lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-2969/52

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 24.11.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-2969/52
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
24.11.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
753
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Viking Development OÜ12626710(Puudutatud isik)Tallinn, Pallasti tn 33 korteriühistu80172169(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

24. november 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-2969

Tsiviilasi

Tallinn, Pallasti tn 33 korteriühistu avaldus Viking Development OÜ vastu majandamiskulude võlgnevuse ja viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinn, Pallasti tn 33 korteriühistu (registrikood 80172169), lepingulised esindajad Irina Popova, Janika Drobot ja Natalja Kutepova Puudutatud isik: Viking Development OÜ (registrikood 12626710), seaduslik esindaja X

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Tallinn, Pallasti tn 33 korteriühistu (avaldaja) ja Viking Development OÜ (puudutatud isik) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

Puudutatud isik kohustub maksma avaldajale kokku 1335,59 eurot, mis koosneb järgmistest summadest:

1.1.1.seisuga 20.11.2025 Tallinn, Pallasti 33 korteriühistus olevate korterite nr 80, 85 ja 114 kommunaalmaksete võlgnevuse summas 960,59 eurot;
1.1.2.kohtumenetlustes nr 2-24-2969, 2-24-2970 ja 2-24-2973 tasutud riigilõivu hüvitamiseks pooles ulatuses summas 75 eurot;
1.1.3.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
menetluskulude (õigusabi) hüvitamiseks summas 300 eurot.
1.2.Puudutatud isik tasub summa 1335,59 eurot osamaksetena kolme kuu jooksul iga kuu 15-ks kuupäevaks alljärgnevalt: esimesel kuul 445,59 eurot, teisel kuul 445 eurot ja kolmandal kuul 445 eurot.
1.3.Puudutatud isik kannab eelpoolviidatud summad üle avaldaja arveldusarvele nr EE032200221019969872 selgitusega: „Kompromissi täitmine tsiviilasjas nr 2-24-2969.“
2.Lõpetada tsiviilasja menetlus.
3.Tühistada 04.12.2025 kell 14.00 toimuma määratud kohtuistung.
4.Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

2-24-2969

Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Tallinn, Pallasti tn 33 korteriühistu (avaldaja, korteriühistu) esitas 21.02.2024 kolm eraldiseisvat avaldust Viking Development OÜ (puudutatud isik, korteriomanik) vastu majandamiskulude võlgnevuse ja viivise nõudes (tsiviilasjad 2-24-2969, 2-24-2970 ja 2-242973). Avaldaja esitas 09.01.2025 (tsiviilasjas nr 2-24-2969) ja 31.01.2025 (tsiviilasjades 224-2970 ja 2-24-2973) täpsustatud nõuded seoses menetluse kestel majandamiskulude katteks tehtud ebaregulaarsete maksetega. 17.02.2025 määrusega liitis kohus avaldused ühiseks menetlemiseks, lubas avaldajal avaldusi muuta ning selgitas, et menetleb avaldaja nõuet lähtuvalt 09.01.2025 ja 31.01.2025 avaldustest (edaspidi ühiselt avaldus).
2.Menetlusosalised esitasid 21.11.2025 kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu, mille paluvad kinnitada ja menetluse lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
4.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule teadaolevate asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
5.Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

2 (3)

2-24-2969

6.TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.
7.Kuna menetlus lõpetatakse kompromissiga ja asja sisuline arutamine ei ole vajalik, siis tühistab kohus TsMS § 352 lg 1 alusel määratud istungiaja.
8.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
9.Avaldajal on õigus taotleda poole riigilõivu 75 euro tagastamist TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 alusel. Riigilõivu tagastamise nõue lõpeb kahe aasta möödumisel selle aasta lõpust, millal riigilõiv tasuti, kuid mitte enne menetluse jõustunud lahendiga lõppemist (TsMS § 150 lg 6).
10.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. / allkirjastatud digitaalselt / Antero Maksing kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja