lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-11866/17

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 15.10.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-11866/17
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
15.10.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1292
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Baltic CH OÜ11162757(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Hannes Olev

Vanemkohtujurist

Maiu Ruus

Määruse tegemise aeg ja koht

15. oktoober 2025, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-11866

Tsiviilasi

Prof-Climate Sales Division SIA hagi Baltic CH OÜ vastu võla väljamõistmiseks

Menetlustoiming, menetluse liik

Hagi läbivaatamata jätmine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja Prof-Climate Sales Division SIA (Läti registrikood 40103885066) Hageja lepinguline esindaja Danil Lipatov (e-post xxx) Kostja Baltic CH OÜ (pankrotis) (registrikood 11162757)

RESOLUTSIOON

1.Jätta Prof-Climate Sales Division SIA hagi Baltic CH OÜ (pankrotis) vastu võla väljamõistmiseks läbi vaatamata.
2.Tühistada Harju Maakohtu 07.08.2024 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega seati kohtulik hüpoteek Prof-Climate Sales Division SIA kasuks esimesele vabale järjekohale Baltic CH OÜ-le kuuluvale kinnisasjale registriosa numbriga xxx summas 272 525,73 eurot ning kinnisasjale registriosa numbriga xxx summas 272 525 eurot.
3.Tühistada Harju Maakohtu 07.08.2024 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus keelas kohtutäituril täitemenetluses nr xxx OÜ-le Baltic CH väljamaksmisele kuuluva raha välja maksmise kuni käesolevas tsiviilasjas lahendi jõustumiseni (OÜ-le Baltic CH väljamaksmisele kuuluvat raha ei tohi välja maksta ei OÜ-le Baltic CH ega ka kellelegi teisele isikule. Enampakkumise tulemist võib välja maksta hüpoteegipidajale hüpoteegiga tagatud osa ja kohtutäiturile täitemenetlusega nr xxx seotud täitekulud).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
4.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
5.Toimetada määrus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

1(4)

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1.Prof-Climate Sales Division SIA esitas 05.08.2024 hagi Baltic CH OÜ vastu võla väljamõistmiseks. Kohus võttis 10.09.2024 hagiavalduse menetlusse ning kostja esitas 30.09.2024 vastuse hagile.
2.Kohus rahuldas 07.08.2024 määrusega Prof-Climate Sales Division SIA hagi tagamise taotluse ja seadis kohtuliku hüpoteegi Prof-Climate Sales Division SIA kasuks esimesele vabale järjekohale Baltic CH OÜ-le kuuluvale kinnisasjale registriosa numbriga xxx summas 272 525,73 eurot ning kinnisasjale registriosa numbriga xxx summas 272 525 eurot. Kohus määras, et tühistab kostja avalduse alusel käesoleva määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, asendades selle rahaga või pangagarantiiga 545 050,73 euro tasumisel Rahandusministeeriumi arvelduskontole EE571010220229377229 SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank, EE221700017003510302 Luminor Bank või EE567700771003819792 LHV Pank või samas ulatuses pangagarantii esitamisel. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele. Hagi tagamise määruse täitmiseks tuleb hagejal pöörduda Tartu Maakohtu kinnistutsosakonna poole. Määruse täitmisest teatada koheselt Harju Maakohtule.
3.Kohus rahuldas 28.01.2025 määrusega Prof-Climate Sales Division SIA hagi tagamise taotluse ja keelas kohtutäituril täitemenetluses nr xxx OÜ-le Baltic CH väljamaksmisele kuuluva raha välja maksmine kuni käesolevas tsiviilasjas lahendi jõustumiseni (OÜ-le Baltic CH väljamaksmisele kuuluvat raha ei tohi välja maksta ei OÜ-le Baltic CH ega ka kellelegi teisele isikule. Enampakkumise tulemist võib välja maksta hüpoteegipidajale hüpoteegiga tagatud osa ja kohtutäiturile täitemenetlusega nr xxx seotud täitekulud).
4.Hageja teatas 18.08.2025 kohtule, et Harju Maakohtu menetluses on alates 16.06.2025 asi nr xxx Prof-Climate Sales Division SIA avaldus Baltic CH OÜ pankroti väljakuulutamiseks. Selle raames esitas hageja pankrotiavalduse kostja vastu. 11.08.2025 määras kohus ajutise halduri, kes peab hiljemalt 11.09.2025 esitama kirjaliku aruande kostja majandusliku seisu kohta. Kui pankrot kuulutatakse välja, siis PankrS § 43 lg 2 alusel jäetakse käesolev hagi läbivaatamata. Seega leiab hageja vajalikuks oodata kohtuistungi määramisega, kuni selgub, kas asjas xxx kuulutatakse kostja pankrot välja või mitte.
5.Kohtute infosüsteemist nähtub, et Harju Maakohus on 19.09.2025 määrusega tsiviilasjas xxx välja kuulutanud kostja Baltic CH OÜ pankroti 19.09.2025 kell 15.00. Pankrotimäärus on jõustunud 08.10.2025.
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 423 lg 3 kohaselt võib kohus jätta hagi läbi vaatamata ka muul seaduses nimetatud juhul. Pankrotiseaduse (PankrS) § 43 lg 2 kohaselt kui enne pankroti väljakuulutamist alanud kohtumenetluses on varaline nõue võlgniku vastu, mille kohta ei ole veel otsust tehtud, jätab kohus nõude läbi vaatamata. PankrS § 43 lg 3 ütleb, et kohus taastab hageja avalduse alusel käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud menetluse, kui kõrgema astme kohus on pankrotimääruse tühistanud ja on jõustunud määrus, millega pankrotiavaldus on jäetud rahuldamata, samuti juhul, kui pankrotimenetlus on pärast pankroti väljakuulutamist lõppenud raugemise tõttu.
7.Kohus leiab, et kuivõrd kostja Baltic CH OÜ suhtes on pankrot välja kuulutatud, tuleb käesolev hagiavaldus jätta TsMS § 423 lg 3 ja PankrS § 43 lg 2 alusel läbi vaatamata. Hageja saab teostada ja teostab oma nõudeõigust pankrotimenetluse raames.
8.TsMS § 386 lg 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. PankrS § 45 lg 1 kohaselt enne pankroti väljakuulutamist võlgniku varale kohaldatud arest lõpeb pankroti väljakuulutamisega, välja arvatud täitemenetluse seadustiku §-s 511 sätestatud juhul, samuti lõpeb pankroti väljakuulutamisega kuue kuu jooksul enne ajutise halduri nimetamist võlgniku varale seatud kohtulik hüpoteek. Kui

2(4)

võlgniku vastu esitatud nõude osas ei ole algatatud kohtumenetlust või ei ole nõude või kaebuse osas pankroti väljakuulutamise ajaks tehtud kohtulahendit, lõpeb kohtulik hüpoteek sõltumata selle seadmise ajast.

9.Kuivõrd kohus jätab hagi läbi vaatamata, tühistab kohus 07.08.2024 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega seati kohtulik hüpoteek Prof-Climate Sales Division SIA kasuks esimesele vabale järjekohale Baltic CH OÜ-le kuuluvale kinnisasjale registriosa numbriga xxx summas 272 525,73 eurot ning kinnisasjale registriosa numbriga xxx summas 272 525 eurot.
10.Samuti tühistab kohus 28.01.2025 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus keelas kohtutäituril täitemenetluses nr xxx OÜ-le Baltic CH väljamaksmisele kuuluva raha välja maksmise kuni käesolevas tsiviilasjas lahendi jõustumiseni (OÜ-le Baltic CH väljamaksmisele kuuluvat raha ei tohi välja maksta ei OÜ-le Baltic CH ega ka kellelegi teisele isikule. Enampakkumise tulemist võib välja maksta hüpoteegipidajale hüpoteegiga tagatud osa ja kohtutäiturile täitemenetlusega nr xxx seotud täitekulud).
11.TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või asja menetlus lõpetatakse.
12.TsMS § 168 lg 2 kohaselt hageja kannab menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui menetlus lõpetatakse määrusega ja käesoleva paragrahvi lõigetest 3–5 ei tulene teisiti. PankrS § 431 lg 3 kohaselt kui kohus jätab nõude käesoleva seaduse § 43 lõikes 2 sätestatud juhul läbi vaatamata, jäävad poolte menetluskulud poolte endi kanda, kui kohus ei otsusta teisiti. Kuivõrd hagiavaldus jääb läbi vaatamata seetõttu, et kostja suhtes on välja kuulutatud pankrot, peab kohus põhjendatuks jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
13.Kohus selgitab, et hagejal on TsMS § 150 lg 1 p-st 3 tulenevalt esitada taotlus tasutud riigilõivu tagastamiseks. Tulenevalt TsMS § 195 lg-st 1 on hagejal õigus esitada taotlus hagi tagamise tagatise tagastamiseks peale TsMS § TsMS § 391 lg-s 2 nimetatud tähtaja möödumist. TsMS) § 391 lg 2 kohaselt tagastatakse hagi tagamisega tekkida võiva kahju hüvitamiseks hagi tagamist taotlenud isikult sissenõutud tagatis hagi tagamist taotlenud poolele, kui teine pool või kolmas isik ei ole esitanud hagi kahju hüvitamiseks kahe kuu jooksul käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud ajast alates. Sama paragrahvi lõige 1 sätestab, et hagi tagamist taotlenud pool peab hüvitama hagi tagamisega teisele poolele ja kolmandale isikule tekitatud kahju, kui: 1) jõustub kohtulahend, millega jäetakse tagatud hagi rahuldamata või läbi vaatamata või kui asjas lõpetatakse menetlus muul alusel kui poolte kompromissi kinnitamisega; 2) ilmneb, et hagi tagamise ajal puudus hagi tagamise nõue või hagi tagamise alus; 3) enne hagi esitamist tehtud hagi tagamise määrus on tühistatud põhjusel, et hagi ei esitatud tähtaegselt.
14.TsMS § 660 lg 1 kohaselt võib maakohtu määruse peale määrusega puudutatud menetlusosaline esitada määruskaebuse ringkonnakohtule üksnes juhul, kui määruskaebuse esitamine on seaduse järgi lubatud. TsMS § 427 kohaselt võib maakohtu või ringkonnakohtu määruse peale, millega hagi jäetakse läbi vaatamata, võib esitada määruskaebuse.
15.TsMS § 177 lg 3 kohaselt toimetatakse menetluskulude kindlaksmääramise määrus menetlusosalistele kätte. TsMS § 178 lg 1 kohaselt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot (TsMS § 178 lg 2).

3(4)

(allkirjastatud digitaalselt) Hannes Olev kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja