2-07-49241
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Rein Pokk
Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht
23. aprill 2008.a Pärnu Maakohtu Kuninga tänava kohtumaja kantselei kaudu
Tsiviilasja number
2-07-49241
Tsiviilasi
PL hagi KÜ Soo 14 vastu korteriühistu 26.08.2007.a üldkoosoleku otsuse punkti 1.4 kehtetuks tunnistamiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: PL, nõustaja Agu Rillo Kostja: KÜ Soo 14, eluk. Soo 14, Pärnu-Jaagupi alev, Pärnumaa, volitatud esindaja Annika Murulaid
Kohtuistungi toimumise aeg
02. aprill 2008.a
Rahuldada PL hagi KÜ Soo 14 vastu.
Menetluskulude jaotus
Edasikaebamise kord
Tunnistada kehtetuks KÜ Soo 14 26.08.2007.a üldkoosoleku otsuse punkt 1.4, millega otsustati jagada korterelamu remontimiseks võetava laenu tagasimaksed korteriühistu liikmete vahel võrdselt, sõltumata liikmele kuuluva korteriomandi suurusest. Jätta menetluskulud täielikult kostja KÜ Soo 14 kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetlusosaline võib nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemisest.
Asja sisu kirjeldus, esitatud nõuded ja väited, vastuväited ja tõendid Hageja nõuded, väited ja tõendid Vaidlustatava üldkoosoleku otsusega (tl 5) otsustati jagada laenusumma proportsionaalselt kõikide korteriühistu liikmete vahel. Hageja leiab, et otsuse selline sõnastus on eksitavsoovitakse jagada laenusumma võrdselt kõikide ühistu liikmete vahel. Hageja seisukohta toetab sama otsuse sulgudes olev eriarvamuse sisu, samuti kostja poolt hagejale 31.10.2007.a esitatud seisukoht (tl 6-7), milles kostja leiab, et üldkoosolek oli õigustatud jagama majandamiskulusid 1 (3)
2-07-49241 võrdselt ühistuliikmete vahel. Eeltoodust tulenevalt leiab hageja, et hoolimata otsuse grammatilisest sõnastusest sooviti sellega saavutada ühistu põhikirjaga vastuolevat tulemust. Korteriühistuseaduse § 151 lg 1 ja korteriühistu Soo 14 põhikirja (tl 8-15) p 20.3 alusel on ühistu liige kohustatud tasuma tähtaegselt sihtotstarbelisi makseid; maksete suuruse kindlaksmääramisel lähtutakse liikme omanduses oleva korteri üldpinna osast elamus asuvate korterite üldpinnast, välja arvatud elanike arvu kohta arvestatud sihtotstarbelised maksed. Hageja leiab, et samamoodi nagu muud majandamiskulud, tuleb ka laenuga tehtud majandamiskulud jagada ühistu liikmete vahel võrdeliselt, lähtudes igale ühistu liikmele kuuluva korteriomandi suurusest. Seega soovib hageja, et laenumaksed jagataks korteriomanike vahel proportsionaalselt korteriomandi (mõttelise osa) suurusele. Kostja seisukohad, vastuväited ja tõendid Kostja kohtule esitatud seisukohas leiab, et KÜ Soo 14 üldkoosoleku 26.08.2007.a otsuse p 1.4 ei ole vastuolus seaduse ega ka ühistu põhikirjaga. Kostjale jääb arusaamatuks, mida hageja punkti 1.4 puhul eksitavaks peab, sest korteriühistu soov oligi jagada laenusumma võrdselt korteriühistu liikmete vahel. Samuti jääb kostjale arusaamatuks see, et hageja seisukohta toetab KÜ Soo 14 üldkoosoleku 26.08.2007 protokolli nr 22 p 1.4 sulgudes olev eriarvamus. Kostja peab siit järeldama, et hageja seisukoht on sama, mis KÜ Soo 14 üldkoosoleku protokollis nr 22 eriarvamusena fikseeritud. Antud juhul jääb kostjale mulje, et hageja ei ole ise veendunud, mida ta täpselt soovib, sest KÜ Soo 14 üldkoosoleku protokollis on välja toodud hageja soov.
2-07-49241
TsMS § 162 kohaselt jäävad menetluskulud täies ulatuses kostja kanda.
Rein Pokk Kohtunik
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.