Tagaseljaotsus Kohus Kohtunik Otsuse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja esindajad
Viru Maakohus Kaire Pullerits 18. august 2020, Rakvere kohtumaja 2-20-8021 K. K., K. K. ja Ü. R. hagi A. K. vastu ebaseadusliku valduse lõpetamise ja eluruumist väljatõstmise nõudes 3500 eurot Hageja I: K. K., isikukood: xxxxxx, elukoht: xxx xx-xx, xxx, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress: xxx Hageja II: K. K., isikukood: xxxxxx, elukoht: xxx xx-xx, xxx, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress:xxx Hageja III: Ü. R., isikukood: xxxxxx elukoht: xxx xx, xxx, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress: xxx Hagejate lepinguline esindaja: Harland Paas, e-posti aadress: xxx Kostja: A. K., isikukood: xxxxxx, elukoht: xxx xx-xx, xxx alevik, xxx vald, Lääne-Viru maakond, e-posti aadress: xxx
võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Viru Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning kajalt tuleb tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1 500 eurot (TsMS § 142 lg 2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is või nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-is. Menetlusabi taotlemise kord Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lõikele 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtu põhjendused K. K., K. K. ja Ü. R. (hagejad) esitasid 02.06.2020 Viru Maakohtu Rakvere kohtumajale hagi A. K. (kostja) vastu ebaseadusliku valduse lõpetamise ja kostja eluruumist väljatõstmise nõudes. Hagiavalduse asjaolude kohaselt sõlmisid hagejad E. K.ga 20.06.2005 kinnistu registriosa nr xxxxx (korteriomand), asukohaga xxx xx-xx, xxx alevik, xxx vald, Lääne-Viru maakond kinkelepingu, mille alusel said eelviidatud kinnisasja kaasomanikeks 1/3 suurustes mõttelistes osades hagejad. Kostja kasutab õigusliku aluseta korteriomandit eluruumina ja hagejad ei ole kostjaga sõlminud võlaõiguslikku lepingut eluruumi valdamiseks ja kasutamiseks. Hagejad tegid kostjale korduvaid ettepanekuid kostjale vabatahtlikult eluruumi vabastamiseks, millega kostja ei nõustunud. Hagejad palusid hagiavalduses ebaseadusliku valduse lõpetamist ja kostja eluruumist väljatõstmist ning menetluskulud jätta kostja kanda. 23.07.2020 esitasid hagejad menetluskulude nimekirja, milles palusid kostjalt hagejate kasuks välja mõista menetluskulu 300 eurot (riigilõiv). Hagejad õigusabikulusid kostjalt ei nõua. Viru Maakohtu 04.06.2020 määrusega võeti hagi menetlusse ning kostjal tuli esitada kirjalik vastus hagiavaldusele 20 päeva jooksul alates käesoleva määruse kättesaamisest. Kohus selgitas, et vastus peab saabuma kohtusse hiljemalt tähtaja viimasel päeval. Kohus hoiatas, et kui kostja jätab tähtaegselt kohtule vastamata, võib kohus hagi rahuldada tagaseljaotsusega TsMS § 407 järgi. Kostjale saadeti kohtu poolt 04.06.2020 kohtumäärus ja hagimaterjalid, millised menetlusdokumendid anti allkirja vastu 27.06.2020 kätte kostjaga samal aadressil elava kostja vanaemale (E. K.) (TsMS § 322 lg 1). Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks 17.07.2020 hagile
ei vastanud ei ole. Hagejate 23.07.2020 menetluskulude avaldus on kostja isiklikult kätte saanud 06.08.2020. Kostja menetluskulude avaldusele vastuväiteid esitanud ei ole. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 407 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul teha kohtuistungit pidamata. TsMS § 444 lg kohaselt tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 68 lg 1 kohaselt omand on isiku täielik õiguslik võim asja üle. Omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist. AÕS § 80 lg 1 ja 2 kohaselt omanikul on nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Omaniku nõue on suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. TsMS § 445 lg 1 näeb ette, et kohus võib otsuses poole taotlusel kindlaks määrata otsuse täitmise viisi ja korra ning täitmise tähtaja või tähtpäeva ja asjaolu, et otsus täidetakse viivitamata või et otsuse täitmine tagatakse mõne hagi tagamise abinõuga. Hagiavalduse asjaoludest ja kinnistusraamatu väljavõttest nähtub, et hagejatele, kui kaasomanikele kuulub 1/3 suurustes osades kinnisasi registriosa nr xxxxx (korteriomand), asukohaga xxx xx-xx, xxx alevik, xxx vald, Lääne-Viru maakond. Seega on tõendatud, et hagejad on korteriomandi kaasomanikud ja kostjal puudub õiguslik alus viidatud korteri kasutamiseks ning valdamiseks. Hagejad ei ole hagis kinnitatult kostjaga sõlminud võlaõiguslikku lepingut korteri kasutamiseks. Kohus leiab, et hagejate nõue on õiguslikult põhjendatud ning kuulub AÕS § 80 lg 1 ja 2 alusel rahuldamisele. Kostja valdusest tuleb hagejate otsesesse valdusesse välja mõista kinnisasi registriosa nr xxxxx, asukohaga xxx xxxx, xxx alevik, xxx vald, Lääne-Viru maakond. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 180 lg 1 näeb ette, et kui võlgnik peab välja andma, üle andma või vabastama kinnisasja, sealhulgas korteriomandi või osa sellest, eluruumi või muu ruumi, annab kohtutäitur võlgnikule kuni kolmekuulise tähtaja täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks. TMS § 180 lg 3 sätestab, et kui võlgnik ei täida täitedokumenti ettenähtud aja jooksul vabatahtlikult, võtab kohtutäitur kinnisasja võlgniku valdusest ära ja annab sissenõudja valdusse. Väljatõstmisele kuuluvad nii asjad kui ka isikud. Vajaduse korral kaasab kohtutäitur kinnisasja väljaandmiseks politsei. Kohus rahuldab hagejate taotluse kostja eluruumist väljatõstmiseks ja kostja tuleb kinnistult registriosa nr xxxxx, asukohaga xxx xx-xx, xxx alevik, xxx vald, Lääne-Viru maakond täitemenetluse seadustikus sätestatud korras välja tõsta. TsMS § 162 lg 1 kohaselt hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 173 lg 1 sätestab, et asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses. TsMS § 174 lg 1 kohaselt menetluskulude rahalise suuruse määrab menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Hagejad palusid hagis jätta menetluskulud kostja kanda. 23.07.2020 menetluskulude avalduses palusid hagejad kostjalt välja mõista menetluskulu 300 eurot (hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv) ning määrata, et menetluskulu tuleb kostjal tasuda K. K. arveldusarvele nr xxxxxx Swedbank AS. Kohus on seisukohal, et riigilõiv on põhjendatud menetluskulu. Kohus rahuldab hagi, seega jäävad menetluskulud kostja kanda. Kohus mõistab kostjalt hagejate menetluskulu 300 eurot hagejate kasuks välja.
Juhindudes TsMS § 445 lg-s 1 sätestatust määrab kohus kohtuotsuses kindlaks ka kohtuotsuse täitmise korra ja tähtaja. Kohus rahuldab hagejate taotluse ja määrab, et kostja kohustub menetluskulu summas 300 eurot tasuma K. K. Swedbank arveldusarvele nr xxxxx Swedbank AS. TsMS § 178 lg 1 kohaselt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub käesolev kohtuotsus viivitamatule täitmisele.
(allkirjastatud digitaalselt) Kaire Pullerits Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.