Pärnu Maakohus
Kohtunik
Brigitta Mõttus
Määruse tegemise aeg ja koht
09. september 2025, Pärnu
Tsiviilasja number
2-24-12994
Tsiviilasi
A., B., C. hagiavaldus D. vastu ühisomandi osaliseks lõpetamiseks ning kostja tahteavalduste asendamise nõudes
Menetlustoiming
Asja lahendamine, kirjalik menetlus
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja 1: A. XXX, e-post: XXX
(endine N.), isikukood XXX, elukoht
Hageja 2: B. (endine S. ), isikukood XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX Hageja 3: C., isikukood XXX, elukoht: XXX , e-post: XXX Hageja esindaja: Piret Tõnnus-Saks Bergsi Consult OÜ, reg.kood 12036718
Kostja: D., sünniaeg XXX, elukoht: XXX Kostja seaduslik esindaja: E. , sünniaeg XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX
2-24-12994 XXX, surnud XXX) pärija D., (A., sünniaeg XXX), ühisomand Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX kantud kinnisasjale, asukohaga XXX.
Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist kohtuistungil.
2-24-12994 1.2 D. ühisomandiosa omandavad p-s 1.1 nimetatud kinnistu ühisomanikud A. N. (isikukood XXX), B. S. (isikukood XXX) ja C. (isikukood XXX), ühisomand kinnistule registriosa nr XXX jääb kestma üldõigusjärgluse korras. 1.3 Kinnistu ühisomanikud A. N., B. S. ja C. maksavad välja D.-le tema ühisomandiosa rahas. 1.4 Kohustada D.-d andma tahteavalduse omanikukande tegemiseks, mille kohaselt kustutatakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX (asukohaga XXX) II jaost ühisomanik F. ja uue omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnistu registriosa nr XXX II jakku ühisomanikena A. N., B. S. , C. ja D. ning asendada see tahteavaldus kohtulahendiga. 1.5 Kohustada D.-d andma tahteavaldus asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega D. annab p-s 1 nimetatud kinnistust üldõigusjärgluse korras temale kuuluva omandi üle A. N.ele, B. S. ale ja C.-le, igale võrdses osas ning asendada see tahteavaldus kohtulahendiga. 1.6 Kohustada D.-d andma nõusolek omanikukande tegemiseks, mille kohaselt kustutatakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr XXX (asukohaga XXX) II jaost ühisomanik D. (sünniaeg XXX) ja kinnistu registriosa nr XXX ühisomanikena kantakse kinnistusraamatusse A. N., B. S. ja C. ning asendada see nõusolek kohtulahendiga. 1.7 Alternatiivsena rakendada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX (asukohaga XXX) kantud kinnistust D.-le kuuluva ühisomandiosa osas hoiumeedet. 1.7.1 Nimetada pärandvaraks oleva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX (asukohaga XXX) kantud kinnistu ühisomandis oleva, pärijale D. kuuluva omandi hooldajaks A. N.. 1.7.2 Määrata Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX (asukohaga XXX) kantud kinnistust pärijale D. kuuluva vara hooldaja õigused ja kohustused.
2-24-12994
2-24-12994 1, hageja 2 ja hageja 3) jätkata Kinnistu omanikena, millele vastavalt on hagiavaldus 24.08.2024 kohtule ka esitatud. Hagi esitamisel eeldas hageja, et kostja seaduslik esindaja osaleb menetluses ja tekib võimalus kohtu vahendusel kostja D. õigust ja huve järgides kokkuleppele jõuda. Hageja eeldus oli ekslik. Kindel on, et alaealisel lapsel oma sissetulekut ei ole ja tema seaduslik esindaja (ema) ei ole Kinnistust huvitatud, sest Kinnistu seisukord ja sellel paikneva elamu tingimused ei vasta tema elustiilile, elamu seisukord on halb. Tänaseks on selge, et Kinnistu tuleb müüa, sest selle hooldamine ja elamu renoveerimine (taastamine) ei ole hagejatele rahaliselt jõukohane, kostjal aga puudub huvi Kinnistu ainuomandisse saamiseks. Kostja on kohtumenetlusest teadlik, kuid on sellest ennast distantseerinud, on passiivne.
2-24-12994 kinnisasi müüa ning jagada saadud raha ühisomandike vahel võrdsetes osades, pärast kulude mahaarvamist, nagu hagejad on taotlenud. Kinnisasi tuleb müüa turuhinnaga.
2-24-12994 20 eurot), kogusummas 40 eurot tagastamist. Selleks tuleb kohtule esitada põhjendatud taotlus lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 150 märgitust.
(allkirjastatud digitaalselt) Brigitta Mõttus kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.