lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-15562/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas · 28.10.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Põlvas
Kohtuasja number
2-20-15562/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
28.10.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1157
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-xx-15562

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Kristiina Kask

Määruse tegemise aeg ja koht

28.10.xx. a, Võru kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-xx-15562

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Põlva kohtutäitur Aive Kolsar (asukoht Aasa 5, Põlva, 6x; e-post [email protected]); Puudutatud isikud:

1.Võlgnik – D. (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxxxxšxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; e-post:);
2.Võlausaldaja – Aktsiaselts

REVEKOR

(registrikood 101x; e-post: [email protected]).

Kohtutäitur Aive Kolsari avaldus täiteasjades nr 170/xx/2xx ja 170/xx/1895 võlgniku D. nõusolekuta tema omandis ja valduses olevasse korterisse sisenemiseks ning seal viibimiseks

RESOLUTSIOON

1.Võtta menetlusse kohtutäitur Aive Kolsari avaldus täiteasjades nr 170/xx/2xx ja 170/xx/1895 võlgniku D. nõusolekuta tema omandis ja valduses olevasse korteriomandisse sisenemiseks ning seal viibimiseks.
2.Avaldus rahuldada.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
3.Anda Põlva kohtutäitur Aive Kolsarile luba täiteasjades nr 170/xx/2xx ja 170/xx/1895 ilma võlgniku D. nõusolekuta siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või sissenõudja esindaja ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud) D. omandis ja valduses olevasse korterisse asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-x (registriosa numbriga xxxxxxx) ning viibida seal korteriomandi hindamise ja arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil kuni arestimistoimingu lõpetamiseni.
4.Anda Põlva kohtutäitur Aive Kolsarile luba täiteasjades nr 170/xx/2xx ja 170/xx/1895 ilma võlgniku D. nõusolekuta siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või politseiametnikud) D. omandis ja valduses olevasse korterisse asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-x (registriosa numbriga xxxxxxx) ning viibida seal vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil selleks vajaliku aja jooksul korteriomandi suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise

väljakuulutamise korral vähemalt kahel korral enne enampakkumise algust D. avalikult etteteatatud aegadel. Menetluskulude jaotus Jätta asja menetluskulud D. kanda. Edasikaebamise kord Määrusele on õigus esitada määruskaebus Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Põlva kohtutäitur Aive Kolsar esitas 2x.10.xx. a kohtule avalduse, milles palub anda temale luba võlgniku D. suhtes menetluses olevates täiteasjades nr 170/xx/2xx ja 170/xx/1895 siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud) ilma võlgniku nõusolekuta tema omandis ja valduses olevasse korterisse asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-x (registriosa numbriga xxxxxxx) ja viibida seal korteriomandi hindamise ja arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Aive Kolsari menetluses võlgnik D. suhtes algatatud täiteasjad nr 170/xx/2xx ja 170/xx/1895, milles Aktsiaselts REVEKOR nõuab võlgnikult Tartu Maakohtu xx.12.xx. a kohtuotsusega tsiviilasjas nr 2-18-1042x ja Pärnu Maakohtu 27.11.xx. a kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-19-129804 välja mõistetud võlgnevust kokku summas 228x,x eurot (sh täitekulud). Võlgnikule on nõude täitmiseks antud vabatahtlik täitmise tähtaeg kuni 27.04.xx. a. Võlgnik ei ole nõuet vabatahtlikult täitnud. Täitemenetluse käigus on kohtutäitur välja selgitanud, et ainus viis sissenõude rahuldamiseks on sissenõude pööramine võlgnikule kuuluvale korteriomandile asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vallas xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-x (registriosa numbriga xxxxxxx). Kohtutäituril puudub võlgniku luba ruumidesse sisenemiseks. Korteriühistu xxxxxxxx juhatuse liikme M. T. sõnul korterit ei kasutata, korter on tühi, lammutatud, uks lukus. Eeltoodust tulenevalt peab kohtutäitur vajalikuks taotleda kohtult luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või sissenõudja esindaja ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud) võlgniku omandis ja valduses olevasse korteriomandisse ning viibida seal vara ülevaatamise, hindamise ja selle ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil.

KOHTU SEISUKOHT

2.Kohus, tutvunud avaldusega, leiab, et avaldus vastab seaduses sätestatud nõuetele ja see tuleb võtta menetlusse. x. Kohus, vaadanud läbi avalduse ja selle lisad, leiab, et avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Kohus tegi kinnistusregistri andmete alusel kindlaks, et võlgnikule D. kuulub korteriomand, registriosa numbriga xxxxxxx, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vallas xxxxxxxxxxxxxxxxxxx tn xx, eriomandiesemena eluruum nr x. Korteriomandi registriosa III jakku on 21.0x.xx. a kohtutäituri avalduse alusel 25.0x.xx. a sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks aktsiaseltsi REVEKOR (registrikood 101x) kasuks. Täitisregistri andmetest nähtub, et 28.01.xx. a on Põlva kohtutäitur Aive Kolsari alustanud sissenõudja aktsiaselts REVEKOR avalduse alusel täitemenetlust täiteasjas nr 170/xx/2xx D. tsiviilasjas nr 2-18-1042x välja mõistetud võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluses

sissenõutava nõude jääk on 1101,72 eurot, millele lisanduvad täitekulud, mis koosnevad kohtutäituri tasust summas x eurot ja täitemenetluse alustamise tasust summas 72 eurot. 0x.12.xx. a on Põlva kohtutäitur Aive Kolsari alustanud sissenõudja aktsiaselts REVEKOR avalduse alusel täitemenetlust täiteasjas nr 170/xx/1895 D. tsiviilasjas nr 2-19-129804 välja mõistetud võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluses sissenõutava nõude jääk on 50x,61 eurot, millele lisanduvad täitekulud, mis koosnevad kohtutäituri tasust summas 210 eurot ja täitemenetluse alustamise tasust summas x eurot. Tulenevalt TMS §§-dest 85 ja 1x on kohtutäituril võlgniku kinnisasjale sissenõude pööramiseks vaja siseneda kinnisasjale selle hindamiseks, arestimistoimingu läbiviimiseks ja ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil. Koos kohtutäituriga tuleb lubada siseneda ka täitetoimingus osalevatel isikutel (sh ostuhuvilistel ja manukatel). TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 näeb ette, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 21 kohaselt võib käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kohtumääruse teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada. Riigikohus on 29.12.xx. a määruses tsiviilasjas nr x-2-1-140-10 (p 14) leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa võlgniku ruumidesse siseneda ka juhul, kui see on vajalik selleks, et määrata kindlaks võlgnikule kuuluva kinnisasja hind. 1x.05.xx. a määruses tsiviilasjas nr x-2-1-x-15 (p 12) on Riigikohus leidnud, et loa võib kohtutäiturile anda ka selleks, et siseneda koos ostuhuvilistega võlgniku ruumidesse, kui sisenetakse võlgniku ruumide ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil. Selline tõlgendus on kolleegiumi hinnangul mh võlgniku huvides, sest võib kaasa tuua enampakkumisel osalejate arvu suurenemise ning seeläbi ka müügihinna tõusu (ja sellega võla, sh ka viivise vähenemise). Kohtule esitatud avaldusest nähtub, et kohtutäitur ei ole saanud võlgnikult nõusolekut tema omandis ja valduses olevasse korteriomandisse sisenemiseks ning seal viibimiseks. Täitmisteated on kohtutäituri väitel võlgnikule kätte toimetatud väljaande Ametlikud Teadaanded vahendusel. Kuigi võlgnikku on tema suhtes käimasolevast täitemenetlusest teavitatud, ei ole ta kohtutäituriga ühendust võtnud. Eeltoodust võib järeldada, et ta ei tee kohtutäituriga koostööd ega anna kohtutäiturile nõusolekut tema omandis ja valduses olevasse korteriomandisse siseneda ja seal viibida, mistõttu on täitemenetluse läbiviimine takistatud. Eeltoodu alusel leiab kohus, et kohtutäituri avaldus tuleb rahuldada ja anda kohtutäiturile luba võlgniku nõusolekuta tema omandis ja valduses olevasse korteriomandisse sisenemiseks ning seal viibimiseks koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või sissenõudja esindaja) vara hindamise, arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil ning vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil. Menetluskulude jaotus TsMS § 17x lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus muu hulgas määruses, millega hagita menetluse avaldus lahendatakse, menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 172 lg 1 näeb ette, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane. Antud juhul rahuldas kohus kohtutäituri avalduse, mis oli esitatud põhjusel, et võlgnik ei andnud täitemenetluses vabatahtlikult nõusolekut tema kinnisasjale sisenemiseks ja seal

viibimiseks. Kohus leiab, et asjaolusid arvestades on õiglane jätte menetluskulud võlgniku kanda. Kohtule ei ole teada menetluskulude tekkimist teistel menetlusosalistel ning teised menetlusosalised ei ole ka menetluskulude hüvitamist taotlenud. Seetõttu ei määra kohus kindlaks võlgniku poolt hüvitatavate menetluskulude suurust. /allkirjastatud digitaalselt/ Kristiina Kask Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium