Võlaõigus › Võõrandamislepingud

kinnisasi, mis moodustab 1339/6217 mõttelise osa xxxx asuvast kinnistust (eriomandi ese eluruum nr xxxx)) hageja kasuks seatud kohtulik hüpoteek jääb kostja kinnisasja koormama kuni käesolevat kompromissi kinnitav kompromissimäärus on täies ulatuses täidetud.

Harju Maakohtu menetluses on OÜ Alaron Grupp hagi Teletorni Kodud OÜ vastu võlgnevuse nõudes. Pooled esitasid kohtule kompromissi ja paluvad kohtumenetluse lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab,

et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 431 lg 1 esimese lause kohaselt kohus lõpetab menetluse määrusega.

Pooled saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissist nähtub, et pooled on menetluskulud jaotanud. Kompromissis käsitlemata menetluskulud jätab kohus poolte endi kanda.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et määruse peale ei saa määruskaebust esitada.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. Kohtute infosüsteemist nähtub, et hageja on hagi esitamisel tasunud riigilõivu 1050 eurot. Kuivõrd pooled sõlmivad kompromissi, tuleb tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust 525 eurot (1050 / 2). Kohus tagastab riigilõivu taotluses märgitud pangakontole.

Lisaks taotleb hageja hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud tagatise tagastamist. Kohtute infosüsteemist nähtub, et hageja on tasunud tagatise 899,74 eurot. Pooled on kokku leppinud, et kostjal pole tekkinud hagi tagamisega seoses kahju ja tal puuduvad hagi tagamisega seonduvad nõuded hageja vastu ning ta on nõus hagi tagamise tagatise viivitamatu tagastamisega hagejale vaatamata sellele, et kompromissi punkt 1.4. kohaselt jääb hageja kasuks seatud kohtulik hüpoteek kostja kinnisasja koormama kuni käesolevat kompromissi kinnitava kompromissimääruse täies ulatuses täitmiseni. Eeltoodust tulenevalt tagastab kohus hagejale tagatise taotluses märgitud pangakontole.

/allkirjastatud digitaalselt/ Merit Helm kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.