2-21-1269
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Olev Mihkelson
Määruse tegemise aeg ja koht
15. märts 2021 Jõhvi kohtumaja
Kohtuasi
A. D. hagi J. S. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine lõpetamine/Riigilõivu tagastamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: A. D. ik xxx elukoht xxx e-post xxx Hageja lepinguline esindaja: M. Š. e-post xxx Kostja: J. S. ik xxx elukoht xxx e-post: xxx Kostja esindaja: vandeadvokaat Roman Golovenko JeweLex Advokaadibüroo OÜ e-post [email protected]
/
Menetluse
I Kinnitada hageja A. D. ja kostja J. S. esindaja vahel 11.03.2021 sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
A. D. (isikukood xxx) avaldab tahteavalduse vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmiseks, mille kohaselt kantakse kinnisturegistri registriosa xxx teisse jakku omanikuks A. D. (isikukood xxx). Eelpooltoodud on käsitletav asjaõiguslepinguna AÕS § 120 lg 1 teise lause mõttes. A. D. ja J. S. on kinnisomandi üleandmises kokku leppinud. Vastavalt asjaõigusseaduse § 641 ja § 120 paluvad A. D. ja J. S. kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx teisest jaost senine kanne J. S. (isikukood xxx) kohta ja kanda teise jakku korteriomandi omanikuna A. D. (isikukood xxx). Eelpool toodu on käsitletav asjaõiguslepinguna AÕS § 120 lg 1 teise lause mõttes.
Viru Maakohtu menetluses on alates 27.01.2021 A. D. hagi J. S. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Kohtule esitati 11.03.2021 poolte vahel sõlmitud ja allkirjastatud kompromiss, et lõpetada tsiviilasja menetlus. Pooled leppisid kokku, et 1) kinnistu asukohaga xxx (kinnistu registriosa nr xxx) hinnaks on 19800 eurot; 2) lõpetada hageja ja kostja kaasomand kinnistule; 3) kinnistu jääb hageja ainuomandisse; 4) hageja kohustub tasuma kostjale omandi kaotuse eest hüvitist 9900 eurot 10 tööpäeva jooksul käesoleva kohtumääruse jõustumise päevast ülekandega kostja pangakontole nr EExxx; 5) maksetega viivitamisel kohustub hageja tasuma kostjale viivist 0,05% päevas sissenõutavaks muutunud summalt. Hüvitise tasumise viivitamisel (s.h osaliselt) on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine). Pooled annavad tagasivõetamatud nõusolekud kinnisturaamatus järgmiste muudatuse tegemiseks: 1) kustutada teisest jaost andmed kaasomanike kohta ja kanda ainuomanikuks
hageja. Eelpool toodu on käsitletav asjaõiguslepinguna AÕS § 120 lg 1 teise lause mõttes. Pooled paluvad kohtul edastada jõustunud määruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrile kannete tegemiseks. Pooled kinnitavad, et pärast maksekohustuse täitmist ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-21-1269 käsitletust vastastikke nõudeid. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Tagastada hagejalemenetluses tasutud riigilõivust pool so 150 eurot, mis kanda hageja arvelduskontole. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohtule esitati 11.03.2021 poolte vahel sõlmitud ja allkirjastatud kompromiss, et lõpetada tsiviilasja menetlus. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled paluvad lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega kahe kalendripäevani arvates kohtumääruse poolte poolt kättesaamisest. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.
/allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.