lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-741/15

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 01.06.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-741/15
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
01.06.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
888
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Rakvere vald, Ussimäe küla, Pagusoo tn 3 korteriühistu80280947(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-20-741

K O H T U M ÄÄ R U S

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Määruse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 01. juuni 2020

Tsiviilasja number

2-20-741

Tsiviilasi

Rakvere vald, Ussimäe küla, Pagusoo tn 3 korteriühistu avaldus korteriomandite korrashoidmise kohustamiseks

Menetlusosalised

Avaldaja: Rakvere vald, Ussimäe küla, Pagusoo tn 3 korteriühistu (registrikood 80280947, asukoht: Pagusoo 3-1, Ussimäe küla, 44204 Rakvere vald), lepinguline esindaja: Rait Sarjas (e-post: [email protected]); Puudutatud isikud: 1) N L (isikukood xxxx, elukoht: xxxx); 2) N L (isikukood xxxx, elukoht: xxxx); 3) R L (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx): Puudutatud isikute lepinguline esindaja: Monica MeristoDmitrijev (e-post: [email protected]).

Kohtuistungi toimumise aeg

21. mai 2020

Istungil osalenud isikud

Avaldaja seaduslik esindaja R M, lepinguline esindaja Rait Sarjas ja õigusnõustaja M K; Puudutatud isikud N L, R L ja nende esindaja Monica MeristoDmitrijev.

Resolutsioon

1.Avaldus rahuldada.
2.Määrata menetlusosaliste kokkuleppel kindlaks, et: 2.1 N L ja N L tagavad neile kuuluvas korteriomandis asukohaga xxxx, registriosa nr xxxx, püsivalt minimaalse temperatuuri +17 °C. 2.2 R L tagab temale kuuluvas korteriomandis xxxx, registriosa nr xxxx, püsivalt minimaalse temperatuuri +17 °C. 2.3 N L, N L ja R L tagavad korteriühistule Rakvere vald, Ussimäe küla, Pagusoo tn 3 võimaluse 2 (kahe) tunnise etteteatamisega kontrollida, et korterites xxxx ja/või xxxx, xxxx on tagatud püsivalt temperatuur + 17 °C. Temperatuuri kontrollitakse taadeldud mõõteseadmega ja kontrollimise kohta koostatakse mõõteprotokoll. 1 (3)

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

2-20-741

3.Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
4.Saata kohtumäärus menetlusosaliste lepingulistele esindajatele teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.15. jaanuaril 2020 saabus Viru Maakohtusse Rakvere vald, Ussimäe küla, Pagusoo tn 3 korteriühistu avaldus N L, N L ja R L vastu korteriomandite korrashoidmise kohustamiseks ja esialgse õiguskaitse taotlus. Avalduse kohaselt Puudutatud isikud ei küta neile kuuluvaid kortereid, vaatamata kestvale kütteperioodile. Puudutatud isikutele kuuluvate korterite kütmata jätmine kahjustab teiste korteriomanike õigusi ja seab kortermaja korteriomanike kaasomandis oleva vee- ja kanalisatsioonisüsteemi toimimise ja säilimise. Hageja taotleb kostjate kohustamist nende omandis olevates korterites minimaalse temperatuuri 18 °C tagamiseks.
2.Viru Maakohus võttis 17.01.2020 määrusega tsiviilasja menetlusse ja rahuldas esialgse õiguskaitse taotluse, kohustades kostjaid nendele kuuluvates korteriomandites tagama minimaalse temperatuuri 18 °C kuni tsiviilasjas tehtava lõpplahendi jõustumiseni.
3.25. veebruaril 2020 esitatud seisukohas puudutatud isikud ei nõustunud esitatud avaldusega. Asjas pole kontrollitud, et külma tuleks naabritele just puudutatud isikute korteritest. Puudutatud isikute korterid on soojustatud, seal on lisaks küttekehale ka kaminad. Elektrienergia tarbimise suurus ei tõesta, et isikud ei küta korterit. Eeldada võib, et isikud kes kurdavad, pole ise oma korteriomandeid korralikult soojustanud.
4.17. märtsil 2020 esitatud arvamuses avaldaja teatas, et puudutatud isikutele kuuluvate korterite veearved on niivõrd väikesed, mis näitab, et korterites ei elata ning seega ei köeta neis ka puiduga köetavaid küttekehasid. Avaldaja osutab, et ühegi vastuses esitatud väite tõendamiseks ei ole puudatud isikud esitanud ühtegi tõendit

KOHTUISTUNG JA MENETLUSOSALISTE KOKKULEPE

5.21.mail 2020 toimunud kohtuistungil jõudsid menetlusosalised kokkuleppele, mille kohaselt N L ja N L tagavad neile kuuluvas korteriomandis asukohaga xxxx, registriosa xxxx, püsivalt minimaalse temperatuuri +17 °C. R L tagab temale kuuluvas korteriomandis xxxx, registriosa xxxx, püsivalt minimaalse temperatuuri +17 °C. N L, N L ja R L tagavad korteriühistule Rakvere vald, Ussimäe küla, Pagusoo tn 3 võimaluse 2 tunnise etteteatamisega kontrollida, et korterites xxxx ja/või xxxx, xxxx on tagatud püsivalt temperatuur + 17 °C. Temperatuuri kontrollitakse taadeldud mõõteseadmega ja kontrollimise kohta koostatakse mõõteprotokoll. Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Menetlusosalised taotlevad menetluse lõpetamist.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

6.Kohus, tutvunud avalduse, puudutatud isiku vastusega avaldusele ja tsiviilasja materjalidega, leidis, et avaldus tuleb rahuldada. 2 (3)

2-20-741

7.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 14 kohaselt hagita asjad on muud seaduses hagita asjana sätestatud tsiviilasjad. TsMS § 613 lg 1 p 4 kohaselt kohus lahendab hagita menetluses huvitatud isiku avalduse alusel asja, mis käsitleb korteriühistu organi otsuse kehtivust. TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi
8.TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. TsMS § 618 kohaselt asjaolude olulisel muutumisel võib kohus asjaosalise avalduse alusel tehtud määrust või kompromissi määrusega muuta, kui see on vajalik raskete tagajärgede ärahoidmiseks. Kuna käesolevas menetluses tehtava lahendi alusel ei ole võimalik käsutustehingut teha, siis ei ole võimalik tsiviilasja menetlust kompromissi kinnitamisega lõpetada.
9.TsMS § 478 lg 2 tulenevalt määrust ei pea põhjendama, kui sellega rahuldatakse avaldus ega kitsendata ühegi menetlusosalise õigusi. Seda ei kohaldata isiku kinnisesse asutusse paigutamise, lapsendamise ega eestkoste asjas, samuti juhul, kui on alust eeldada, et määrus kuulub tunnustamisele ja täitmisele väljaspool Eesti Vabariiki. Avaldaja nõudeks on puudutatud isikute kohustamine korteriomandite korrashoidmiseks, s.o ruumide minimaalse temperatuuri tagamiseks. 21. mail 2020 toiminud kohtuistungil jõudsid menetlusosalised kokkuleppele ning taotlesid menetluse lõpetamist. Sellepärast kohus rahuldab avalduse ja ei pea avalduse rahuldamist vajalikuks rohkem põhistada.
10.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised on taotlenud menetluskulude jätmisest nende endi kanda. Seega kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda.
11.Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt. /digitaalselt allkirjastatud/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja