Muud › Muud hagiasjad

2-08-50483

HAGEJA NÕUE, PÕHJENDUS

22.07.2008.a. esitas Elamu Kastani 30 korteriomanike nimel Haapsalu Linnamajanduse AS maakohtule hagi A L ja E L vastu eluruumi majandamiskulud võlgnevuse 35 216.95 krooni nõudes. Hagiavalduse kohaselt on kostjate omanduses korteriomand, mis asub Haapsalus Kastani , mille kohta on tehtud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Lääne jaoskonnas registriosa nr XXXXXXX, mis moodustab CCCCCCC mõttelist osa maatükist Haapsalus Kastani 30. Korteriomandi reaalosaks olevas korteris on üldpinda Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 ja 2 ning § 21 lg 1 p 4 järgi on korteriomanik kohustatud maksma valitsejale majandamiskulusid võrdeliselt talle kuuluva kaasomandi osa suurusega. Haapsalu Linnamajanduse AS täidab elamu Kastani 30 valitseja ülesandeid vastavalt elamu Kastani 30 korteriomanike 17.03.2006.a. ja 12.01.2007.a. üldkoosoleku otsusele. Elamu Kastani 30 kodukorra p. 4.5 järgi nõutakse majanduskulude võlad, mis ületavad 5500 krooni sisse kohtu kaudu. Kostja on maksnud talle kuuluva korteriomandi majandamiskulusid ebaregulaarselt, mistõttu tema korteri majandamiskulude võlg moodustas 22.07.2008.a. seisuga 35 216.95 krooni. Vastavalt VÕS § 65 lg 1 kui mitu isikut peavad täitma kohustuse solidaarselt (solidaarvõlgnikud), võib võlausaldaja nõuda kohustuse täielikku või osalist täitmist kõigilt võlgnikelt ühiselt või igaühelt eraldi neist. Eeltoodu alusel ja juhindudes KOS § 13 lg 1 ja 2 ning 21 lg 1 p 4 ja lg 2 p 5 palub hageja:

KOSTJA SEISUKOHT

Kostjad võtavad kirjalikus vastuses hagi õigeks /t.l. 28-31/.

KOHTU SEISUKOHT

Kohus olles tutvunud asjas esitatud dokumentaalsete tõendite ja kostjate poolt eelmenetluses kohtule esitatud hagi õigeksvõtmise avaldustega leiab, et hagi kuulub rahuldamisele. Kohus peab võimalikuks asja lahendamist kohtuistungit pidamata. TsMS § 440 lg 1 ja 3 kohaselt kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Kui hagi õigeksvõtmine on esitatud kohtule avalduses, võetakse avaldus toimikusse. Kui kostja avaldab hagi õigeksvõtmise kohtule eelmenetluses, lahendab kohus asja kohtuistungit pidamata. Korteriomandiseaduse (edaspidi KOS) § 13 lg. 1 ja 2 ning § 21 lg. 1 p. 4 järgi on korteriomanik kohustatud maksma valitsejale majandamiskulusid võrdeliselt talle kuuluva kaasomandi osa suurusega. Haapsalu Linnamajanduse AS täidab elamu Kastani 30 valitseja ülesandeid vastavalt elamu korteriomanike 17.03.2006.a. ja 12.01.2007.a. üldkoosoleku otsusele. Elamu Kastani 30

2-08-50483 kodukorra p. 4.5 järgi nõutakse majanduskulude võlad, mis ületavad 4500 krooni, sisse kohtu kaudu. Kuivõrd kostjad on kohtule esitatud avalduses hageja võla nõude õigeks võtnud, siis kuulub kostjatelt solidaarselt VÕS § 65 lg 1 alusel hageja kasuks väljamõistmisele võlg 35 216.95 krooni. Menetluskulud Hageja palub kostjatelt välja mõista hageja kasuks kohtukulud. Menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja menetluskulud riigilõiv 2250 krooni ja õigusabitasu 3000 krooni /tl 4-6, 34-36/. TsMS § 162 lg-te 1, 2 ja 4 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Pool, kelle kahjuks otsus tehti, hüvitab teisele poolele muu hulgas kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 ja 3 esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Asja järgmisena menetleva kohtu lahendis esitatakse kogu seni kantud menetluskulude jaotus. Menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Vajaduse korral määrab kohus kindlaks menetluskulude proportsionaalse jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 174 1 lg 1 sätestab, et asja menetluse lõpetamise korral kompromissi või hagist loobumise tõttu või kostja õigeksvõtul põhineva otsuse tegemise korral määrab kohus menetluse lõpetamise määruses või õigeksvõtul põhinevas otsuses lisaks menetluskulude jaotusele ka hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Enne määruse või otsuse tegemist annab kohus menetlusosalistele mõistliku tähtaja oma menetluskulude nimekirja esitamiseks. Vabariigi Valitsuse 4. septembri 2008.a. määrusega nr 137 „Lepingulise esindaja ja nõustaja kulude teistelt menetlusosalistelt sissenõudmise piirmäärad“ § 1 lg 1 kohaselt on varalise nõudega tsiviilasjas lepingulise esindaja ja nõustaja kulude teistelt menetlusosalistelt sissenõudmise piirmäär tsiviilasja hinnalt kuni 50 000 krooni on maksimaalselt 25 000 krooni. Seega jäävad hageja lepingulise esindaja kulud summas 3000 krooni VV määrusega kehtestatud piirmäära piiresse. Eeltoodule tuginedes asub maakohus seisukohale, et kostja peab kandma hageja menetluskulud, milleks on hagiavalduse esitamisel tasutud on riigilõiv 2250 krooni ja õigusabikulud 3000 krooni. Nimetatud summad kuuluvad kostjalt hageja kasuks väljamõistmisele. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Külli Mõlder kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.