lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-14256/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus · 05.10.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
Kohtuasja number
2-20-14256/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
05.10.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
968
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TMS § 28 lg 1, 2, 21, 3, 4Ruumide, maatüki ja võlgniku läbiotsimineTMS § 29Manuka kutsumine täitetoimingu juurdeTsMS § 172 lg 1Menetluskulud hagita menetlusesTsMS § 478 lg 4Hagita menetluses tehtav määrus ja selle jõustumine

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Karina Kukkes

Määruse tegemise aeg ja koht

5. oktoober 2020, Võru kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-20-14256

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: kohtutäitur A. K. (e-post [email protected]) Puudutatud isik (võlgnik): V. O. xxxxxxxx, asukoht xxxxxxxxxxxxxxx), seaduslik esindaja V. V. Puudutatud isik (sissenõudja): xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx korteriühistu (registrikood xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)

Kohtutäitur A. K. taotlus võlgnik V. O. võlgniku omandis olevatesse korteriomanditesse sisenemiseks

RESOLUTSIOON

1.Algatada hagita menetlus kohtutäitur A. K. taotluse alusel võlgnik V. O. tema omandis olevatesse korteriomanditesse sisenemiseks.
2.Rahuldada kohtutäitur A. K. taotlus.
3.Lubada kohtutäitur A. K. täiteasjas nr xxx/xxxx/xxx siseneda koos täitetoimingus olevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või sissenõudja esindaja) V. O. tema omandis olevatesse korteriomanditesse asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx number xxxxxxx) ja xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxxx) arestimistoimingute tegemiseks ja enampakkumise korraldamiseks.
4.Luba kehtib 90 päeva määruse tegemisest ja sisenemise aeg tuleb võlgnikule teatada ette vähemalt kaks päeva.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
5.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
6.Määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks avaldajale.
7.Määrus toimetada kätte avaldajale ja võlgnikule. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Kohtutäitur A. K. (avaldaja/kohtutäitur) esitas 30. septembril 2020 Tartu Maakohtule taotluse võlgnik V. O. võlgniku omandis olevatesse korteriomanditesse sisenemiseks arestimistoimingute tegemiseks ja enampakkumise korraldamiseks. Avalduse kohaselt on võlgniku suhtes 19. mail 2020 algatatud täitemenetlus täiteasjas nr xxx/xxxx/xxx. Täitemenetlus on algatatud Pärnu Maakohtu 23. märtsi 2020 määruse tsiviilasjas nr x-xx-xxxxxx ja sissenõudja xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx korteriühistu (sissenõudja) avalduse alusel. Täitmisteade on võlgnikule kätte toimetatud 26. mail 2020 (taotluses ekslikult märgitud 2018). Vabatahtliku täitmise tähtajaks oli 25. juuni 2020. Võlgnik ei ole nõuet vabatahtlikult täitnud. Ainus viis nõude rahuldamiseks on sissenõude pööramine võlgnikule kuuluvatele korteriomanditele asukohaga xxxxxxxxxxxxxxx–xx ja xxxxxxxxxxxxxx-x, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku korteriomanditesse, et kohtutäituril oleks võimalik vara arestida. Kohtutäituril puudub selleks võlgniku luba. Võlgniku esindaja V. V. on kohtutäiturile avaldanud, et ta ei soovi kohtutäituriga koostööd teha, korterid on väärtusetud ning ta on korterite võtmed ära visanud. Sissenõudja on avaldanud, et korterid on tühjad, elamiskõlbmatud ja uksed on lukustatud. Lisaks kohtutäiturile on korteritesse sisenemise luba vajalik manukatele, sissenõudja esindajal ning ostuhuvilistel.

KOHTU SEISUKOHT

2.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 17, § 476 lg 2 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 alusel tuleb algatada menetlus avaldaja taotluse alusel võlgniku nõusolekuta võlgniku omandisse olevatesse korteriomanditesse sisenemiseks.
3.TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 näeb ette, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 kohaselt peavad TMS § 28 lg-tes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 29 sätestab, et kui täitmist takistatakse või kui takistamist on alust eeldada või kui võlgniku valduses olevas ruumis või maatükil toimuva täitetoimingu juures ei viibi võlgnik, tema esindaja, võlgniku täisealine perekonnaliige või perekonna teenistuses olev isik, kutsub kohtutäitur täitetoimingu juurde kaks täiskasvanud manukat, kohaliku omavalitsuse esindaja või politseiametniku. Riigikohus on leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa võlgniku ruumidesse siseneda ka juhul, kui see on vajalik selleks, et määrata kindlaks võlgnikule kuuluva kinnisasja hind (vt Riigikohtu 29. detsembri 2010 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-140-10, p 11). Lisaks on Riigikohus leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa ka võlgniku ruumidest hindamise või müümise eesmärgil fotode tegemiseks (vt Riigikohtu 3. oktoobri 2012 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-107-12, p 11). Samuti on Riigikohus leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa võlgniku ruumidesse siseneda ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil (vt Riigikohtu 13. mai 2015 määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-35-15, p 12).

Taotluses toodut arvestades on kohtutäituril vaja siseneda täitedokumendi täitmiseks võlgniku omandis olevatesse korteriomanditesse. Täitedokumendi täitmiseks on kohtutäituril vaja teha arestimistoiminguid ja korraldada enampakkumine. Enampakkumise läbiviimiseks on kohtutäituril vaja tutvustada kinnistut potentsiaalsetele ostuhuvilistele. Kohtutäituri taotlusest nähtuvalt ei tee võlgnik kohtutäituriga koostööd. Võlgniku esindaja on kohtutäiturile avaldanud, et ta ei soovi koostööd teha, korterid on väärtusetud ning ta on korterite võtmed ära visanud. Samas näeb TMS § 28 lg 21 ette, et TMS § 28 lg-s 2 nimetatud kohtumääruse võib teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema omandis olevatesse korteriomanditesse siseneda. Eelneva tõttu tuleb kohtutäituri taotlus rahuldada. Kohtutäituril tuleb lubada täiteasjas nr xxx/xxxx/xxx siseneda koos täitetoimingus olevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või sissenõudja esindaja) võlgniku nõusolekuta tema omandis olevatesse korteriomanditesse asukohaga xxxxxxxxxxxxxxx–xx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa number xxxxxxx) ja xxxxxxxxxxxxxxx-x, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa nr xxxxxxx) arestimistoimingute tegemiseks ja enampakkumise korraldamiseks.

4.Võlgniku õigustatud huve arvestades ei oleks lubatav olukord, mil kohtumääruses jäetakse võlgniku ruumidesse sisenemise aeg täiesti lahtiseks (vt Riigikohtu 29. detsembri 2010 määrus kohtuasjas nr 3-2-1-140-10, p 12). Kohtu hinnangul on põhjendatud määrata, et luba kehtib 90 päeva alates määruse tegemisest. Lisaks on kohus seisukohal, et sisenemise ajast tuleb võlgnikule ette teatada vähemalt kaks päeva.
5.Arvestades, et avaldaja oli riigilõivu tasumisest riigilõivuseaduse § 22 lg 2 p 7 alusel vabastatud ning avalduse esitas avaldaja ise, ei saa avaldajal olla hüvitatavaid menetluskulusid. Kohus peab põhjendatuks jätta menetluskulud TsMS § 172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda.
6.TsMS § 478 lg 4 esimese lause järgi hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti.
7.TMS § 28 lg 4 kohaselt peab kohtutäitur enne läbiotsimise algust ette näitama kohtumääruse ja andma võlgnikule selle ärakirja. /allkirjastatud digitaalselt/ Karina Kukkes kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium