Kohtuasja number
2-07-50623
Määruse kuupäev
24. september 2008.a., Kentmanni Kohtumaja
Kohtunik
Tiia Mõtsnik
Kohtuasi
AS H hagi E F ja L F vastu 1 000 000 krooni nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: AS H (registrikood xxx, asukoht xxx) Hageja lepinguline esindaja: O Harlamova (xxx) Kostja 1 E F(isikukood xxx, elukoht xxx), tema lepinguline esindaja vandeadvokaat N Lausmaa Advokaadibüroo Natalia Lausmaa, xxx), Kostja 2 L F (isikukood xxx, xxx), tema esindaja RÕS sätestatud korras advokaat P Simm (Advokaadibüroo Digesta, xxx).
Menetlustoiming Asja läbivaatamise kuupäev
Kompromissi kinnitamine ja kostja E F suhtes menetluse lõpetamine 22. september 2008.a., avalikul kohtuistungil.
Istungil osalenud isikud
Hageja lepinguline esindaja O Harlamova, Kostja E F Kostja L F, tema esindaja RÕS sätestatud korras advokaat Piret Simm,
Resolutsioon
AS H vahel sõlmitud eluasemelaenulepingu alusel E F AS H poolt väljastatud laenusummat. Pooled leppisid kokku, et käesoleva kompromissi jõustumisel hagi tagamine tühistatakse ning AS H kasuks seatud kohtulik hüpoteek summas 500 000 Eesti krooni E F kuuluvale Harju Maakohtu Kinnistusameti kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud kinnistule asukohaga Tallinn, Xxx kustutakse. E F kohustub ühe kuu jooksul alates käesoleva kompromissi allkirjastamisest suurendama E F kuuluvale Harju Maakohtu Kinnistusameti kinnistusregistri registriossa nr xxx esimesele järjekohale Hageja kasuks kantud hüpoteeki summas 455 000 Eesti krooni 500 000 (viissada tuhat) Eesti krooni võrra. Juhul, kui E F jätab punktis 1.6 nimetatud kohustuse tähtajaks täitmata, on AS H õigus nõuda E F kogu võlasumma kohest tasumist. E F kohustub tasuma AS H kompromissi punktides 1.1. ja 1.2. nimetatud võlgnevuse kogusummas 409 437,50 Eesti krooni igakuiste maksetena ja tasuma võlgnevuse tagastamata osalt intressi arvestusega 6 kuu EURIBOR +1,2% aastas vastavalt kompromissi ja käesoleva määruse lisaks olevale maksegraafikule. AS H on õigus muuta punktis 1.8 sätestatud intressimäära iga kuu 11. jaanuar ja 11.juuli lähtudes muutmise päeval avaldatud EURIBOR’ist. Intressimäära muutumisel väljastatakse E F uus laenu tagastamise graafik. Intressi arvestamine lõpeb võlgnevuse täieliku tagasimaksmisega AS H. Maksegraafikus fikseeritud intressi makse summad kehtivad juhul, kui võlgnevus tasutakse täpselt maksegraafikus toodud tähtpäevadel ja summades. E F on õigus maksegraafikus toodud summad tagastada AS H ennetähtaegselt. Ennetähtaegsel tagastamisel ei pea E F tasuma intressi etteulatuvalt. E F maksab käesolevast kokkuleppest tulenevad maksegraafikus toodud igakuised maksed E F arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxx Hansapangas. AS H võtab graafikus toodud tähtpäevadel graafikus näidatud summad eelnimetatud E F arvelduskontolt maha. E F kohustub tagama, et vastavad summad on tähtaegselt eelnimetatud E F arvelduskontol
olemas. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud eelnimetatud E F arvelduskontole, kehtib viivise kohta käesoleva kokkuleppe punktis 1.13 kokkulepitu. Tähtajaks tasumata võlgnevuse tagasimaksete ja muude käesoleva kompromissi järgi E F poolt tasumisele kuuluvate maksete summalt kohustub E F tasuma AS H iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest viivist vastavalt kehtivas AS H hinnakirjas fikseeritud eralaenude viivise määrale. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse tasumise päeval. Juhul kui E F hilineb maksegraafikus fikseeritud summade tasumisega või ei tasu neid üldse, on Hagejal õigus nõuda kogu võlgnevuse kohest tasumist ja õigus esitada kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kogu E F varale. E F eelnev informeerimine kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole AS H kohustuslik.
Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale
kättetoimetamisest alates. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on AS H hagi E F ja L F vastu 1 000 000 krooni nõudes. AS H ja E F esitasid kohtule 22.09.2008 kohtuistungil kompromissilepingu. AS H ja E F paluvad kohtul kompromissi kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. AS H ja E F on kokku leppinud, et lühendavad apellatsioonitähtaega 3 päevale. Samuti palus hageja tagastada neljandiku hagi esitamisel tasutud riigilõivust. Kohtu seisukoht Kohus leiab, et kompromiss AS H ja E F vahel tuleb kinnitada ja menetlus E F suhtes lõpetada. TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et AS H ja E F poolt 22.09.2008.a. kohtuistungil esitatud kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Puuduvad TsMS § 430 lõikes 3 sätestatud kompromissi kinnitamist välistavad asjaolud. Kooskõlas TsMS § 150 lg 2 p 1 kuulub hagejale tagastamisele pool hagi esitamisel riigituludesse tasutud riigilõivust. Hagejale kuulub tagastamisele riigilõiv summas 9437.50 krooni, kuivõrd antud asjas on tasutud hagi esitamisel riigilõivu 37 750.00 krooni (03.12.2007). TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Kohus on seisukohal, et kuivõrd kompromissi pooled on avaldanud soovi lühendada seaduses sätestatud edasikaebamistähtaega kolmele päevale ja TsMS § 661 lg 4 võimaldab pooltel lühendada seaduses sätestatud menetlustähtaegu, tuleb taotlus rahuldada ning lühendada kompromissi kinnitava määruse peale esitatava määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale. Käesoleva määruse lisaks 1 on AS H ja E F vahel sõlmitud maksegraafik kolmel lehel.
Tiia Mõtsnik Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.