lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-12501/21

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 01.12.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-21-12501/21
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
01.12.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
920
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-21-12501

Määruse tegemise aeg ja koht

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Kohtuasi

detsembril 2021. a, Jõhvi

A. P. hagi D. A.i vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine / hagi tagamise tühistamine / riigilõivu tagastamine/ menetluse lõpetamine

Menetlusosalised

Hageja:

A. P. (IKxxx, elukoht: xxx)

Hageja lepinguline esindaja

Jaanek Pahka (e-post: [email protected])

Kostja:

D. A. (IK xxx, elukoht: xxx; e-post: xxx)

Kostja lepinguline esindaja:

Harland Paas (OÜ Hugo, tel 5551 3783, epost: [email protected])

RESOLUTSIOON

Kinnitada A. P. ja D. A.i kompromiss alljärgnevas:

1.1

Lõpetada A. P. ja D. A.i kaasomand kinnistule asukohaga xxx nr xxx;

1.2

Jätta kinnistu asukohaga xxx, registriosa nr xxx A. P. ainuomandisse;

1.3

Kanda omaniku muudatused kinnistusraamatusse:

1.3.1 Kustutada kinnistusraamatu registriossa nr xxx teisest (II) jaost D. A.i ja A. P. kaasomanike kanne; 1.3.2 Kanda kinnistusraamatusse registriossa nr xxx teise (II) jakku ainuomanikuna A. P.; 1.3.3 D. A.i tahteavaldust /nõusolekut kinnistusraamatu kannete muutmiseks asendab käesolev kompromissi kinnitamise määrus; 1.4 A. P. maksab D. A.ile (arvelduskontole nr EExxx) hüvitist 2000 (kaks tuhat) eurot 3 (kolme) tööpäeva jooksul kinnistusraamatus kannete muutmisest arvates; 1.5

Menetluskulud jäävad poolte enda kanda;

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

1.6 Pooled loobuvad kompromissi kinnitamise määrusele määruskaebuse esitamise õigusest.

Tühistada Viru Maakohtu 05.10.2021.a. määrusega rakendatud hagi tagamine.

Kustutada kinnistusraamatusse D. A.i ja A. P. kaasomandis oleva kinnistu asukohaga xxx registriosa nr xxx kolmandasse (III) jakku D. A.i kaasomandi mõttelisele osale (1/2) A. P. kasuks kaasomandi lõpetamise ja omandi üleandmise nõude tagamiseks kantud eelmärge ja kohtuvaidluse olemasolu kohta kantud märkus.

3.Tagastada A. P.le (arvelduskontole nr EExxx) pool 08.08.2021 ja 13.09.2021.a Rahandusministeeriumi kontole nr EE062200221059223099 tasutud riigilõivust summas 150 (ükssada viiskümmend) eurot.
4.Lõpetada menetlus A. P. hagis D. A.i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.
5.Saata kohtumäärus menetlusosalistele ja jõustunud määrus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kannete (resolutsiooni p-d 1.3.1, 1.3.2 ja 2) tegemiseks

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

1.Viru Maakohtu menetluses on A. P. hagiavaldus D. A.i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. 29.11.2021 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi, mille kohaselt saavutasid pooled kokkuleppe kaasaomandi lõpetamises ja selle jagamise viisis ning palusid tsiviilasja menetluse

lõpetada. Pooled loobusid kompromissi kinnitamise määrusele võimalusest.

määruskaebuse esitamise

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Sama paragrahvi 3. lõike järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte sõlmitud ja kohtule kinnitamiseks esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, samuti ei riku saavutatud kokkulepe avalikku huvi. Kompromiss on täidetav. Kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist (TsMS § 430 lg 6). 3.1 Poolte kompromiss on kooskõlas asjaõigusseaduse (AÕS) § 76 lg 1, § 77 lg 1. AÕS § 641 sätestab, et kinnisomandi üleandmiseks ja kinnisasja koormamiseks asjaõigusega, samuti kinnisasja koormava asjaõiguse üleandmiseks, koormamiseks või selle sisu muutmiseks on nõutav õigustatud isiku ja teise poole notariaalselt tõestatud kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse, kui seadus ei sätesta teisiti. Kande tegemiseks on kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 341 lg 1 järgi nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks (puudutatud isik), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 68 lg 5 kohaselt kui isik on kohustatud tegema kindla sisuga tahteavalduse, võib tahteavaldust asendada jõustunud kohtuotsus, millega tuvastatakse sellise kohustuse olemasolu. D. A.i tahteavaldust/nõusolekut kinnistusraamatu kannete muutmiseks (vt resolutsiooni p-d 1.3.1, 1.3.2) asendab jõustunud kompromissi kinnitamise määrus. 3.2 Kompromissi on allkirjastanud hageja ja kostja lepingulised esindajad. Vastavalt TsMS § 217 lõikele 5 on esindajal selle menetlusosalise õigused ja kohustused, keda ta esindab. Esindaja tehtud menetlustoiming loetakse tehtuks esindatud menetlusosalise poolt. Nii hageja kui kostja esindajale menetlusosalise antud volitus hõlmab muuhulgas ka kompromissi sõlmimise õigust (I kd tl 80, I kd tl 193)
4.05.10.2021.a. määrusega rahuldas kohus hageja hagi tagamise taotluse ja kandis hagi tagamisena kinnistusraamatusse D. A.i ja A. P. kaasomandis oleva kinnistu asukohaga xxx registriosa nr xxx kolmandasse (III) jakku D. A.i kaasomandi mõttelisele osale (1/2) A. P. kasuks kaasomandi lõpetamise ja omandi üleandmise nõude tagamiseks eelmärke ja märkuse kohtuvaidluse olemasolu kohta (I kd tl 185-188).

TsMS § 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise.

5.Kohus selgitab pooltele menetlus lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Vastavalt TsMS § 432 kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega.
6.Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. A. P. tasus hagi esitamise eest 08.08.2021 ja 13.09.2021.a Rahandusministeeriumi kontole riigilõivu kokku 300 eurot. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastab kohus hagejale pool tasutud riigilõivust so 150 eurot
7.Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobusid määrusekaebuse esitamise võimalusest.
8.Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja