Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, riigilõivu osaline tagastamine TE`le
Kohtuistungi aeg, koht, menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja - TE(ik. XXX, elul. XXX) Hageja esindaja - advokaat Veikko Puolakainen (Advokaadibüroo XXX) Kostjad:
1.LU(ik. XXX, eluk. 1) XXX; 2) XXX)
2.JU(ik. XXX, eluk. XXX)
Resolutsioon Taotlus rahuldada, lõpetada tsiviilasjas menetlus ja kinnitada tsiviilasjas 2-07-31324 poolte poolt 15. aprillil 2008.a. sõlmitud kompromiss koos selle Lisaga 1 (lisa peal märge 2) järgmiselt:
1.Lõpetada kaasomand XXX kinnistul asukohaga XXX, jagades kinnistu reaalosadeks vastavalt lisatud skeemile (käesoleva määruse Lisa 1) alljärgneval viisil:
1.1.Hageja ainuomandisse jääks kinnistu läänepoolne osa ligikaudse suurusega 1, 28 ha (12 800 m2), milline piirneb: a) läänest XXX kinnistuga (katastritunnus XXX), XXX II kinnistuga (katastritunnus XXX) ja XXXkinnistuga (katastritunnus XXX): b) põhjast XXXkinnistuga (katastritunnus XXX) ja Uueleiva tee 10 kinnistuga (katastritunnus XXX); c) idast LUainuomandisse jääva ning jagamise tulemusena tekkiva uue kinnistuga: d) lõunast olemasoleva XXX teega,
Kostja LUainuomandisse jääb kinnistu ida- ja põhjapoolne osa ligikaudse suurusega 0,39 ha (ca 3900 m2), milline piirneb: a) läänest TEainuomandisse jääva ning jagamise tulemusena tekkiva uue kinnistuga; b) põhjast XXXkinnistuga (katastritunnus XXX); c) idast XXXkinnistuga (katastritunnus XXX) ning XXXkinnistuga (katastritunnus XXX); d) lõunast JUainuomandisse jääva ning jagamise tulemusena tekkiva uue kinnistuga;
Kostja JUainuomandisse jääb kinnistu ida- ja lõunapoolne osa ligikaudse suurusega 0,31 ha (ca 3100 m2), milline piirneb: a) põhjast LUainuomandisse jääva ning jagamise tulemusena tekkiva uue kinnistuga; b) idast XXXkinnistuga (katastritunnus XXX) ning XXXkinnistuga (katastritunnus XXX) c) lõunast olemasoleva XXX teega; d) läänest LUainuomandisse jääva ning jagamise tulemusena tekkiva uue kinnistuga;
2.Jagataval kinnistul paiknevad ehitised (elamu, abihoone, laut, kuur jms) paiknevad maa- alal, mis jääb jagamise tulemusena TEle jääva reaalosa koosseisu ning jäävad seega TEainuomandisse.
3.LUkohustub TEle üle andma kõik tema valduses olevad ja säilinud dokumentatsiooni p 2 näidatud ehitiste kohta hiljemalt 20.08.2008.a.
4.LUja JUkohustuvad tagama nende endi ja/või nende perekonnaliikmete välja registreerimise p 2 näidatud elamust hiljemalt 20.08.2008.a
5.TEkohustub tagama tema ainuomandisse jääval kinnistul paikneva puurkaevu kasutamise JUpoolt tingimusel, et JUtagab omal kulul uue eraldi trassi väljaehitamise tema ainuomandisse jääva kinnistu piirini ning puurkaevu renoveerimise vastavalt tehnilistele vajadustele.
6.Skeemil näidatud ehitise (elamu) teenindamiseks vajalik maa – ala suurusega 1500 m2 jääb tervikuna TEainuomandisse, kusjuures TEkompenseerib LUja JUnende mõttelise osa väärtuse rahas arvestusega 120 kr /m2 alljärgnevalt: - LUkuuluv 4/18 mõttelist osa 1500- st on 333, 33 m2 (1500 x 4 : 18). Hüvitatav summa on 40 000 kooni (333, 33 x 120 = ca 40 000). - JUkuuluv 3/18 mõttelist osa 1500- st on 250 m2 (1500 x 3 : 18). Hüvitatav summa on 30 000 krooni (250 x 120 = 30 000).
7.P 3 märgitud summad tasutakse LUja JUpärast maaüksuse mõõdistamist, registreerimist Riigi Maa-Ameti Harju maakatastris ning uute maaüksuste kandmist kinnistusraamatusse.
8.Pooled kohustuvad viima läbi jagatava maaüksuse mõõdistamise, koostama vajaliku dokumentatsiooni ning teostama vajalikud tahteavaldused selleks, et maaüksuse reaalosadeks jagamisega seonduvad muudatused kajastuksid maakatastris ja kinnistusraamatus hiljemalt 20.08.2008.a.
9.Poolte kantud menetluskulud (riigilõiv, õigusabikulud, muud menetluskulud) kohtus jäävad poolte endi kanda.
10.Maa mõõdistamisega ning kinnistu jagamisega seonduvad kulutused jäävad LUja JUkanda.
11.Pooled taotlevad kohtult pärast käesoleva kompromissi allkirjastamist viivitamatult kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist.
12.Pooled kinnitavad, et on kompromissi kinnitamisel kohtu poolt teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest vastavalt TsMS § 432 (s.t et hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle).
13.Pooled on teadlikud, et kohtulikult kinnitatud kompromiss omab jõustunud kohtulahendiga samaväärset õiguslikku jõudu.
14.Pooled on teadlikud, et jõustunud kohtulahend asendab teise kaasomaniku nõusolekut KRS § 34 ́ järgi kande tegemiseks kinnistusraamatusse.
15.Pooled kinnitavad, et nad loobuvad apellatsiooniõigusest kohtumäärusele, millega kompromiss kinnitatakse ja menetlus lõpetatakse. Tagastada hagejale - TE`le riigilõiv 2625 krooni kontole 10010198459019 SEB Pank. Riigilõivu tagastab määruse jõustumisel Kohtute Raamatupidamiskeskus. Määrus edasikaebamisele ei kuulu. Asjaolud Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja menetluses on TEhagi LUja JUvastu kaasomandi lõpetamiseks. Pooled esitasid 16.04.2008.a. nende poolt 15.04.2008.a. sõlmitud kirjaliku kompromisslepingu, mille nad palusid kohtul kinnitada, asjas menetlus lõpetada, menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest on pooled teadlikud. Kompromissi juurde kuulub skeem ehk Lisa 1. Pooled leppisid kokku järgnevas:
1.Lõpetada kaasomand XXX kinnistul asukohaga XXX, jagades kinnistu reaalosadeks vastavalt lisatud skeemile (käesoleva määruse Lisa 1) alljärgneval viisil:
1.1.Hageja ainuomandisse jääks kinnistu läänepoolne osa ligikaudse suurusega 1, 28 ha (12 800 m2), milline piirneb: a) läänest XXX kinnistuga (katastritunnus XXX), XXX II kinnistuga (katastritunnus XXX) ja XXXkinnistuga (katastritunnus XXX): b) põhjast XXXkinnistuga (katastritunnus XXX) ja Uueleiva tee 10 kinnistuga (katastritunnus XXX); c) idast LU ainuomandisse jääva ning jagamise tulemusena tekkiva uue kinnistuga: d) lõunast olemasoleva XXX teega,
1.2.Kostja LU ainuomandisse jääb kinnistu ida- ja põhjapoolne osa ligikaudse suurusega 0,39 ha (ca 3900 m2), milline piirneb: e) läänest TE ainuomandisse jääva ning jagamise tulemusena tekkiva uue kinnistuga; f) põhjast XXX kinnistuga (katastritunnus XXX); g) idast XXX kinnistuga (katastritunnus XXX) ning XXX kinnistuga (katastritunnus XXX); h) lõunast JU ainuomandisse jääva ning jagamise tulemusena tekkiva uue kinnistuga; 1.3.Kostja JU ainuomandisse jääb kinnistu ida- ja lõunapoolne osa ligikaudse suurusega 0,31 ha (ca 3100 m2), milline piirneb: e) põhjast LU ainuomandisse jääva ning jagamise tulemusena tekkiva uue kinnistuga; f) idast XXX kinnistuga (katastritunnus XXX) ning XXX kinnistuga (katastritunnus XXX) g) lõunast olemasoleva XXX teega; h) läänest LU ainuomandisse jääva ning jagamise tulemusena tekkiva uue kinnistuga;
2.Jagataval kinnistul paiknevad ehitised (elamu, abihoone, laut, kuur jms) paiknevad maa- alal, mis jääb jagamise tulemusena TEle jääva reaalosa koosseisu ning jäävad seega TE ainuomandisse.
3.LU kohustub TEle üle andma kõik tema valduses olevad ja säilinud dokumentatsiooni p 2 näidatud ehitiste kohta hiljemalt 20.08.2008.a.
4.LU ja JU kohustuvad tagama nende endi ja/või nende perekonnaliikmete välja registreerimise p 2 näidatud elamust hiljemalt 20.08.2008.a
5.TE kohustub tagama tema ainuomandisse jääval kinnistul paikneva puurkaevu kasutamise JU poolt tingimusel, et JU tagab omal kulul uue eraldi trassi väljaehitamise tema ainuomandisse jääva kinnistu piirini ning puurkaevu renoveerimise vastavalt tehnilistele vajadustele.
6.Skeemil näidatud ehitise (elamu) teenindamiseks vajalik maa – ala suurusega 1500 m2 jääb tervikuna TE ainuomandisse, kusjuures TE kompenseerib LU ja JU nende mõttelise osa väärtuse rahas arvestusega 120 kr /m2 alljärgnevalt: - LU kuuluv 4/18 mõttelist osa 1500- st on 333, 33 m2 (1500 x 4 : 18). Hüvitatav summa on 40 000 kooni (333, 33 x 120 = ca 40 000). - JU kuuluv 3/18 mõttelist osa 1500- st on 250 m2 (1500 x 3 : 18). Hüvitatav summa on 30 000 krooni (250 x 120 = 30 000).
7.P 3 märgitud summad tasutakse LU ja JU pärast maaüksuse mõõdistamist, registreerimist Riigi Maa-Ameti Harju maakatastris ning uute maaüksuste kandmist kinnistusraamatusse.
8.Pooled kohustuvad viima läbi jagatava maaüksuse mõõdistamise, koostama vajaliku dokumentatsiooni ning teostama vajalikud tahteavaldused selleks, et maaüksuse reaalosadeks jagamisega seonduvad muudatused kajastuksid maakatastris ja kinnistusraamatus hiljemalt 20.08.2008.a.
9.Poolte kantud menetluskulud (riigilõiv, õigusabikulud, muud menetluskulud) kohtus jäävad poolte endi kanda.
10.Maa mõõdistamisega ning kinnistu jagamisega seonduvad kulutused jäävad LU ja JU kanda.
11.Pooled taotlevad kohtult pärast käesoleva kompromissi allkirjastamist viivitamatult kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist.
12.Pooled kinnitavad, et on kompromissi kinnitamisel kohtu poolt teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest vastavalt TsMS § 432 (s.t et hageja ei saa uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle).
13.Pooled on teadlikud, et kohtulikult kinnitatud kompromiss omab jõustunud kohtulahendiga samaväärset õiguslikku jõudu.
14.Pooled on teadlikud, et jõustunud kohtulahend asendab teise kaasomaniku nõusolekut KRS § 34 ́ järgi kande tegemiseks kinnistusraamatusse.
15.Pooled kinnitavad, et nad loobuvad apellatsiooniõigusest kohtumäärusele, millega kompromiss kinnitatakse ja menetlus lõpetatakse.
Hageja palus tagastada talle 1⁄2 menetluses tasutud riigilõivust. Poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda, poolte kokkuleppe kohaselt loobuvad nad apellatsiooniõigusest kohtumäärusele, millega kompromiss kinnitatakse ja menetlus lõpetatakse. Kohtu põhjendused TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 661 lg 4 järgi võivad poolde lühendada kohtumääruse peale esitatava kaebus tähtaega. Kohus leiab, et kohtule esitatud poolte kompromiss koos selle juurde esitatud skeem-lisaga 1 ei riku poolte huve. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ja seega tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.
Kohus märgib, et kompromissi juurde kuulub poolte enda poolt viidatud ja koos kompromissiga esitatud skeem- lisa 1 ning et TsMS § 150 lg 2 p1 alusel tagastatakse menetluses tasutud riigilõivust pool kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja esindajaVeikko Puolakainen on tasunud hagilt lõivu 1000 krooni (24.08.07 maksekorraldus nr 369 SEB Eesti Ühispank kontole nr XXXXXXXXXX ja hageja – TE on tasunud hagilt lõivu 4250 krooni (24.09.2007.a. maksekorraldus SEB Pank kontole nr XXXXXXXXXXX, viitenumber XXXXXXXX) ja kuivõrd pooled sõlmisid kompromissi, siis tuleb hagejale – TE`le tagastada 1⁄2 tasutud riigilõivust vastavalt 2625 krooni kontole XXXXXXXXXX SEB Pank.
Mai Grauberg kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.