lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-119721/5

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 03.10.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-119721/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
03.10.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
908
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tallinn, Vana-Kuuli tn 1 korteriühistu80449234(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Helina Luksepp

Kohtujurist

Kelly-Tonili Hiiemäe

Määruse tegemise aeg ja koht

03.10.2025, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-119721

Tsiviilasi

Tallinn, Vana-Kuuli tn 1 korteriühistu avaldus X ja Y vastu 2 268,64 euro nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinn, Vana-Kuuli tn 1 korteriühistu (registrikood 80449234), lepinguline esindaja Viljar Subka, e-post xxx; Puudutatud isik I: X (isikukood XXX) Puudutatud isik II: Y (isikukood XXX)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Asja lahendamise viis

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Tallinn, Vana-Kuuli tn 1 korteriühistu (avaldaja), X (puudutatud isik 1 / võlgnik 1) ja Y (puudutatud isik 2 / võlgnik 2) vahel 26.09.2025 alljärgnevatel tingimustel sõlmitud kompromiss:
1.1.Võlgnikud 1 ja 2 tasuvad solidaarselt avaldajale kokku 2 140,04 eurot (koosneb põhinõudest 1 547,14 eurot, põhinõude tasumisega viivitamise tõttu arvestatud seaduslikest viivistest 121,5 eurot, tasutud riigilõivust 25 eurot ja õigusabikulust 446,40 eurot koos km-ga).
1.2.Võlgnikud 1 ja 2 kohustuvad solidaarselt tasuma punktis 1.1. märgitud võlgnevuse 8-kuulise maksegraafiku alusel igakuiste võrdsete osamaksetena 267,50 eurot alates 10.10.2025 kuupäevast, kusjuures viimase osamakse tähtpäevaks on 10.05.2026. Igakuiste osamaksete tasumise tähtpäev on kalendrikuu kümnes kuupäev ning esimene osamakse tuleb võlgnikel 1 ja 2 tasuda 10.10.2025.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
1.3.Pooled lepivad kokku, et võlgnikud 1 ja 2 tasuvad 8 (kaheksa) osamakset avaldaja Swedbank AS kontole nr XXXXXXXX selgitusega „Tsiviilasi nr 2-25-119721 Kramarenko kompromiss“, (viitenumber 10210)
1.4.Juhul, kui võlgnikud 1 ja 2 viivitavad punktis 1.2. toodud osamakse tasumisega (osaliselt või täielikult) rohkem kui 7 kalendripäeva, loetakse vabatahtlik tasumisperiood lõppenuks ja avaldajal on õigus nõuda võlgnikelt 1 ja 2 kogu võlgnetava summa kohest tasumist ning avaldajal on ka õigus pöörduda võlgnevuse sissenõudmiseks võlgnike 1 ja 2 suhtes sundtäitmise nõudega

kohtutäituri poole, võlgnike 1 ja 2 eelnev informeerimine sundtäitmise algatamisest ei ole avaldajale kohustuslik.

2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-119721 menetlus seoses kompromissi sõlmimisega. Menetluskulude jaotus
3.Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Menetluskulu sellise jaotuse korral puudub vajadus neid rahaliselt kindlaks määrata. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu vastavalt poolte kompromissile 1 tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 70 eurot. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kohus selgitab, et menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
1.Tallinn, Vana-Kuuli tn 1 korteriühistu (avaldaja) esitas 11.08.2025 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse X (puudutatud isik 1) ja Y (puudutatud isik 2) vastu 2 268,64 euro saamiseks. Pärnu Maakohus tegi 12.08.2025 puudutatud isikutele makseettepaneku, kes esitasid avaldaja nõudele vastuväite. Eeltoodust tulenevalt lõpetas Pärnu Maakohus maksekäsu kiirmenetluse ning andis asja üle lahendamiseks Harju Maakohtule.
2.Menetlusosalised esitasid 26.09.2025 kohtule kompromisslepingu, mille paluvad kohtul kinnitada.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
5.Kohus on seisukohal, et talle esitatud kompromissleping ei ole vastuolus seadusega ning puuduvad alused selle kinnitamata jätmiseks. Samuti on kompromiss täidetav. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Menetlusosalised on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
6.TsMS § 486 lg 4 alusel menetleb Harju Maakohus Pärnu Maakohtu maksekäsu osakonna poolt üle antud tsiviilasjas esitatud kompromisslepingut enne hagita menetluse menetlemise alustamist.
7.Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab menetluse kirjalikus menetluses istungit pidamata.

Menetluskulud

8.TsMS § 168 lg 3 ja poolte kokkuleppe alusel jäävad menetluskulud nende endi kanda. Menetluskulude sellise jaotuse korral puudub vajadus nende rahalise suuruse kindlaksmääramiseks. Edasikaebe õigus
9.TsMS § 660 lg 1 kohaselt kui määruskaebuse esitamine on seaduse järgi lubatud, siis võib määrusega puudutatud isik esitada maakohtu määruse vaidlustamiseks määruskaebuse ringkonnakohtule.
10.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Samas võivad pooled TsMS § 661 lg 4 kohaselt määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled ongi seda õigust kasutanud.
11.Menetlusosalised on kokku leppinud, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 tööpäevani. Seega märgib kohus, et käesoleva määruse peale saab määruskaebust esitada 1 tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates. Kohtu täiendavad selgitused
12.Kohus selgitab menetluse lõpetamise tagajärgi: 

TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina;



kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist;



tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;



kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

/Allkirjastatud digitaalselt/ Helina Luksepp Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja