Narva linna hagi E P ja N munitsipaaleluruumi vabastamiseks
Tsiviilasja hind
1302,62 eurot
P
vastu
Menetlusosalised ja nende Hageja: Narva linn (Sihtasutuse Narva Linnaelamu kaudu) esindajad (registrikood 90003404), seaduslik esindaja A P , lepinguline esindaja Julia Tuštšenko Kostja I: E P (isikukood XXX) Kostja II: N P (isikukood XXX), seaduslik esindaja eestkostja Narva linn (Narva linna Sotsiaalabiameti kaudu) Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Rahuldada Narva linna hagi E P vastu tagaseljaotsusega.
2.Kohustada E P vabastama ja üle andma Sihtasutuse Narva Linnaelamu valdusesse munitsipaaleluruum asukohaga XXX kohtuotsuse jõustumisele järgneval päeval.
3.Määrata otsuse täitmise viisiks E P väljatõstmine munitsipaaleluruumist asukohaga XXX koos talle kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui E P ei täida kohtuotsuse resolutsiooni punktis 2 toodud valduse üleandmise kohustust 1 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest.
5.Mõista E P Narva linna kasuks välja menetluskulud 280 eurot.
6.Mõista E P Narva linna kasuks välja viivis menetluskuludelt (280 eurot) võlaõigusseaduse § 113 lg-s 1 teises lauses sätestatud määras alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni selle täitmiseni.
8.Toimetada tagaseljaotsus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Hageja võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva
jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kostja võib tagaseljaotsuse peale esitada kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta tähtaja kestel tegema menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb (TsMS § 187 lg 6).
ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
1.Narva linn (Sihtasutuse Narva Linnaelamu kaudu) (hageja) esitas 19.08.2025 Viru Maakohtule hagi E P (kostja I) ja N P (kostja II) vastu munitsipaaleluruumi vabastamiseks. Hageja palub kohustada kostjaid vabastama XXX asuv munitsipaaleluruum ja andma see üle hageja valdusesse. Hageja palub määrata otsuse täitmise viisiks kostjate väljatõstmine munitsipaaleluruumist koos neile kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui kostjad ei täida valduse üleandmise kohustust 1 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest. Menetluskulud palub hageja jätta kostjate kanda.
2.Hagiavalduse kohaselt on hageja ja kostja I vahel 10.11.2011 sõlmitud munitsipaaleluruumi üürileping nr XX aadressil XXX. Kostja I rikub süstemaatiliselt üürilepingu tingimusi ja põhjustab varalist kahju korteri nr XX elanikule. Hageja esitas 02.06.2025 kostjale I avalduse üürilepingu ülesütlemiseks koos nõudega vabastada eluruum vabatahtlikult ja tasuda asja kulud kasutamise eest tähtajaks 01.08.2025. Kostja I ei vaidlustanud üürilepingu ülesütlemist, seega luges hageja lepingu lõppenuks. Kostja I ei ole hageja nõudmisi täitnud, seega nõuab hageja üürilepingu esemeks oleva eluruumi tagastamist.
Kostja I ei esitanud vastust hagiavaldusele.
4.Kostja II osas jättis Viru Maakohus hagi 10.10.2025 määrusega läbi vaatamata seoses hageja poolt hagi tagasivõtmisega.
KOHTU SEISUKOHT
Kohus rahuldab hagi kostja I vastu tagaseljaotsusega.
6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 sätestab, et kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 sätestab, et tagaseljaotsuse võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata.
7.Kohus saatis hagimaterjalid kostja I elukoha aadressile XXX kirjaliku vastamise kohustusega 14 päeva jooksul hagi menetlusse võtmise määruse kättetoimetamisest. Menetlusse võtmise määrus ja hagimaterjalid on loetud kostjale I TsMS § 326 alusel kätte toimetatuks 06.09.2025. Seega on praeguseks ajaks möödunud hagile vastamise tähtaeg, mis oli 22.09.2025. Kostja I ei ole hagiavaldusele vastanud. Kostjat I on hoiatatud hagile vastamata 2
8.Kohus leiab, et hagis esitatud asjaolud ja nõude õiguslik põhjendus on piisavad tagaseljaotsuse tegemiseks. Tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata (TsMS § 444 lg 3).
9.Kooskõlas TsMS § 445 lg-ga 1 määrab kohus hageja taotlusel kindlaks kohtuotsuse täitmise viisi ja korra ning määrab otsuse täitmise viisiks kostja I väljatõstmise munitsipaaleluruumist koos talle kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui kostja I ei täida kohtuotsuse resolutsiooni punktis 2 toodud valduse üleandmise kohustust 1 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest.
10.Kohus tunnistab TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks.
11.Kohus jätab hagi rahuldamise tõttu menetluskulud TsMS § 162 lg 1 alusel kostja I kanda.
12.TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid.
11.Hagiavalduse kohaselt on hageja menetluskuluks riigilõiv 280 eurot. Kohus leiab, et hagiavalduselt tasutud riigilõiv on põhjendatud ja vajalik menetluskulu ning tuleb kostjalt I välja mõista (TsMS § 139 lg 2, riigilõivuseaduse § 59 lg 1 ja lisa 1).
12.Rahuldamisele kuulub hageja taotlus mõista kostjalt I menetluskulud välja koos lisanduva viivisega VÕS § 113 lg 1 teises lauses märgitud ulatuses (TsMS § 177 lg 4).
13.TsMS § 178 lg 2 järgi võib menetluskulude kindlaksmääramise peale edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. (allkirjastatud digitaalselt)
3
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.