Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

Edasikaebamise kord Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse või kaja esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse või kaja. Menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni.

KOHTU SELGITUSED

Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid järgmist. Nõude aluseks on hageja ja kostja vahel 14.01.2020 sõlmitud eluruumi üürileping, millega hageja andis kostja kasutusse eluruumi aadressil Linnamäe tee 87-84, Tallinn, ning kostja kohustus tasuma selle eest üüri 560 eurot kuus. Kostja on rikkunud üüri tasumise kohustust. Hageja nõuab üürivõlgnevust perioodi jaanuar 2020 kuni detsember 2021 eest esitatud arvete alusel. Kohus toimetas 02.05.2022 kostjale hagimaterjalid ja hagi menetlusse võtmise määruse kätte TsMS § 3111 lg 51 kohaselt äriregistri registrikaardile kantud e-posti aadressil [email protected]. Kohus märkis, et loeb kirja ja kohtumääruse kättetoimetatuks viie tööpäeva möödumisel ning hagile vastamise tähtaeg on 30.05.2022. Lisaks saatis kohus dokumendid tähitud kirjaga äriregistrisse kantud aadressil Punane 14a-419-5, Tallinn, kuid neid ei õnnestunud kostja esindajale isiklikult üle anda ning need jäeti 01.07.2022 postkasti. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid. TsMS § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata. TsMS § 162 sätestab, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 173 lg 1 sätestab, et asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste

vahel kohtuotsuses. TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Hageja taotleb lepingulise esindaja kulu 912,5 euro (ilma käibemaksuta) väljamõistmist. Hageja esindaja tunnitasu on 125 eurot (ilma käibemaksuta). Taotluse kohaselt on lepinguline esindaja teinud järgmisi toiminguid: 1) asjaolude väljaselgitamine, kliendiga kohtumine (2,5 h); 2) hagiavalduse koostamine (1,8 h); 3) hagiavalduse ja hagi tagamise avalduse viimistlemine (2 h); 4) tutvumine hagi tagamise ja menetlusse võtmise määrusega, selgitused kliendile, menetluskulude nimekirja koostamine (1 h). Lisaks taotleb hageja kostjalt välja mõista menetluses tasutud riigilõivu 1340 eurot. Maakohus leiab, et taotletav lepingulise esindaja kulu (912,5 eurot, mis vastab 7,3 töötunnile) on põhjendatud. Kirjeldatud toimingud on olnud vajalikud ja neile kulunud aeg põhjendatud. Advokaadist lepingulise esindaja töötunni hind 125 eurot + km vastab turu keskmisele. Kuna hageja on käibemaksukohustuslane, tuleb lepingulise esindaja kulud välja mõista ilma käibemaksuta ehk summas 912,5 eurot (TsMS § 174 lg 10). Lisaks peab kostja hüvitama hagejale hagi ja hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud riigilõivu 1330 eurot. Kohus selgitab, et hageja on ekslikult tasunud hagi esitamisel riigilõivu 10 eurot rohkem. Hagilt hinnaga 22 500 eurot kuulus tasumisele riigilõiv 1260 eurot ning hagi tagamise avalduselt 70 eurot, seega kokku 1330 eurot. Hageja on tasunud riigilõivu 1340 eurot. Hageja saab esitada taotluse enamtasutud riigilõivu 10 euro tagastamiseks. Kokku on hageja põhjendatud menetluskulud 2242,5 eurot. Hageja on taotlenud TsMS § 177 lg 4 alusel kohustada kostjat hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tasuma menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Kohus rahuldab taotluse.

/allkirjastatud digitaalselt/ Reena Nieländer Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.