lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-11133/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus · 16.07.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
Kohtuasja number
2-21-11133/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
16.07.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1104
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Aktiva Finance Group OÜ10746479(Võlgnik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Margit Vutt

Määruse tegemise aeg ja koht

16. juuli 2021, Võru kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-21-11133

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: kohtutäitur Aive Kolsar (e-post: [email protected]) Puudutatud isikud: Võlgnik A. K. xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx), e-post: [email protected], Sissenõudja Aktiva Finants OÜ (registrikood 10746479, asukoht Kesklinna linnaosa, A.Weizenbergi tn 20, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond) e-post: [email protected]

Kohtutäitur Aive Kolsari taotlus võlgniku A. K. võlgniku omandis olevale kinnisasjale ja sellel asuvates hoonetes olevatesse ruumidesse sisenemiseks

RESOLUTSIOON

1.Algatada hagita menetlus kohtutäitur Aive Kolsari taotluse alusel võlgnik A. K. tema kaasomandis olevale kinnisasjale ja sellel asuvates hoonetes olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
2.Rahuldada kohtutäitur Aive Kolsari taotlus.
3.Lubada kohtutäitur Aive Kolsaril täiteasjas nr xxx/xxxx/xxx siseneda koos täitetoimingus olevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või sissenõudja esindaja) A. K. tema kaasomandis olevale kinnisasjale asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx number xxxxxx) ning sellel kinnisasjal asuvates hoonetes olevatesse ruumidesse arestimistoimingute tegemiseks ja enampakkumise korraldamiseks.
4.Luba kehtib 60 päeva alates käesoleva määruse tegemisest ja sisenemise aeg tuleb võlgnikule teatada ette vähemalt kolm päeva.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
5.Menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.
6.Määrus hakkab kehtima ja kuulub viivitamata täitmisele sõltumata jõustumisest alates päevast, kui see tehakse teatavaks avaldajale (TsMS § 478 lg 4).
7.Määrus toimetada kätte avaldajale ja võlgnikule.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Kohtutäitur Aive Kolsar esitas 15. juulil 2021 Tartu Maakohtule taotluse, milles palus kohtul anda nõusolek siseneda A. K. ) nõusolekuta võlgniku kaasomandis olevale kinnisasjale ja sellel asuvates hoonetes olevatesse ruumidesse sisenemiseks, et teha arestimistoiminguid ja korraldada enampakkumine. Avalduse kohaselt on võlgniku suhtes 26. veebruaril 2020 algatatud täitemenetlus täiteasjas nr xxx/xxxx/xxx. Täitemenetlus on algatatud tsiviilasjas nr x-xx-xxxxxx tehtud Pärnu Maakohtu
05.veebruari 2020. a määruse ja sissenõudja Aktiva Finants OÜ (sissenõudja) avalduse alusel. Täitmisteade täiteasjas nr xxx/xxxx/xxx on loetud võlgnikule kättetoimetatuks e-posti teel 02.03.2020. Vabatahtliku täitmise tähtajaks oli 1. aprill 2020. Võlgnik ei ole nõuet vabatahtlikult täitnud. Kinnisvarale sissenõude pööramisega on ühinenud täitemenetluses xxx/xxxx/xxxx sissenõudjana Aktiva Finants OÜ Pärnu Maakohtu 14. detsembri 2016 määruse alusel tsiviilasjas nr x-xx-xxxxxx ja täitemenetluses xxx/xxxx/xx sissenõudjana Castovanni OÜ Pärnu Maakohtu 05.veebruari 2020 määruse alusel tsiviilasjas nr x-xx-xxxxxx. Kokku on võla suurus 2640 eurot 79 senti. Ainus viis nõude rahuldamiseks on sissenõude pööramine võlgnikule kuuluvale kinnisasjale asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx (kinnistusregistriosa nr xxxxxx). Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku eluruumi, et kohtutäituril oleks võimalik vara arestida. Kohtutäituril puudub selleks võlgniku luba. Lisaks kohtutäiturile on kinnisasjale sisenemise luba vajalik manukatele, sissenõudja esindajale ning ostuhuvilistele.

KOHTU SEISUKOHT

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 17, § 476 lg 2 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 alusel tuleb avaldaja taotluse alusel algatada menetlus võlgniku nõusolekuta võlgniku omandis olevale kinnisasjale ja sellel asuvates hoonetes olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
3.Kohus, tutvunud avaldusega, leiab, et kohtutäituri avaldus on põhjendatud. TsMS § 477 lg 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 näeb ette, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 kohaselt peavad TMS § 28 lg-tes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 29 sätestab, et kui täitmist takistatakse või kui takistamist on alust eeldada või kui võlgniku valduses olevas ruumis või maatükil toimuva täitetoimingu juures ei viibi võlgnik, tema esindaja, võlgniku täisealine perekonnaliige või perekonna teenistuses olev isik, kutsub kohtutäitur täitetoimingu juurde kaks täiskasvanud manukat, kohaliku omavalitsuse esindaja või politseiametniku. Riigikohus on leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa võlgniku ruumidesse siseneda ka juhul, kui see on vajalik selleks, et määrata kindlaks võlgnikule kuuluva kinnisasja

hind (vt Riigikohtu 29. detsembri 2010 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-140-10, p 11). Lisaks on Riigikohus leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa ka võlgniku ruumidest hindamise või müümise eesmärgil fotode tegemiseks (vt Riigikohtu 3. oktoobri 2012 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-107-12, p 11). Samuti on Riigikohus leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa võlgniku ruumidesse siseneda ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil (vt Riigikohtu 13. mai 2015 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-35-15, p 12). Kohus kontrollis 15. juuli 2021. a seisuga kinnistusraamatu andmeid ja tuvastas, et kinnistu (registriosa numbriga xxxxxx) asukohaga xxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, on võlgniku ja xxxxxxxxxx kaasomandis, kusjuures 1⁄2 mõttelist osa kaasomandist kuulub võlgnikule ja 1⁄2 xxxxxxxxxx. Taotluses toodut arvestades on kohtutäituril vaja siseneda täitedokumendi täitmiseks võlgniku omandis olevale kinnisasjale ja sellel asuvates hoonetes olevatesse ruumidesse. Täitedokumendi täitmiseks on kohtutäituril vaja teha arestimistoiminguid ja korraldada enampakkumine. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vaja siseneda võlgniku omandis olevale kinnistule, et hinnata kinnisasja väärtust ning kinnisasja enampakkumisest huvitatud isikutele näidata. Varaga tutvumine ja selle väärtuse määramine enne enampakkumist aitab kaasa vara edukamale realiseerimisele. Kohtutäituri taotlusest nähtuvalt ei tee võlgnik kohtutäituriga koostööd. Samas näeb TMS § 28 lg 21 ette, et TMS § 28 lg-s 2 nimetatud kohtumääruse võib teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema omandis olevale kinnisasjale siseneda. Eelneva tõttu tuleb kohtutäituri taotlus rahuldada. Kohtutäituril tuleb lubada täiteasjas nr xxx/xxxx/xxx siseneda koos täitetoimingus olevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või sissenõudja esindaja) võlgniku nõusolekuta tema 1⁄2 kaasomandis oleval kinnisasjal (asukohaga xxxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxx) asuvatesse hoonetesse ja neis olevatesse ruumidesse arestimistoimingute tegemiseks ja enampakkumise korraldamiseks.

4.Võlgniku õigustatud huve arvestades ei oleks lubatav olukord, kus kohtumääruses jäetakse võlgniku ruumidesse sisenemise aeg täiesti lahtiseks (vt Riigikohtu 29. detsembri 2010 määrus kohtuasjas nr 3-2-1-140-10, p 12). Kohtu hinnangul on põhjendatud määrata, et luba kehtib 60 päeva alates määruse tegemisest. Lisaks on kohus seisukohal, et sisenemise ajast tuleb võlgnikule ette teatada vähemalt kolm päeva.
5.Arvestades, et avaldaja oli riigilõivu tasumisest RLS § 22 lg 2 p 7 alusel vabastatud ning avalduse esitas avaldaja ise, ei saa avaldajal olla hüvitatavaid menetluskulusid. Kohus peab põhjendatuks jätta menetluskulud TsMS § 172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda.
6.TsMS § 478 lg 4 esimese lause järgi hakkab määrus kehtima ja kuulub viivitamata täitmisele sõltumata jõustumisest alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti.
7.TMS § 28 lg 4 kohaselt peab kohtutäitur enne läbiotsimise algust ette näitama kohtumääruse ja andma võlgnikule selle ärakirja. /allkirjastatud digitaalselt/ Margit Vutt kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium