lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-2074/28

Täitmine › Muud täitmisasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 13.08.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-2074/28
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Muud täitmisasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
13.08.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
777
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Aktiva Finance Group OÜ10746479(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Õigeksvõtul põhinev otsus Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Andrea Lega

Otsuse tegemise aeg ja koht

13.08.2025, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-2074

Tsiviilasi

Aktiva Finance Group OÜ hagi J Ki ja L-M Pi vastu kinkelepingu ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu kehtetuks tunnistamiseks

Tsiviilasja hind

12 500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Aktiva Finance Group OÜ (registrikood: 10746479; asukoht Harju maakond, Tallinn, PõhjaTallinna linnaosa, Toompuiestee 35, 10149); Hageja lepinguline esindaja: Õigusbüroo; e-post: xxx);

F

V

(OÜ

Julianuse

Kostja I: J K (isikukood: xxx; xxx); Kostja II: L-M P (isikukood: xxx; xxx) Asja läbivaatamine

13.08.2025 kohtuistung

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada hagi õigeksvõtul põhineva otsusega.
2.Tunnistada kehtetuks J Ki (K, isikukood xxx), ja L-M P (isikukood xxx), vahel 29.02.2024 sõlmitud korteriomandi kinkeleping, korteriomandile isikliku kasutusõiguse seadmine ja asjaõiguslepingud, millega J K kinkis ära korteriomandi, mille ese koosneb eriomandi esemena eluruumist nr xxx, mille üldpind on 42,2 m2, mille tähistus plaanil on xxx, ja millega on ühendatud xxx mõttelist osa maatükist, katastritunnusega xxx, sihtotstarbega elamumaa (100%), asukohaga xxx, pindalaga 1902 m2, registriosa nr xxx).

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
3.
Kanda kinnistusraamatu registriosasse nr xxx kantud korteriomandi asukohaga xxx, mille ese koosneb eriomandi esemena eluruumist nr xxx mille üldpind on 42,2 m2, mille tähistus plaanil on xxx, ja millega on ühendatud xxx mõttelist osa maatükist pindalaga 1902 m2, omanikuks J K, kohustades kostjaid andma KRS § 341 lg 1 alusel tahteavaldus kinnistusraamatusse kantud omanikukannete muutmiseks s.o kinnistusraamatust senise omanikukande kustutamiseks ja uue omanikukande kinnistusraamatusse sisse kandmiseks ning asendada vastavasisulised kostjate tahteavaldused kinnistusraamatu registriosa nr xxx kande muutmiseks kohtuotsusega (TsÜS § 68 lg 5).
4.Kustutada registriosa nr xxx kolmandasse jakku kantud isiklik kasutusõigus, mis on

2-25-2074 seatud J K (isikukood xxx) kasuks, kohustades kostjaid andma KRS § 341 lg 1 alusel tahteavaldus kinnistusraamatusse kantud isikliku kasutusõiguse kande kustutamiseks ning asendada vastavasisulised kostjate tahteavaldused kinnistusraamatu registriosa nr xxx kande muutmiseks kohtuotsusega (TsÜS § 68 lg 5).

Jätta menetluskulud võrdselt kostjate J Ki ja L-M Pi kanda.

Määrata menetluskulude rahaline suurus kindlaks mõistliku aja jooksul pärast kohtulahendi jõustumist.

Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks.

Toimetada otsus kätte pooltele.

Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavaks tegemisest. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtuotsuse põhjendused

1.Harju Maakohtu menetluses on Aktiva Finance Group OÜ hagi J Ki ja L-M Pi vastu kinkelepingu ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu kehtetuks tunnistamiseks.
2.13.08.2025 istungil teatasid kostjad, et võtavad hagis esitatud nõude õigeks. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus lahendab nõude põhjendava ja kirjeldava osata otsusega. Kohus tunnistab otsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 1).
3.TsMS § 173 lg 1 sätestab, et asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 173 lg 4 kohaselt näeb kohus menetluskulude jaotuses ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma, välja arvatud kulude rahalise suuruse. TsMS § 162 lg-s 1 sätestatud üldreegli järgi kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 165 lg 1 sätestab, et kui otsus on tehtud kaashagejate või -kostjate kahjuks, vastutavad kaashagejad või -kostjad menetluskulude eest võrdsetes osades, kui kohus ei määra teisiti. Menetluskulud tuleb jätta võrdselt kostjate kanda. TsMS § 174 lg 1 kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. TsMS § 174 lg 2 kohaselt määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. TsMS § 174 lg 4 sätestab, et kui maakohus kohtuotsuses või asja lõpetavas määruses menetluskulusid kindlaks ei määra, määrab tsiviilasja lahendanud maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks pärast kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse jõustumist TsMS § 177 lõikes 2 2

2-25-2074 sätestatud korras.

4.Kohtupraktikast tuleneb, et maakohus peab menetluskulud uuesti kindlaks määrama juhul, kui otsus kaevatakse edasi ja menetluskulude jaotus selle tulemusel muutub. Eeltoodust tulenevalt leiab kohus, et menetluskulude suuruse kindlaksmääramine on menetlusökonoomikast tulenevalt mõistlik alles peale lõpplahendi jõustumist. Seega ei määra kohus menetluskulude rahalist suurust kindlaks kohtulahendis, vaid määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks pärast kohtulahendi jõustumist TsMS § 177 lõikes 2 sätestatud korras.

/allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium