1.Kinnitada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 17 korteriühistu ja A. G. vaheline kompromiss, mille kohaselt:
1.1.A. G. tunnistab Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 17 korteriühistu nõuet summas 1 722 (üks tuhat seitsesada kakskümmend kaks) eurot ja 40 senti (s.h põhinõue 1 697,40 eurot ja 25 eurot pool riigilõivu).
1.2.A. G. kohustub tasuma Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 17 korteriühistu võlgnevuse summas 1 722,40 eurot alates 20.10.2022. a 42 kuu jooksul , viimase osamakse teostab puudutatud isik 20.02.2026. a alljärgneva maksegraafiku alusel:
1.20.10.2022 summas 50 eurot;
2.20.11.2022 summas 35 eurot;
3.20.12.2022 summas 35 eurot;
4.20.01.2023 summas 35 eurot;
5.20.02.2023 summas 35 eurot;
6.20.03.2023 summas 35 eurot;
7.20.04.2023 summas 35 eurot;
8.20.05.2023 summas 50 eurot;
9.20.06.2023 summas 50 eurot;
10.20.07.2023 summas 50 eurot;
11.20.08.2023 summas 50 eurot;
12.20.09.2023 summas 50 eurot;
13.20.10.2023 summas 50 eurot;
14.20.11.2023 summas 35 eurot;
15.20.12.2023 summas 35 eurot;
16.20.01.2024 summas 35 eurot;
17.20.02.2024 summas 35 eurot;
18.20.03.2024 summas 35 eurot;
19.20.04.2024 summas 35 eurot;
20.20.05.2024 summas 50 eurot;
21.20.06.2024 summas 50 eurot;
22.20.07.2024 summas 50 eurot;
23.20.08.2024 summas 50 eurot;
24.20.09.2024 summas 50 eurot;
25.20.10.2024 summas 50 eurot;
26.20.11.2024 summas 35 eurot;
27.20.12.2024 summas 35 eurot;
28.20.01.2025 summas 35 eurot;
29.20.02.2025 summas 35 eurot;
30.20.03.2025 summas 35 eurot;
31.20.04.2025 summas 35 eurot;
32.20.05.2025 summas 50 eurot;
33.20.06.2025 summas 50 eurot;
34.20.07.2025 summas 50 eurot;
35.20.08.2025 summas 50 eurot;
36.20.09.2025 summas 50 eurot;
37.20.10.2025 summas 50 eurot;
38.20.11.2025 summas 35 eurot;
39.20.12.2025 summas 35 eurot;
40.20.01.2026 summas 35 eurot;
42.20.02.2026 summas 37,40 eurot.
1.3.A. G. kohustub kokkulepitud summad kandma KÜ Soo tn 17 arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is, selgitusega “A. G., tsiviilasi nr 2-21-135513, võlg“.
1.4.Lisaks punktis 1.1. märgitud võla kustutamisele kohustub A. G. alates 01. oktoobrist 2022. a tasuma õigeaegselt ja korrektselt KÜ Soo tn 17 poolt esitatavaid jooksvaid arveid.
2.Juhul kui A. G. rikub kolmel korral maksegraafikut ja jooksvate arvete tasumise kohustust on avaldajal õigus koheselt ja ilma puudutatud isikule täiendavat tähtaega
andmata pöörduda kohtutäituri poole järelejäänud võlgnevuse summa korraga sissenõudmiseks.
3.Pooled lepivad kokku, et pärast punktis 1 nimetatud summa õigeaegset tasumist avaldaja pangakontole ei ole pooltel teineteise suhtes mistahes nõudeid ja/või pretensioone seoses nimetatud kohtuasjas käsitletava nõudega.
4.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
5.Lõpetada menetlus Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 17 korteriühistu avalduses A. G. vastu võlgnevuse nõudes.
6.Kohtumäärus saata Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 17 korteriühistu esindajale teadmiseks ja A. G.le täitmiseks.
7.Tagastada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Soo tn 17 korteriühistu (Julianus Inkasso OÜ kontole nr XXXXXXXXXXXXXX) Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust 50 eurost pool (1⁄2) e 25 eurot.
Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu ühe (1) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.
ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK
1.Lüganuse vald, Kiviõli linn Soo tn 17 korteriühistu esitas 05.11.2021. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse A. G.lt 1 945,24 euro saamiseks ning menetluskulu hüvitamiseks. Kohus tegi 25.11.2021. a makseettepaneku, millele võlgnik esitas vastuväite. Pärnu Maakohtu 15.12.2021. a määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue A. G. suhtes üle Viru Maakohtule hagimenetlusse. Esitatud avalduse kohaselt on puudutatud isik jätnud avaldajale hooldus-, remonditasu, majapidamisekulude ja kommunaateenuste eest tasumata ning seisuga 01.01.2022. a moodustas võlgnevus 2 126,67 eurot. Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista 2 126,67 eurot ning menetluskulude hüvitamist.
2.29.09.2022. a esitatud kompromisslepingu kohaselt tunnistab võlgnik avaldaja esitatud nõuet summas 1 722,40 eurot, s.h põhivõlgnevus 1 697,40 eurot ja 25 eurot riigilõivu. A. G. tasub võlgnevuse summas 1 722,40 eurot avaldajale igakuiste osamaksenata 42 kuu jooksul, alates 20.10.2022. a ja viimase osamakse teostab A. G. 20.02.2026. a. Lisaks kompromissilepingu punktis 1-2 märgitud võla kustutamisele kohustub A. G. alates 01.oktoobrist 2022. a tasuma KÜ Soo tn 17 poolt esitatavaid jooksvaid arveid täies ulatuses. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja menetlus.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
3.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
5.TsMS § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
6.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse
7.29.09.2022 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.
8.Kohus on seisukohal, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi (TsMS § 430 lg 3).
9.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.
10.Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldaja õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. 11.TsMS § 150 lõike 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avaldaja on tasunud riigilõivu 50 eurot. Kohus rahuldab avaldaja taotluse ja tagastab avaldajale 50 eurot tasutud riigilõivust. Tulenevalt TsMS § 150 lõikele 2 p 1 sätestatust, tuleb pool tasutud lõivust avaldajale tagastada.
12.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled lühendasid edasikaebeõigust ühele päevale.
13.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.
/ allkirjastatud digitaalselt /
Viljo Junolainen Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.