lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-17346/25

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 13.04.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-17346/25
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
13.04.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1239
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Vilming AS10031480(Kostja)Osaühing AXOR10925986(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlustoiming

Harju Maakohus Andres Suik 13.04.2023, Tallinn 2-22-17346 Osaühing AXOR hagi aktsiaselts Vilming vastu kinnisasja omandiõiguse üleandmiseks Kohtuotsuse tühistamine, kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Osaühing AXOR (registrikood 10925986; asukoht Ravi tn 6-2, 10134 Tallinn); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Anneli Aab (Advokaadibüroo Sirel & Partnerid; e-post: [email protected]); Kostja: aktsiaselts Vilming (registrikood 10031480; asukoht J. Vilmsi tn 53d, 10115 Tallinn; e-post: [email protected]). Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Oksana Morozova (Advokaadibüroo CLARUS, e-post: [email protected]).

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1.Tühistada Harju Maakohtu 13.03.2023 kohtuotsus tsiviilasjas nr 2-22-17346.
2.Kinnitada Osaühing AXOR (hageja) ja aktsiaselts Vilming (kostja) (hageja ja kostja koos nimetatuna pooled) vaheline kompromiss alljärgnevas:
2.1.võttes arvesse, et:
2.1.1.hageja ja kostja sõlmisid 14.07.2021 kinnistu võlaõigusliku müügilepingu, milline on koostatud ja tõestatud Tallinna notar T T poolt (not. reg nr xxx, Leping), mille p 1.1 kohaselt oli Lepingu esemeks xxx asuv kinnistu (kinnistusregistri nr xxx, Kinnistu), mille kostja pidi hagejale müüma 720 000 (+ käibemaks) euro eest;

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
2.1.2.
kostja on Lepingust 10.11.2022 taganenud;
2.1.3.hageja ja kostja vahel on vaidlus Lepingu kehtivuse ja taganemisavalduse kehtivuse osas, samuti Lepingust tulenevate võimalike nõuete osas;

2-22-17346

2.1.4.Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja menetluses on tsiviilasi nr 2-2217346 hageja hagis kostja vastu Kinnistu omandiõiguse üleandmise nõudes;
2.1.5.pooled on pidanud läbirääkimisi ja soovivad kokkuleppeliselt lõpetada Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja menetluses oleva tsiviilasja nr 222-17346 tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt kompromissiga. 2.2.Hageja ja kostja on kokku leppinud, et kompromissi alusel lõpetavad nad kõik omavahelised vaieldavad ja vaieldamatud võlasuhted ja nõuded, mis on käsitletud kompromissi preambulas ja/või põhinevad kompromissi preambulas nimetatud faktilistel asjaoludel. Pooled loovad kompromissi sõlmimisega uue õigusliku aluse omavahelistele suhetele ning avaldavad ja kinnitavad, et koos kompromissi jõustumisega on hageja ja kostja loobunud mistahes muudest vastastikest nõuetest, mis võivad tuleneda kompromissi preambulas märgitud asjaoludest või viidatud vaidluse aluseks olevatest faktilistest asjaoludest. 2.3.Kostja tagastab hagejale hageja poolt tasutud ettemaksu summas 50 000 eurot ning tasub hagejale kompromissisummana 25 000 eurot (s.o kokku 75 000 eurot, kompromissisumma) hiljemalt 3 (kolme) pangapäeva jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest hageja arveldusarvele nr xxx Swedbank AS ́s selgitusega „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-22-17346“. 2.4.Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-22-17346 menetlus. Tühistada Harju Maakohtu 18.11.2022 määrusega tsiviilasjas nr 2-22-17346 kohaldatud hagi tagamise abinõu. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. Tagastada hagejale Osaühing AXOR riigilõiv summas 2 500 eurot ning kanda eelnimetatud summa Osaühing AXOR arveldusarvele nr xxx (Swedbank AS). Toimetada käesolev kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohtu poolt tuvastatud asjaolud

1.Harju Maakohtu menetluses tsiviilasjas nr 2-22-17346 on Osaühing AXOR hagi aktsiaselts Vilming vastu kinnisasja omandiõiguse üleandmiseks. Harju Maakohus lahendas asja 13.03.2023 kohtuotsusega.
2.Pooled esitasid 12.04.2023 kohtule poolte sõlmitud kompromissi. Pooled soovivad lõpetada tsiviilasja nr 2-22-17346 menetluse TsMS § 430 lg 1 kohaselt kompromissiga. Pooled taotlevad tsiviilasjas nr 2-22-17346 tehtud 13.03.2023 kohtuotsuse tühistamist ja 18.11.2022 tehtud hagi tagamise määruse tühistamist. Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss määrusega, millega ühtlasi lõpetada asja menetlus hageja ja kostja kõikides vastastikustes nõuetes tsiviilasjas nr 2-22-17346 ilma istungit pidamata. Kompromissi nõuetekohase täitmisega loevad

2-22-17346 pooled käesoleva vaidluse (tsiviilasi nr 2-22-17346) poolte vahel lõplikult lahendatuks ja nad ei oma teineteise suhtes tulevikus nimetatud vaidlusest tulenevalt mingisuguseid nõudeid. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 428 lg 1 p-s 4 ning TsMS §-s 432 tsiviilasja kompromissiga lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Hageja taotleb poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagamist. Menetlusosalised on kokku leppinud kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahe päevani. Kohtu põhjendused

3.TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et poolte 12.04.2023 kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ning menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.
4.Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
5.Kohus selgitab pooltele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
6.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole kompromissilepingus menetluskulude kandmises kokku leppinud, mistõttu jätab kohus poolte menetluskulud poolte endi kanda.
7.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu 5 000 eurot ja esitanud taotluse poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu tagastamiseks. Kohus leiab, et eelnimetatud hageja taotlus tuleb rahuldada ning hagejale tuleb tagastada riigilõiv summas 2 500 eurot ning kanda see vastavalt taotlusele hageja Osaühing AXOR arveldusarvele nr xxx.

2-22-17346

8.TsMS § 445 lg 2 järgi, kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Käesoleval juhul esitasid pooled kompromissilepingu p-s 2.2 taotluse tühistada Harju Maakohtu 18.11.2022 määrusega tsiviilasjas nr 2-22-17346 kohaldatud hagi tagamise abinõu. Vastavalt poolte taotlusele kohus tühistab Harju Maakohtu 18.11.2022 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu. Kohus selgitab, et hagi tagamise abinõu tühistamise rakendamiseks tuleb huvitatud poolel pöörduda käesoleva kohtulahendi jõustumisel ise registripidaja poole.
9.TsMS § 431 lg 2 näeb ette, et kui menetluse lõpetab asja lahendanud kohus edasikaebetähtaja jooksul esitatud avalduse alusel, tühistab ta asjas tehtud lahendi. Kuivõrd pooled on esitanud kompromissi edasikaebe tähtaja jooksul, siis tühistab kohus 13.03.2023 otsuse.
10.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 2 päevani. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega.

/allkirjastatud digitaalselt / Andres Suik, kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja