Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

Kaja esitamine Kostja võib esitada Tartu Maakohtule (aadress Kalevi 1, Tartu linn, Tartumaa; e-post [email protected]) tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja esitamise eest tuleb riigilõivuseaduse § 59 lg 19 järgi tasuda riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Apellatsioonkaebuse esitamine Hageja võib esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Selgitus menetlusabi taotlejale Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel apellatsioonkaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KIRJELDAV OSA

1.Condor Finants OÜ (hageja) esitas Tartu Maakohtu Tartu kohtumajale T. L. (kostja) vastu hagiavalduse põhivõla 569 euro 38 sendi, sissenõutavaks muutunud viivise 4 euro 13 sendi ja jooksva viivise väljamõistmiseks. Hagiavalduse kohaselt üüris kostja XXX aadressil XXX eluruumi XX.XX.XXXX üürilepingu alusel. Vastavalt üürilepingule kohustus kostja tasuma üüri koos kõrvalkuludega (kommunaalteenused, hoone korrashoiu- ja parenduskulud). Üürilepingu tagamiseks oli tasutud tagatis summas 240 eurot. Kuni 25. juunini 2022 olid arved tasutud nõuetekohaselt, kuid juuli 2022 arvet kostja ei tasunud. Tasumata jäi ka järgneva kuu arve. XXX ütles üürilepingu kostjaga üles ning palus eluruumi vabastada hiljemalt 1. oktoobriks 2022.a. Eluruumi kostja üle ei andnud, vaid jättis võtmed postkasti. Korter jäi koristamata, mistõttu kandis XXX lisakulu summas 138 eurot, mille tasumise kohustus kostja poolt tuleneb üürilepingu p-st 5.3. Kontakti kostjaga enam saavutada ei õnnestunud. 30. septembril 2022 loovutas XXX üürilepingust tuleneva nõude kostja vastu hagejale koos õigusega nõuda täiendavaid kõrvalnõudeid, mis võivad lisanduda nõude loovutamise hetkeks täitmata kohustustele ning tasaarveldas tasumata juuli 2022 üüri tagatisraha 240 euro arvelt. Vastava teate edastas hageja kostjale 30. septembril 2022, andes tähtaja võlgnevuse tasumiseks. Kostja teatele ei reageerinud ja võlgnevust ei tasunud. Hagi esitamise hetkeks moodustab põhiosa võlgnevus 569 eurot 38 senti (juuli-august 2022 tasumata üür ja kommunaalid 431 eurot 38 senti + koristuskulu 138 eurot), millele lisandub viivis. Üürilepingu p 3.9 lepiti kokku viivise määr 0,066% päevas. Üürileping lõppes

Hagiavalduse esitamise kuupäeva seisuga 11. oktoobril 2022 on viivise summa 4 eurot 13 senti. Edaspidi nõuab hageja viivist määraga 0,066% päevas alates 12. oktoobrist 2022 põhinõudelt 569 eurolt 38 sendilt kuni selle kohase tasumiseni. 2.Hagimaterjalid ja kirjaliku vastuse nõue toimetati kostjale isiklikult allkirja vastu üleandmisega kätte 10. veebruaril 2023. Kohus andis kostjale kirjaliku vastuse esitamiseks tähtaja. Kostja ei vastanud tähtaegselt. Kohus hoiatas kostjat, et kui kostja ei vasta kohtule tähtaja jooksul, võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada.

KOHTU PÕHJENDUSED

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.