lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-22-134627/3

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Narva kohtumaja · 17.10.2022

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Narva kohtumaja
Kohtuasja number
2-22-134627/3
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
17.10.2022
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1521
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-22-134627

KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number

2-22-134627

Määruse tegemise aeg ja koht

17. oktoober 2022, Narva kohtumaja

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Aarne Lõhmus

Kohtuasi

Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu avaldus O F vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja esindajad

Avaldaja:

Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu (rk 80015323)

Avaldaja esindaja: Svetlana Bleštšenko (seaduslik esindaja) Võlgnik:

O F (ik XXX)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja O F kompromiss järgnevalt:
1.1.Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja O F kinnitavad, et nad omavad kõiki õigusi sõlmida kompromissi selles toodud tingimustel. Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja O F kinnitavad, et nende volitused on kehtivad, kompromissi sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu sisesed nõusolekud ja heakskiidetud, mis on vajalikud kompromissist tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.
1.2.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
Kompromissi sõlmimise hetke seisuga kuulub Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistule rahaline nõue O F vastu:
1.2.1.1894,05 eurot tasumata jäänud majandamiskulude ja muude maksete eest ajavahemikul 01. juuli 2020 kuni 31. august 2022 Ida-Viru maakond, Narva linn, Rahu tn 14, 20606 asuva korteriomandi nr 175 kohta;
1.2.2.333,80 eurot viiviste eest ajavahemikul 01. juuli 2020 kuni 31. august 2022;
1.2.3.40,87 eurot pool Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu poolt tasutud riigilõivust;
1.2.4.132,60 eurot Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu õigusabi teenuste eest;
1.2.5.kokku on Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu rahaline nõue O F vastu 2401 (kaks tuhat nelisada üks) eurot 32 senti (1894,05 + 333,80 + 40,87 +132,60) (edaspidi nimetud võlakohustus).
1.3.O F tunnistab kompromissi punktis 3 (kohtumääruse p 1.2. – kohtu märkus) nimetatud võlakohustust.
1.4.Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja O F kinnitavad, et võlakohustuse täitmise tähtaeg on saabunud, O F ei ole võlakohustust tähtaegselt täitnud, ei ole Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu nõudeid rahuldanud ning võlakohustusest tulenevad Narva 1(5)

2-22-134627 linn, Rahu tn 14 korteriühistu rahalised nõuded O F vastu on muutunud sissenõutavateks.

1.5.Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja O F on kokku leppinud, et Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu annab O F täiendava tähtaja võlakohustuse vabatahtlikuks täitmiseks. Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja O F on kokku leppinud kompromissi punktis 3 (kohtumääruse p 1.2. – kohtu märkus) nimetatud võlakohustuse maksmise ajatamises. Võlakohustuse tasumine peaks toimuma alljärgnevate tingimuste kohaselt. Võlakohustuse tasumine toimub järelmaksuga igakuiste maksetena alates 28. oktoobrist 2022 kuni 28. jaanuarini 2026 (kaasa arvatud) alljärgneva maksegraafiku järgi: 1) hiljemalt 28. oktoobriks 2022 – 60 (kuuskümmend) eurot; 2) hiljemalt 28. novembriks 2022 – 60 (kuuskümmend) eurot; 3) hiljemalt 28. detsembriks 2022 – 60 (kuuskümmend) eurot; 4) hiljemalt 28. jaanuariks 2023 – 60 (kuuskümmend) eurot; 5) hiljemalt 28. veebruariks 2023 – 60 (kuuskümmend) eurot; 6) hiljemalt 28. märtsiks 2023 – 60 (kuuskümmend) eurot; 7) hiljemalt 28. aprilliks 2023 – 60 (kuuskümmend) eurot; 8) hiljemalt 28. maiks 2023 – 60 (kuuskümmend) eurot; 9) hiljemalt 28. juuniks 2023 – 60 (kuuskümmend) eurot; 10) hiljemalt 28. juuliks 2023 – 60 (kuuskümmend) eurot; 11) hiljemalt 28. augustiks 2023 – 60 (kuuskümmend) eurot; 12) hiljemalt 28. septembriks 2023 – 60 (kuuskümmend) eurot; 13) hiljemalt 28. oktoobriks 2023 – 60 (kuuskümmend) eurot; 14) hiljemalt 28. novembriks 2023 – 60 (kuuskümmend) eurot; 15) hiljemalt 28. detsembriks 2023 – 60 (kuuskümmend) eurot; 16) hiljemalt 28. jaanuariks 2024 – 60 (kuuskümmend) eurot; 17) hiljemalt 28. veebruariks 2024 – 60 (kuuskümmend) eurot; 18) hiljemalt 28. märtsiks 2024 – 60 (kuuskümmend) eurot; 19) hiljemalt 28. aprilliks 2024 – 60 (kuuskümmend) eurot; 20) hiljemalt 28. maiks 2024 – 60 (kuuskümmend) eurot; 21) hiljemalt 28. juuniks 2024 – 60 (kuuskümmend) eurot; 22) hiljemalt 28. juuliks 2024 – 60 (kuuskümmend) eurot; 23) hiljemalt 28. augustiks 2024 – 60 (kuuskümmend) eurot; 24) hiljemalt 28. septembriks 2024 – 60 (kuuskümmend) eurot; 25) hiljemalt 28. oktoobriks 2024 – 60 (kuuskümmend) eurot; 26) hiljemalt 28. novembriks 2024 – 60 (kuuskümmend) eurot; 27) hiljemalt 28. detsembriks 2024 – 60 (kuuskümmend) eurot; 28) hiljemalt 28. jaanuariks 2025 – 60 (kuuskümmend) eurot; 29) hiljemalt 28. veebruariks 2025 – 60 (kuuskümmend) eurot; 30) hiljemalt 28. märtsiks 2025 – 60 (kuuskümmend) eurot; 31) hiljemalt 28. aprilliks 2025 – 60 (kuuskümmend) eurot; 32) hiljemalt 28. maiks 2025 – 60 (kuuskümmend) eurot; 33) hiljemalt 28. juuniks 2025 – 60 (kuuskümmend) eurot; 34) hiljemalt 28. juuliks 2025 – 60 (kuuskümmend) eurot; 35) hiljemalt 28. augustiks 2025 – 60 (kuuskümmend) eurot; 36) hiljemalt 28. septembriks 2025 – 60 (kuuskümmend) eurot; 37) hiljemalt 28. oktoobriks 2025 – 60 (kuuskümmend) eurot; 38) hiljemalt 28. novembriks 2025 – 60 (kuuskümmend) eurot; 39) hiljemalt 28. detsembriks 2025 – 60 (kuuskümmend) eurot; 40) hiljemalt 28. jaanuariks 2026 – 61 (kuuskümmend üks) eurot ja 32 senti; Kokku on võlakohustuse summa 2401,32 eurot. 2(5)

2-22-134627

1.6.Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja O F on kokku leppinud, et tasumine toimub hiljemalt jooksva kuu 28.-ks kuupäevaks Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu pangakontole XXX Swedbank.
1.7.Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja O F on kokku leppinud, et Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistul on õigus alates 01. novembrist 2022 nõuda O F kompromissi punktis 3 (kohtumääruse p 1.2. – kohtu märkus) nimetatud tasumata jäänud majandamiskulude ja muude maksete summast viivist suuruses 0,02% päevas.
1.8.Kui O F rikub Kompromissi punktis 6 (kohtumääruse p 1.5. – kohtu märkus) nimetatud võlakohustusi, peab O F maksma Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu pangakontole kompromissi punktis 3 (kohtumääruse p 1.2. – kohtu märkus) nimetatud võlakohustuse viivitamatult ja täies ulatuses.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-134627 menetlus.
3.Jaotada menetluskulud vastavalt kompromissile.
4.Jätta kompromisslepingus nimetamata Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu menetluskulud tema enda kanda.
5.Jätta kompromisslepingus nimetamata O F menetluskulud tema enda kanda.
6.Menetlusosalistele hüvitatavad menetluskulud puuduvad.
7.Menetluskulude tagastamise lahendab kohus eraldi määrusega peale kohtumääruse jõustumist.
8.Jätta Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja O F taotlus määruskaebuse esitamise õigusest loobumiseks rahuldamata.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest arvates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

Avaldaja esitas Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse O F võlgnevuse saamiseks. Avaldaja ja võlgnik esitasid 14. oktoobril 2022 kohtule kompromisslepingu. Kohus lõpetas 17. oktoobril 2022 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis avaldaja nõude O F suhtes üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3(5)

2-22-134627

Kohus, tutvunud poolte avalduse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (edaspidi TsMS) § 486 lg 1 p 3 kohaselt makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus tuvastas, et pooltevaheline kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ning ei riku avalikku- ega menetlusosaliste huvi; kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab poolte kompromissi. Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulud Menetlusosalised on menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud ja seega tuleb menetluskulud jaotada kooskõlas TsMS § 168 lg 3 vastavalt kokkuleppele (s.o võlgnik hüvitab avaldajale avaldaja poolt maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel tasutud pool riigilõivust ja menetluskulud). Kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jätab kohus menetlusosaliste endi kanda. Kooskõlas TsMS § 174 lg 1 ja lg 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Menetlusosalised on menetluskulude jaotuse ja hüvitamise osas kokku leppinud, kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Seega ei ole menetluskulude rahaline kindlaksmääramine vajalik. Menetlusosalistele hüvitatavad menetluskulud puuduvad. Avaldaja esitas kohtule taotluse poole riigilõivu tagastamiseks seoses kompromissi sõlmimisega. Kohus lahendab menetluskulude tagastamise eraldi määrusega peale kohtumääruse jõustumist.

Edasikaebamine 4(5)

2-22-134627 Menetlusosalised avaldasid, et loobuvad edasikaebamise õigusest. Vastavalt TsMS § 661 lg 4 poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus on seisukohal, et määruskaebuse esitamise õigusest saab loobuda vaid hagimenetluses. TsMS § 475 lg 1 p 1 kohaselt on maksekäsu kiirmenetlus hagita asi. Seega on kompromissi puhul tegemist kokkuleppega hagita menetluses ning hagita menetluse menetlusosalised ei saa sealjuures loobuda edasikaebamise õigusest menetlust lõpetava määruse peale. Kohus jätab menetlusosaliste taotluse edasikaebeõigusest loobumiseks rahuldamata. Digitaalne allkiri Aarne Lõhmus Kohtunik

5(5)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja