lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-7278/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 21.05.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-7278/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
21.05.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1057
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Eesti Inkasso OÜ12438291(Puudutatud isik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-20-7278

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Eveli Vavrenjuk

Määruse tegemise aeg ja koht

21. mai 2020. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-7278

Tsiviilasi

Kohtutäitur Oksana Kutšmei taotlus võlgniku nõusolekuta võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming

avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja

Avaldaja: Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei, esindaja kohtutäituri abi Vladimir Kutšmei (tel. 78 28 112, e-post [email protected])

nende esindajad

Puudutatud isik 1 (võlgnik): Raul Raidväli (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post: XXX) Puudutatud isik 2 (sissenõudja): Eesti Inkasso OÜ (registrikood 12438291, asukoht Teguri 37B, 50107 Tartu, e-post [email protected])

RESOLUTSIOON

1.Võtta Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldus menetlusse.
2.Rahuldada Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldus.
3.Anda võlgniku Raul Raidväli suhtes kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olevas täiteasjas nr 084/2015/549 kohtutäiturile luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud) ilma Raul Raidväli nõusolekuta Raul Raidväli omandis ja valduses olevasse korterisse asukohaga XXX (registriosa numbriga XXX) ning viibida seal korteri hindamise ja arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil kuni arestimistoimingu lõpetamiseni.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
4.Anda võlgniku Raul Raidväli suhtes kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olevas täiteasjas nr 084/2015/549 kohtutäiturile luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või ostuhuvilised) ilma Raul Raidväli nõusolekuta Raul Raidväli omandis ja valduses olevasse korterisse asukohaga XXX (registriosa numbriga XXX) ning viibida seal ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil selleks vajaliku aja jooksul korteriomandi registriosa numbriga XXX suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral kahel korral enne enampakkumise algust Raul Raidvälile etteteatatud aegadel.
5.Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.
6.Määrus toimetada kätte kohtutäiturile ja võlgnikule. Menetluskulud
1.Jätta riigilõiv Raul Raidväli kanda.
2.Muud menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.
3.Välja mõista Raul Raidvälilt menetluskuluna riigilõiv 50 eurot riigi tuludesse. Riigilõivu tasumise rekvisiidid nähtuvad käesolevale määrusele lisatud makseinfolehelt. Määruse võib saata sundtäitmisele, kui kohustatud isik ei ole riigilõivu tasunud jõustumisest alates 15 päeva jooksul. Riigilõivu tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda määruse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Kohtutäitur Oksana Kutšmei abi Vladimir Kutšmei esitas kohtule taotluse võlgnik Raul Raidvälile kuuluvasse korteriomandisse sisenemiseks selle arestimise ja hiljem ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil.
2.Avalduse kohaselt on võlgniku suhtes Eesti Inkasso OÜ avalduse ja Tartu Maakohtu 09.02.2015 kohtuotsuse tsiviilasjas nr XXX alusel algatatud täitemenetlus täiteasjas nr 084/2015/549. Rohkem kui viie aasta kestel on võlgnevuse katteks laekunud 85,79 eurot ning nõude jääk on 671,35 eurot. Võlgniku suhtes on kohtutäitur Oksana Kutšmei büroos menetluses veel kolm võlanõuet. Nõuete suurus kokku on ca 3000 €. Täiteasjas 084/2019/6213 on täitmisel muuhulgas XXX korteriühistu nõue ning ka korteriühistu on avaldanud, et soovib kinnisasjale sissenõude pööramist. 29.01.2020 on kohtutäitur koostanud võlgnikule teate korterile asukohaga XXX sissenõude pööramisest ning palus võlgnikul teavitada, millal on võimalik tagada kohtutäiturile korteriga tutvumine. Teate võttis 11.02.2020 võlgniku elukohas vastu võlgniku XXX P.P. Võlgnik kohtutäituri bürooga ühendust ei võtnud. Alates 04.03.2020 proovis kohtutäituri büroo töötaja võlgnikuga kontakti saada telefoni teel ning saatis 01.04.2020 võlgnikule ka e-kirja rahvastikuregistrist nähtuvale võlgniku e-mailile. Kohtutäituri võlgnikuga kontakti ei saa – telefoninumber ei kuulu väidetavalt võlgnikule, ekirjadele võlgnik ei vasta ning teadete peale võlgnik ühendust ei võta. Ka XXX kaudu ei ole õnnestunud võlgnikuga kontakti saada ega korteri ülevaatuseks aega kokku leppida.
3.Eelnevast nähtub, et võlgnik ei tee ega kavatse teha kohtutäituriga vajalikul määral koostööd ega võimalda vabatahtlikult tutvuda varaga arestimistoimingu läbiviimiseks ega tutvustada sundtäitmise käigus võõrandatavat vara ostuhuvilistele.

KOHTU SEISUKOHT

4.Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Avaldaja on esitanud avalduse täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 kohaselt võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
5.TMS § 28 lõigetest 1 ja 2 tulenevalt annab kohus kohtutäiturile loa võlgniku kinnisasjale sisenemiseks, kui siseneda on vaja täitedokumendi täitmiseks. Sama paragrahvi lg 21 kohaselt võib nimetatud kohtumääruse teha ilma, et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada.
6.Kohus leiab, et Raul Raidväli omandis ja valduses olevasse korterisse asukohaga XXX (registriosa numbriga XXX), sisenemine on vajalik täitedokumentide täitmiseks (TMS § 28 lg 1 esimene lause). Täitedokumentide täitmiseks on avaldusest nähtuvalt vajalik arestida võlgniku omandis olev korteriomand ja kinnisasi ja need hiljem võõrandada. TMS § 137 ja § 85 järgi on korteri võõrandamiseks vajalik võimaldada soovijatel korteriga ja kinnisasjaga

tutvuda. Korterisse ja kinnisasjale sisenemine nende ostuhuvilistele tutvustamiseks on seega vajalik täitedokumentide täitmiseks (vt ka Riigikohtu 13. mai 2015. a määrus tsiviilasjas nr 32-1-35-15).

7.Kohus leiab, et kohtu loa andmiseks TsMS § 28 lg 2 järgi kinnisasjale sisenemiseks selle ostuhuvilistele tutvustamiseks annab aluse võlgniku varasem käitumine, sh on võlgnik keeldunud kohtutäituriga koostööd tegemast ega ole võimaldanud ise varaga tutvumist kokkuleppel. Soovijatel on TMS § 85 lg 1 kohaselt õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur Oksana Kutšmeile tuleb eeltoodust tulenevalt anda TMS § 28 lg-te 1 ja 2 alusel luba siseneda koos täitetoimingu läbiviimiseks vajalike isikutega ilma võlgniku nõusolekuta tema omandis olevatesse korterisse ja kinnisasjale esmalt arestimistoimingu läbiviimiseks ning seejärel hiljem vajadusel ruumide ostuhuvilistele tutvustamiseks.
8.TMS § 85 lg 2 kolmanda lause kohaselt tuleb arvestada ka võlgniku huve. Seetõttu peab kohus otstarbekaks lubada kohtutäituril siseneda koos täitetoimingu läbiviimiseks vajalike isikutega korterisse võlgnikule eelnevalt ette teatatud aegadel ja iga enampakkumise puhul mitte rohkem kui kahel korral. Kohus selgitab võlgnikule, et oma võlgnevusi reaalselt tasuma asudes võib olla võimalik kohtutäituri ja võlausaldajatega kokkuleppele jõuda ning korteri müüki vältida.
9.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Kohus toimetab määruse kätte avaldajale ja võlgnikule. TMS § 28 lg 4 kohaselt peab kohtutäitur enne läbiotsimise algust ette näitama kohtumääruse ja andma võlgnikule selle ärakirja.
10.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 alusel tuleb riigilõiv jätta võlgniku kanda. Riigilõiv hagita menetluses läbivaadatava asja esitamisel on RLS § 57 lg 5 alusel 50 eurot. Arvestades menetluskulude jaotust ja TsMS § 179 lg-t 1, tuleb mõista riigi kasuks välja riigilõiv 50 eurot. Asjaolu, et kohtutäitur on riigilõivuseaduse (RLS) § 22 lg 2 p 7 kohaselt vabastatud kohtule täitemenetluse seadustiku alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest, ei vabasta võlgnikke TsMS § 172 lg 1 ja § 179 lg 1 alusel riigilõivu riigituludesse hüvitamise kohustusest. Muud võimalikud menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Eveli Vavrenjuk Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium