lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-21-10781/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus · 09.07.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
Kohtuasja number
2-21-10781/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
09.07.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1065
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Aktiva Finance Group OÜ10746479(Võlgnik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Margit Vutt

Määruse tegemise aeg ja koht

9. juuli 2021, Võru kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-21-10781

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: kohtutäitur A. K. (e-post xxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx) Puudutatud isikud: Võlgnik J. L. (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx), e-post: xxxxxxxxxxx@xxxxxxx, Sissenõudja Aktiva Finants OÜ (registrikood 10746479, asukoht Kesklinna linnaosa, A.Weizenbergi tn 20, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond) e-post: [email protected]

Kohtutäitur A. K. taotlus võlgniku J. L. ) nõusolekuta võlgniku omandis olevale kinnisasjale ja sellel asuvates hoonetes olevatesse ruumidesse sisenemiseks

RESOLUTSIOON

1.Algatada hagita menetlus kohtutäitur A. K. taotluse alusel võlgnik J. L. tema omandis olevale kinnisasjale ja sellel asuvates hoonetes olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
2.Rahuldada kohtutäitur A. K. taotlus.
3.Lubada kohtutäitur A. K. täiteasjas nr xxx/xxxx/xxxx siseneda koos täitetoimingus olevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või sissenõudja esindaja) J. L. tema omandis olevale kinnisasjale asukohaga xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx (registriosa number xxxxxx) ning sellel kinnisasjal asuvates hoonetes olevatesse ruumidesse arestimistoimingute tegemiseks ja enampakkumise korraldamiseks.
4.Luba kehtib 60 päeva alates käesoleva määruse tegemisest ja sisenemise aeg tuleb võlgnikule teatada ette vähemalt kolm päeva.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
5.Menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.
6.Määrus hakkab kehtima ja kuulub viivitamata täitmisele sõltumata jõustumisest alates päevast, kui see tehakse teatavaks avaldajale (TsMS § 478 lg 4).
7.Määrus toimetada kätte avaldajale ja võlgnikule. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Kohtutäitur A. K. esitas 8. juulil 2021 Tartu Maakohtule taotluse, milles palus kohtul anda nõusolek võlgnik J. L. võlgniku omandis olevale kinnisasjale ja sellel asuvates hoonetes olevatesse ruumidesse sisenemiseks, et teha arestimistoiminguid ja korraldada enampakkumine. Avalduse kohaselt on võlgniku suhtes 10. augustil 2020 algatatud täitemenetlus täiteasjas nr xxx/xxxx/xxxx. Täitemenetlus on algatatud tsiviilasjas nr x-xx-xxxxxx tehtud Pärnu Maakohtu -. a määruse ja sissenõudja Aktiva Finants OÜ (sissenõudja) avalduse alusel. Täitmisteade täiteasjas nr xxx/xxxx/xxxx on loetud võlgnikule kättetoimetatuks e-posti teel 17.08.2020. Vabatahtliku täitmise tähtajaks oli 16. august 2020. Võlgnik ei ole nõuet vabatahtlikult täitnud. Kokku on võla suurus 1284 eurot 84 senti. Ainus viis nõude rahuldamiseks on sissenõude pööramine võlgnikule kuuluvale kinnisasjale asukohaga xxxxxxxxx, xxxxxxxxx (kinnistusregistriosa nr xxxxxx). Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku eluruumi, et kohtutäituril oleks võimalik vara arestida. Kohtutäituril puudub selleks võlgniku luba. Lisaks kohtutäiturile on kinnisasjale sisenemise luba vajalik manukatele, sissenõudja esindajale ning ostuhuvilistele.

KOHTU SEISUKOHT

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 17, § 476 lg 2 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 alusel tuleb avaldaja taotluse alusel algatada menetlus võlgniku nõusolekuta võlgniku omandis olevale kinnisasjale ja sellel asuvates hoonetes olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
3.Kohus, tutvunud avaldusega, leiab, et kohtutäituri avaldus on põhjendatud. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 2 kohaselt võib kohus hagita asja läbi vaadata ja lahendada kohtuistungit pidamata, välja arvatud juhul, kui seadusega on sätestatud kohtuistungi korraldamise kohustus. TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 näeb ette, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 kohaselt peavad TMS § 28 lg-tes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 29 sätestab, et kui täitmist takistatakse või kui takistamist on alust eeldada või kui võlgniku valduses olevas ruumis või maatükil toimuva täitetoimingu juures ei viibi võlgnik, tema esindaja, võlgniku täisealine perekonnaliige või perekonna teenistuses olev isik, kutsub kohtutäitur täitetoimingu juurde kaks täiskasvanud manukat, kohaliku omavalitsuse esindaja või politseiametniku. Riigikohus on leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa võlgniku ruumidesse siseneda ka juhul, kui see on vajalik selleks, et määrata kindlaks võlgnikule kuuluva kinnisasja hind (vt Riigikohtu 29. detsembri 2010 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-140-10, p 11). Lisaks on Riigikohus leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa ka võlgniku ruumidest hindamise või müümise eesmärgil fotode tegemiseks (vt Riigikohtu 3. oktoobri 2012 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-107-12, p 11). Samuti on Riigikohus leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib

kohus anda loa võlgniku ruumidesse siseneda ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil (vt Riigikohtu 13. mai 2015 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-35-15, p 12). Kohus kontrollis 9. juuli 2021 seisuga kinnistusraamatu andmeid ja tuvastas, et kinnistu (registriosa numbriga xxxxxx) asukohaga xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, kuulub J. L. . Taotluses toodut arvestades on kohtutäituril vaja siseneda täitedokumendi täitmiseks võlgniku omandis olevale kinnisasjale ja sellel asuvates hoonetes olevatesse ruumidesse. Täitedokumendi täitmiseks on kohtutäituril vaja teha arestimistoiminguid ja korraldada enampakkumine. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vaja siseneda võlgniku omandis olevale kinnistule, et hinnata kinnisasja väärtust ning kinnisasja enampakkumisest huvitatud isikutele näidata. Varaga tutvumine ja selle väärtuse määramine enne enampakkumist aitab kaasa vara edukamale realiseerimisele. Kohtutäituri taotlusest nähtuvalt ei tee võlgnik kohtutäituriga koostööd. Samas näeb TMS § 28 lg 21 ette, et TMS § 28 lg-s 2 nimetatud kohtumääruse võib teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema omandis olevale kinnisasjale siseneda. Eelneva tõttu tuleb kohtutäituri taotlus rahuldada. Kohtutäituril tuleb lubada täiteasjas nr xxx/xxxx/xxxx siseneda koos täitetoimingus olevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või sissenõudja esindaja) võlgniku nõusolekuta tema omandis oleval kinnisasjal (asukohaga xxxxxxxxx, xxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxx)) asuvatesse hoonetesse ja neis olevatesse ruumidesse arestimistoimingute tegemiseks ja enampakkumise korraldamiseks.

4.Võlgniku õigustatud huve arvestades ei oleks lubatav olukord, mil kohtumääruses jäetakse võlgniku ruumidesse sisenemise aeg täiesti lahtiseks (vt Riigikohtu 29. detsembri 2010 määrus kohtuasjas nr 3-2-1-140-10, p 12). Kohtu hinnangul on põhjendatud määrata, et luba kehtib 60 päeva alates määruse tegemisest. Lisaks on kohus seisukohal, et sisenemise ajast tuleb võlgnikule ette teatada vähemalt kolm päeva.
5.Arvestades, et avaldaja oli riigilõivu tasumisest RLS § 22 lg 2 p 7 alusel vabastatud ning avalduse esitas avaldaja ise, ei saa avaldajal olla hüvitatavaid menetluskulusid. Kohus peab põhjendatuks jätta menetluskulud TsMS § 172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda.
6.TsMS § 478 lg 4 esimese lause järgi hakkab määrus kehtima ja kuulub viivitamata täitmisele sõltumata jõustumisest alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti.
7.TMS § 28 lg 4 kohaselt peab kohtutäitur enne läbiotsimise algust ette näitama kohtumääruse ja andma võlgnikule selle ärakirja. /allkirjastatud digitaalselt/ Margit Vutt kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium