lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-13833/41

Täitmine › Sundtäitmise lubamatuks tunnistamine

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 24.05.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-13833/41
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Sundtäitmise lubamatuks tunnistamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
24.05.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1443
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Hannes Olev

Kohtujurist

Helen Siren

Määruse tegemise aeg ja koht

24. mai 2023, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-13833

Tsiviilasi

A A hagi B B B vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr xxx kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine

Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: A A (isikukood: xxx, e-post: xxx), lepinguline esindaja xx xxx Kostja: B B B (registrikood: xxx), lepinguline esindaja xx xxx

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada A A ja B B B vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas sõnastuses:

1.A A (xxx) (edaspidi ka Hageja) tasub B B B (xxx) (edaspidi ka Kostja) arveldusarvele xxx kokku 24 500 eurot (edaspidi Kompromissisumma)
2.Kompromissisumma tasutakse alljärgnevalt:
2.1.10 000 eurot hiljemalt 7 tööpäeva jooksul Kompromissi kinnitava kohtumääruse (edaspidi Kohtumäärus) tegemisest; ning 2.2.14 500 eurot maksegraafiku alusel igakuiste maksetena summas 250 eurot hiljemalt iga kalendrikuu 10. kuupäevaks, vastavalt: 1) 10/06/2023 250 2) 10/07/2023 250 3) 10/08/2023 250 4) 10/09/2023 250 5) 10/10/2023 250 6) 10/11/2023 250 7) 10/12/2023 250 8) 10/01/2024 250

21) 10/02/2025 250 22) 10/03/2025 250 23) 10/04/2025 250 24) 10/05/2025 250 25) 10/06/2025 250 26) 10/07/2025 250 27) 10/08/2025 250 28) 10/09/2025 250

41) 10/10/2026 250 42) 10/11/2026 250 43) 10/12/2026 250 44) 10/01/2027 250 45) 10/02/2027 250 46) 10/03/2027 250 47) 10/04/2027 250 48) 10/05/2027 250

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

9) 10/02/2024 250 10) 10/03/2024 250 11) 10/04/2024 250 12) 10/05/2024 250 13) 10/06/2024 250 14) 10/07/2024 250 15) 10/08/2024 250 16) 10/09/2024 250 17) 10/10/2024 250 18) 10/11/2024 250 19) 10/12/2024 250 20) 10/01/2025 250

29) 10/10/2025 250 30) 10/11/2025 250 31) 10/12/2025 250 32) 10/01/2026 250 33) 10/02/2026 250 34) 10/03/2026 250 35) 10/04/2026 250 36) 10/05/2026 250 37) 10/06/2026 250 38) 10/07/2026 250 39) 10/08/2026 250 40) 10/09/2026 250

49) 10/06/2027 250 50) 10/07/2027 250 51) 10/08/2027 250 52) 10/09/2027 250 53) 10/10/2027 250 54) 10/11/2027 250 55) 10/12/2027 250 56) 10/01/2028 250 57) 10/02/2028 250 58) 10/03/2028 250

3.Hageja ja Kostja on xxx korteriomandile (registriosa number xxx) (edaspidi ka Korteriomand) hüpoteegi summas 35 000 eurot (edaspidi ka Hüpoteek) seadmises ja Korteriomandit Kostja kasuks koormavate 3. järjekoha ja 4. järjekoha hüpoteegi vastavalt summas 325 000,00 krooni ja 400 000,00 krooni (edaspidi ka Vanad hüpoteegid) kustutamises kokku leppinud ning Hageja ja Kostja annavad nimetatud käsutuseks käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku.
4.Hageja ja Kostja lubavad ja avaldavad soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number xxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek B B B, registrikood xxx, kasuks hüpoteegisummaga kolmkümmend viis tuhat (35 000) eurot igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele Hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.
5.Hüpoteegiga on tagatud Kostja nõuded alljärgnevalt:
5.1.kõik nõuded A A, isikukood xxx, vastu, mis tulenevad B B B, registrikood xxx ja A A, isikukood xxx, vahel tsiviilasjas nr 2-21-13833 sõlmitud kompromissilepingust (Kompromissist);
5.2.kõik p 5.1 viidatud Kompromissi täitmisega seoses või Hüpoteegi kinnisasja omanikule tagasiloovutamisest tekkivad kulutused (sh nt täitemenetluse kulud, notaritasud ja riigilõivud).
5.3.Hüpoteegiga tagatud nõuete osalisel rahuldamisel ei saa hüpoteegiga koormatud vara omanik nõuda Kostjalt tahteavalduse andmist Hüpoteegi kustutamiseks või (osa)hüpoteegi oma nimele kandmiseks.
6.Hageja ja Kostja on kokku leppinud Vanade hüpoteekide lõpetamises ja nende kustutamises ning esitavad käesolevaga kinnistamisavalduse, millega paluvad kustutada Korteriomandilt seda koormavad Vanad hüpoteegid. Kostja lubab ning Hageja avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx neljandast jaost B B B, registrikood xxx, kasuks sisse kantud hüpoteegi summas 325 000 krooni ning B B B, registrikood xxx, kasuks sisse kantud hüpoteegi 400 000,00 krooni.
7.Kompromissi pooled seavad tingimuseks, et Kompromissi p-s 6 taotletud kandeid ei tehtaks Kompromissi p-s 4 taotletud kannet tegemata.
8.Hageja kinnitab, et pole esitanud enne Kompromissi allkirjastamist seoses Korteriomandiga kinnistamisavaldusi ega esita enne Hüpoteegi sisse kandmist teistsuguseid kinnistamisavaldusi.
9.Juhul kui Hageja viivitab Kompromissi summa tasumisega võib Kostja nõuda Hagejalt viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni.

2(5)

Tasumisega viivitamisel on Kostjal õigus nõuda Hagejalt viivist null koma null kuussada viiskümmend viis protsenti (0.0655%) tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.

10.Juhul kui Hageja viivitab rohkem kui 90 päeva mistahes käesolevast Kompromissist tuleneva makse või selle osa tasumisega, muutub kogu tasumata Kompromissisumma sissenõutavaks ning Kostjal on õigus koheselt täitemenetluses Hagejalt kogu Kompromissisumma võlgnevus sisse nõuda.
11.Hageja kinnitab, et tal ei ole Kohtumääruse jõustumise järgselt Kostja vastu mistahes nõudeid ning need loetakse lõppenuks. Hageja kinnitab, et ei ole vastavaid nõudeid enne Kompromissi allkirjastamist loovutanud.
12.Kostja kinnitab, et Kohtumääruse jõustumise ja Kompromissisumma Kostjale täieliku laekumise järgselt, ei ole Kostjal Hageja vastu mistahes nõudeid ning need loetakse lõppenuks. Kostja kinnitab, et ei ole vastavaid nõudeid enne Kompromissi allkirjastamist loovutanud.
13.Pooled kannavad kõik oma menetluskulud tsiviilasjas nr 2-21-13833 ise.
14.Pooled kannavad täitemenetluse lõpetamisega kaasnevad kulutused võrdsetes osades. Hageja kohustub ühtlasi esitama kohtutäiturile hiljemalt 3 tööpäeva jooksul arvates Kohtumääruse jõustumisest avalduse täitemenetluse lõpetamiseks. II Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-13833. III Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust ehk 150 eurot hageja arvelduskontole nr xxx. IV Tagastada hageja poolt tasutud hagi tagamise tagatis summas 2317 eurot hageja arvelduskontole nr xxx. V Tühistada Harju Maakohtu 13.09.2021 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõud, millega kohus määras peatada täiteasjas nr xxx toimuv ja hageja omandis oleva, xxx asuva korteriomandi enampakkumine ja müük täitemenetluses kuni tsiviilasjas 2-2113833 tehtava kohtulahendi jõustumiseni. VI Edastada kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale hüpoteekidega seotud kannete tegemiseks. VII Asendada kohtumääruses hageja ja kostja nimi initsiaalidega ning mitte avaldada poolte isiku-/registrikoodi ega aadressi ning muu asjaolu, mis võiks avaldada kolmandatele isikutele poolte isikud. Menetluskulud Jätta menetluskulud, mille kohta puudub kokkulepe kompromissis, poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Vastavalt poolte kokkuleppele ja tuginedes TsMS § 64 lg-le 2 ja § 661 lg-le 4 lühendada kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul määruse kättesaamisest.

ASJAOLUD

Harju Maakohtu menetluses on A A hagi B B B vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks täiteasjas nr xxx. Pooled esitasid 24.05.2023 kohtule kompromissi ja paluvad selle kinnitada ning tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest, mis on sätestatud tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-s 430 ja §-s 432.

3(5)

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Sama paragrahvi 2. lõike kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. Vastavalt TsMS §-le 432 juhul, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise või kompromissi kinnitamise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on esitanud taotluse menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks. Pooled on sõlminud kompromissi ja esitanud selle kohtule kinnitamiseks, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub tagastamisele pool tasutud riigilõivust. Vastavalt TsMS § 195 lg-le 1 tagastab tagatise määranud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise, kui tagatise andmise põhjus on ära langenud. Hageja tasus tagatiste kontole 31.08.2021 2317 eurot. Hageja on esitanud taotluse tagatiste tagastamiseks. Eeltoodust lähtuvalt kuulub hagejale tagastamisele tagatiste kontole tasutud 2317 eurot. Kohus leiab, et hagi tagamise abinõu tuleb tühistada TsMS § 386 lg 4 alusel, mille kohaselt tühistab kohus hagi tagamise määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Pooled on esitanud kohtule taotlused kohtumääruse kinnistusosakonnale edastamiseks ja kohtumääruses poolte nimede initsiaalidega asendamiseks ning mitte avaldada poolte isiku/registrikoodi ega aadressi ning muu asjaolu, mis võiks avaldada kolmandatele isikutele poolte isikud. Kohus rahuldab poolte taotlused.

4(5)

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Vastavalt poolte kokkuleppele ja tuginedes TsMS § 64 lg-le 2 ja § 661 lg-le 4 lühendab kohus kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul määruse kättesaamisest. (allkirjastatud digitaalselt) Hannes Olev kohtunik

5(5)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium