2-07-41538
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtukoosseis
Kohtunik Lukiina Vismann
Määruse tegemise aeg ja koht
18. aprill 2008. a Tallinn
Tsiviilasja number
2-07-41538
Tsiviilasi
OÜ H hagi EKja LKvastu eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja eluruumist väljatõstmiseks
Menetlusosalised ja nende
Hageja OÜ H (reg XXX, XXX) Hageja lepinguline esindaja advokaat Janno Kuusk Kostja I EK( ik XXX XXX) ja tema esindaja Jaan Nurk Kostja II LK(ik XXX XXX)
esindajad
03.04.2008 Istungi toimumise aeg Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine
Lõpetada tsiviilasja menetlus OÜ H hagis EK ja LK vastu eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja eluruumist väljatõstmiseks seoses kompromissi sõlmimisega ja selle kinnitamisega kohtu poolt. Kinnitada kompromiss järgmiselt: Käesolev kompromissleping (edaspidi Leping) on sõlmitud järgmiste poolte (edaspidi Poolte) vahel: (1)
OÜ H registrikood XXX, asukoht XXX, Tallinn, mida esindab lepinguline esindaja advokaat Janno Kuusk; ja
(2)
EK, isikukood XXX, elukoht XXX Tallinn; ja
(3)
LK, isikukood XXX, elukoht XXX Tallinn; ja
Harju Maakohtu menetluses tsiviilasjas nr. 2-07-41538 on OÜ H (edaspidi nimetatud hageja) hagi EK(edaspidi nimetatud kostja 1) ja LK(edaspidi nimetatud kostja 2) (edaspidi kostja 1 ja kostja 2 ühiselt nimetatud kui kostja) vastu Tallinnas, XXXasuva eluruumi väljanõudmiseks kostja ebaseaduslikust valdusest ja Tallinnas, XXXasuvast eluruumist välja tõstmise nõudes; ON KÄESOLEVAGA Pooled kokku leppinud lahendada eelnimetatud tsiviilasi kompromissi teel alljärgnevalt:
Hageja ja kostja on kokku leppinud tsiviilasja nr. 2-07-41538 lõpetamiseks poolte kokkuleppel.
Hageja tasub kostjale Tallinnas, XXXasuva eluruumi vabastamise eest 45 000 (nelikümmend viis tuhat) krooni kostja arveldusarvele nr. XXXXXXXXXXXX pangas hiljemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul käesolevat kokkulepet kinnitava määruse jõustumisest.
Kostja kohustub vabastama Tallinnas, XXXasuva eluruumi kostjale ja kolmandatele isikutele kuuluvatest esemetest hiljemalt 01. maiks 2008.a. Eelnimetatud tähtajaks Tallinnas, XXXasuva eluruumi vabastamise korral loobub hageja perioodi september 2007 – aprill 2008 eest kostja poolt hagejale võlgnetava üüritasu nõudest kostja vastu.
Kokkuleppe punktis 3 nimetatud tähtajaks Tallinnas, XXXasuva eluruumi vabastamata jätmise korral on hagejal õigus kostjad koos neile ja kolmandatele isikutele kuuluvate esemetega Tallinnas, XXXasuvast eluruumist välja tõsta ning nõuda kostjalt üüritasu maksmist XXXeluruumi kasutamise eest alates septembrist 2007 kuni eluruumi faktilise vabastamise hetkeni.
Kostja kohustub hiljemalt 01. maiks 2008.a. likvideerima oma kommunaalteenuste (vesi, kanalisatsioon, elekter, küte) tarbimisest tuleneva võlgnevuse hageja ees. Käesoleva kokkuleppe allkirjastamise hetkel on kostja kommunaalteenuste (vesi, kanalisatsioon, elekter, küte) tarbimisest tuleneva võlgnevuse suuruseks hageja ees 3127,50 krooni. Kostja kohustub tasuma oma võlgnevuse OÜ H arveldusarvele nr. XXXXXXXXXXXX Hansapangas.
Juhul, kui ühe Poole tegevuse või tegevusetuse tõttu viibib käesoleva Lepingu järgi tasumisele kuuluva mistahes makse tasumine või tähtajaliselt kokkulepitud tehingu sooritamine, siis kohustub tasumisega viivitav Pool maksma õigustatud Poolele viivist 0,25% (null koma kakskümmend viis protsenti) tehinguga viivitatud päevade osas või tasumisega viivitatud summalt.
Pooled kinnitavad käesolevaga, et Lepingu nõuetekohasel täitmisel ei ole neil üksteise vastu seoses tsiviilasja nr. 2-07-41538 aluseks olevate asjaoludega mistahes varalisi või mittevaralisi nõudeid, sh kahju hüvitamise nõudeid ning nad
kohustuvad mitte esitama üksteise vastu mistahes nõudeid seoses märgitud asjaoludega.
Pooled lepivad kokku, et kummagi poole kohtukulud tsiviilasjas nr. 2-07-41538 jäävad poolte endi kanda.
Pooled paluvad Kohtute Raamatupidamisel tagastada pool OÜ H poolt tsiviilasjas nr. 2-07-41538 menetluses tasutud riigilõivust OÜ H arveldusarvele nr. XXXXXXXXXXXX Hansapangas.
Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kokkuleppe sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas nr. 2-07-41538 käesolevas Lepingus sätestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
Leping on sõlmitud neljas eksemplaris ja see jõustub allkirjastamise momendist. Pooled esitavad ühe eksemplari käesolevast kokkuleppest Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajale, taotlevad selle kinnitamist kompromissina ning ühtlasi menetluse lõpetamist tsiviilasjas 2-07-41538.
Tuginedes TsMS § 64 lg. 2 sätestatule soovivad Pooled, et Lepingut kinnitav kohtumäärus jõustuks 1 päeva jooksul pärast selle kättetoimetamist Pooltele.
Kohtute Raamatupidamiskeskusel tagastada OÜ Hle (reg XXX) Hansapanga arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXX 50% tasutud riigilõivust (Riigilõiv summas 17 500 tasuti 05.10.2007 OÜ H poolt) so 8 750 (kaheksa tuhat seitsesada viiskümmend) krooni. Määrus saata täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele pärast jõustumist. Määrus väljastada pooltele. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib 1 päeva jooksul pärast selle kättetoimetamist esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 200 krooni. Menetluse käik ja määruse põhjendused 08.10.2007 esitas OÜ H hagi EKja LKvastu eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest ja eluruumist väljatõstmiseks. 22.03.2008.a. esitasid pooled kohtule kompromissi ja taotlesid, et kohus kinnitaks selle ning lõpetaks asjas menetluse. Menetluse lõpetamise juriidilistest tagajärgedest on pooled teadlikud. Samuti palub hageja seoses kompromissi sõlmimisega tagastada talle TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel 50% tasutud riigilõivust ja kanda see üle OÜ H Hansapanga pangakontole nr
Pooled on lähtudes TsMS § 64 lg 2 kokku leppinud, et vähendavad käesoleva kompromissi Harju Maakohtu poolt kinnitamise määruse vaidlustamise tähtaega, mistõttu lõplikuks vaidlustamise tähtajaks soovivad Pooled, et Lepingut kinnitav kohtumäärus jõustuks 1 päeva jooksul pärast selle kättetoimetamist Pooltele. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kuna käesolevas tsiviilasjas puuduvad TsMS § 430 lg-s 3 toodud asjaolud, leiab kohus, et poolte kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4, 430 lg 1 ja 3, 431, 432 ja 433. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Lähtuvalt eeltoodust kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas kuulub hagiavalduselt tasutud riigilõivust 17 500 kroonist (riigilõivu on 05.10.2007 tasunud OÜ H), pool so 8 750 (kaheksa tuhat seitsesada viiskümmend) krooni tagastamisele OÜ-le H Hansapanga arveldusarvele nr
Lähtuvalt TsMS § 64 lg 2 ja 661 lg 4 ning poolte poolt taotletust on määruskaebuse esitamise tähtaega lühendatud kohtumääruse kättetoimetamisest alates.
Lukiina Vismann Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.