lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-6494/22

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 12.01.2023

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-6494/22
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
12.01.2023
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
939
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-22-6494

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Margit Jõgeva

Määruse avalikult teatavaks- 12. jaanuar 2023. a, Tartu kohtumaja tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

2-22-6494

Tsiviilasi

PxxxxxJxxxxxxxx ja Axxxxx Jxxxxxxxx hagi Mxxxx Rxxxxxxxja Kxxxxx Rxxxxxx vastu müügilepingust taganemiseks ja ostusumma tagastamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, hagi tagamise tühistamine, menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine ning riigilõivu ja tagatise tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja I: Pxxxx Jxxxxxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx). Hageja II: Axxxxx Jxxxxxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx). Hagejate lepinguline esindaja: Roman Antonov (DEAX Õigusbüroo OÜ, e-post: [email protected]). Kostja I: Mxxxx Rxxxxx (isikukood: xxxxxxxxxxxx elukoht: xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx linn, xxxxx linn, xxxxxxxxxxxx maakond). Kostja II: Kxxxxx Rxxxxx (isikukood:xxxxxxxxxxxx, elukoht: xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxlinn, xxxxx linn, xxxxxxxxxxxx maakond). Kostjate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Rene Varul (Advokaadibüroo Lillo & Lõhmus, e-post: [email protected]).

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-22-6494, Pxxxx Jxxxxxxxx ja Axxxxx Jxxxxxxxx hagis Mxxxx Rxxxxxx ja Kxxxxx Rxxxxxx vastu müügilepingust taganemiseks ja ostusumma tagastamiseks.
2.Kinnitada Pxxxx Jxxxxxxxx, Axxxxx Jxxxxxxxx, MxxxxxRxxxxxx ja Kxxxxx Rxxxxxx vahel 10.01.2023. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
2.1.
Pooled lepivad kokku, et nad täidavad kokkuleppel tagasi 11.08.2021. a sõlmitud xxxxx külas xxxxx vallas asuva xxxxxxxx hoonestatud kinnistu (registriosa nr 316035) müügilepingu. Vastav tehing vormistatakse 30.12.2022. a Tartu notar Andres Oti büroos.
2.2.Kalamehe kinnistu müügilepingu tagasitäitmise korras tagastavad hagejad kostjatele xxxxxxxx kinnistu omandi ja kostjad tagastavad hagejatele müügisumma 140 000 eurot. Lisaks hüvitavad kostjad hagejatele kulusid summas 4680 eurot. Vastavad kokkulepped

sisalduvad samuti 30.12.2022. a notariaalses müügilepingu tagasitäitmise kokkuleppes.

2.3.Pooled on teadlikud, et peale 30.12.2022. a notariaalse tagasitäitmise kokkuleppe täitmist ei ole neil teineteise vastu enam nõudeid 11.08.2021. a Kxxxxxxx kinnistu müügilepingust.
2.4.Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Tagastada PxxxxxJxxxxxxxxxx ja Axxxxx Jxxxxxxxxxx DEAX Õigusbüroo OÜ arveldusarvele nr EE081010220266593228 menetluses tasutud riigilõivust 1295 eurot. Tagastada Pxxxx Jxxxxxxxxxx ja Axxxxx Jxxxxxxxxxx Pxxxx Jxxxxxxxxxx arveldusarvele nr EE111010010330756017 hagi tagamisel tasutud tagatis summas 3950,68 eurot. Tühistada määruse jõustumisel Tartu Maakohtu 11.05.2022. a määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega seati Mxxxx Rxxxxxxx(isikukood: xxxxxxxxxxx) omandisse kuuluvale kinnistule asukohaga xxxxxxmaakond, xxxxx linn, xxxxx linn, xxxxxxxxxxxxxxxx Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1139803, esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 153 670 eurot Pxxxx Jxxxxxxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja Axxxxx Jxxxxxxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx) kasuks.

Määrus toimetada kätte pooltele ja edastada jõustumisel p 6 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 on pooled kokkuleppes välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.

ASJAOLUD

1.Tartu Maakohtu menetluses on Pxxxx Jxxxxxxxx ja Axxxxx Jxxxxxxxx (hagejad) hagi Mxxxx Rxxxxxx ja Kxxxxx Rxxxxxx (kostjad) vastu müügilepingust taganemiseks ja ostusumma tagastamiseks.
2.Kohus määras kohtuistungi toimumise ajaks 16.01.2023. a.
3.02.01.2023. a esitas kostjate esindaja kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissi ja 10.01.2023. a täpsustatud kompromissi, mille pooled palusid kinnitada ja asjas menetlus lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED

4.Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.
5.Kohus on seisukohal, et poolte vahel 10.01.2023. a sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav. Hagejad on kinnitanud, et kompromissis nimetatud summad on tasutud. Seega tuleb asjas TsMS § 428 lõike 1 p 4 alusel menetlus lõpetada.
6.Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
7.Tartu Maakohtu 11.05.2022. a määrusega seati kostja I omandisse kuuluvale kinnistule asukohaga xxxxx maakond, xxxxxxlinn, xxxxx linn, xxxxxxxxxxxxxxx, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 1139803, esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 153 670 eurot hagejate kasuks. TsMS § 386 lg 4 järgi tühistab kohus hagi tagamise

kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuivõrd pooled sõlmisid kompromissi, mille kohus kinnitas ja lõpetas menetluse tühistab kohus TsMS § 386 lg 4 alusel Tartu Maakohtu 11.05.2022. a määrusega kohaldatud hagi tagamise kohtumääruse jõustumisel.

8.TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagejad paluvad tagastada pool tasutud riigilõivust. Hagejate eest on DEAX Õigusbüroo OÜ tasunud menetluses hagi esitamisel 02.05.2022. a riigilõivu 2590 eurot. Hagejatele tuleb tagastada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilõiv summas 1295 eurot. Kohus tagastab riigilõivu hagejate taotlusel DEAX Õigusbüroo OÜ arveldusarvele nr EE081010220266593228.
9.TsMS § 195 lg 1 kohaselt, kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Hagejad on tulenevalt TsMS § 383 lg-st 1 ja 11 tasunud hagi tagamise taotluse esitamisel 05.05.2022. a tagatise 3950,68 eurot ning kohus on 11.05.2022. a määrusega hagi taganud. Kompromissi kohaselt taotlevad hagejad tagatise tagastamist ning kostjad sellele vastu ei vaidle. Arvestades, et pooled on sõlminud asjas kokkuleppe, mille kohus kinnitas ning kostjad on tagatise tagastamisega nõus, on põhjendatud TsMS § 195 lg 1 alusel hagi tagamiselt tasutud tagatis hagejatele tagastada. Kohus tagastab tagatise summas 3950,68 eurot hagejate taotlusel hageja I arveldusarvele nr EE111010010330756017.
10.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule avaldanud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Arvestades eeltoodut välistab kohus määruskaebuse esitamise TsMS § 661 lõike 4 alusel. Menetluskulud
11.Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses. Tulenevalt TsMS § 168 lg 3, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.
12.Vastavalt poolte kokkuleppele jätab kohus menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Margit Jõgeva kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja