661 lõpetamisele.
7.Poolte taotlus menetlustähtaja lühendamiseks 1 tööpäevale on kooskõlas TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 ja tuleb rahuldada.
8.Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestatust kuulub hagejatele tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Hagejad on hagiavalduse esitamisel tasunud 15.02.2023.a riigilõivu 4760 eurot. Seega kuulub hagejatele tagastamisele pool riigilõivust summas 2380 eurot (4760 : 2).
9.Menetluskulud jäävad poolte enda kanda (TsMS § 168 lg 3).
/allkirjastatud digitaalselt/ Ann Meriluht Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.