Pärnu Maakohus
Kohtunik
Anu Talu
Määruse tegemise aeg ja koht
4. november 2025, Pärnu
Tsiviilasja number
2-24-16217
Tsiviilasi
O.P hagi T.T vastu võlgnevuse väljamõistmiseks
Tsiviilasja hind
26 583,79 eurot
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine komromissi kinnitamisega, kirjalik menetlus
Menetlusosalised
Hageja: O.P (ik XXX; elukoht: XXX-i), lepinguline esindaja advokaat Thyle Kelder Kostja: T.T (ik XXX; elukoht: XXX-i), lepinguline esindaja jurist Alar Salu
Kohtuistungi aeg
28. oktoober 2025
Kinnitada hageja ja kostja poolt 28. oktoober 2025 kohtuistungil sõlmitud alljärgnev kompromiss:
Pooled lepivad kokku, et T.T tasub O.P-le 06.10.2022 sõlmitud asjaõiguslepingu punktis 3.4. kokkulepitud leppetrahvi koos viivisega summas 25 000 eurot.
T.T tasub punktis 1.1. kokkulepitud summa O.P arvelduskontole hiljemalt iga kuu 5. kuupäevaks (alates november 2025) osamaksena milline ei tohi olla väiksem kui 2500 eurot kuni kogu võlgnevuse tasumiseni. Osamaksete laekumisel täidetakse esmalt põhinõue ja seejärel kõrvalnõuded.
Juhul kui T.T jätab kompromissi punktis 1.2 toodud makse tasumata, tasub osaliselt või hilineb makse tasumisega rohkem kui viis tööpäeva, siis muutub kogu tasumata võlgnevuse summa koheselt sissenõutavaks ja O.P-l on sel juhul õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist T.T varale. T.T eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole avaldajale kohustuslik.
Pärnu Maakohtu poolt 25.10.2024 hagi tagamise korras seatud kohtulik hüpoteek summas 26 583,79 eurot jääb tagama käesolevat kompromissi.
O.P loobub kinnistul asukohaga XXX-i, xx OÜ poolt ehitatud elamuga seotud kõikidest nõuetest T.T vastu.
Tsiviilasi nr 2-24-16217
O.P taotleb ja T.T nõustub O.P poolt 24.10.2024 tasutud hagi tagamise tagatise 1329 euro ja 28.10.2024 tasutud hagi tagamise tagatise 0,19 euro, kokku 1329,19 eurot tagastamisega O.P kontole .
T.T annab Alar Salu vahendusel XXX elamu võtme üle hiljemalt 7. november 2025 hageja lepingulisele esindajale Thyle Kelderile vahemikus 9.00 kuni
Kui T.T rikub punktis 1.7. sätestatud kohustust, tasub ta O.P-le kahjuhüvitist 300 eurot hiljemalt 14. november 2025. Nimetatud summa tasumata jätmise korral rakendub punktis 1.3. sätestatud õiguskaitsevahendid.
isikukood XXX) kuuluvale kinnisasjale asukohaga xxxxxxxxxxx IV jakku 31. oktoober 2024 sisse kantud kohtulik hüpoteek summas 26583,79 eurot O.P (O.P, isikukood XXX) kasuks.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-16217.
Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude puudumise tõttu kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra ja menetluskulusid välja ei mõista.
Määruse jõustumisel tagastada hagejale 24.10.2024 tasutud tagatis 1329 eurot ja 28.10.2024 tasutud tagatis 0,19 eurot, kokku 1329,19 eurot, O.P arvelduskontole nr EE132200221030312220.
Rahuldada hageja taotlus riigilõivu 1⁄2 suuruses tagastamiseks.
Määruse jõustumise järel tagastada hagejale 24.10.2024 tasutud riigilõivust pool s.o 735 eurot ja kanda see O.P arvelduskontole
Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppe ja TsMS § 661 lg 4 alusel võib määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu esitada 1 tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Kohus selgitab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8). Kompromissi saab pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada (TsMS § 430 lg 9).
Tsiviilasi nr 2-24-16217 on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ning ei riku olulist avalikku huvi ja on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
3
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.