lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-7279/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 21.05.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-7279/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
21.05.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1092
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Avaliku sektori dokumendid

dokumendiregister.ee

Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.

Vastuskiri
Rahapesu Andmebüroo · Väljaminev kiri · 2026-02-20
Selgitustaotlus
Rahapesu Andmebüroo · Sissetulev kiri · 2026-02-11
Sissetulev kiri
Maakohtute · Sissetulev kiri · 2026-04-14
Vastus järelepärimisele
Andmekaitse Inspektsiooni · Sissetulev kiri · 2026-06-02
Väljaminev kiri
Maakohtute · Väljaminev kiri · 2026-04-21
Volitus AS Bondora (Liina Heinmäe), kehtib kuni 31.12.2026
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti · Sissetulev kiri · 2025-09-03

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TMS § 28 lg 1, 3, 4Ruumide, maatüki ja võlgniku läbiotsimineTMS § 85 lg 1, 2Õigus tutvuda müüdavate asjadegaRLS § 57 lg 5TMS § 137Vallasasjadele sissenõude pööramise sätete kohaldamineTsMS § 172 lg 1Menetluskulud hagita menetlusesTsMS § 179Menetluskulude väljamõistmine ja sissenõudmine Eesti Vabariigi kasuksTsMS § 28 lg 2Taandatava kohtuniku toimingud

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Bondora AS11483929(Puudutatud isik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-20-7279

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Eveli Vavrenjuk

Määruse tegemise aeg ja koht

21. mai 2020. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-7279

Tsiviilasi

Kohtutäitur Oksana Kutšmei taotlus võlgniku nõusolekuta võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming

avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja

Avaldaja: Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei, esindaja kohtutäituri abi Vladimir Kutšmei (tel. 78 28 112, e-post [email protected])

nende esindajad

Puudutatud isik 1 (võlgnik): Olga Ungur (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post: XXX) Puudutatud isik 2 (sissenõudja): Bondora AS (registrikood 11483929, Tammsaare tee 47, 11316 Tallinn, e-post [email protected])

RESOLUTSIOON

1.Võtta Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldus menetlusse.
2.Rahuldada Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldus.
3.Anda võlgniku Olga Ungur suhtes kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olevas täiteasjas nr 084/2019/3150 kohtutäiturile luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud) ilma Olga Ungur nõusolekuta Olga Ungur kaasomandis ja valduses olevasse korterisse asukohaga XXX (registriosa numbriga XXX) ning viibida seal korteri hindamise ja arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil kuni arestimistoimingu lõpetamiseni.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
4.Anda võlgniku Olga Ungur suhtes kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olevas täiteasjas nr 084/2019/3150 kohtutäiturile luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud) ilma Olga Ungur nõusolekuta Olga Ungur kaasomandis ja valduses olevasse korterisse asukohaga XXX (registriosa numbriga XXX) ning viibida seal ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil selleks vajaliku aja jooksul korteriomandi registriosa numbriga XXX kaasomandiosa suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral kahel korral enne enampakkumise algust Olga Ungurile etteteatatud aegadel.
5.Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.
6.Määrus toimetada kätte kohtutäiturile ja võlgnikule. Menetluskulud
1.Jätta riigilõiv Olga Unguri kanda.
2.Muud menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.
3.Välja mõista Olga Ungurilt menetluskuluna riigilõiv 50 eurot riigi tuludesse. Riigilõivu tasumise rekvisiidid nähtuvad käesolevale määrusele lisatud makseinfolehelt. Määruse võib saata sundtäitmisele, kui kohustatud isik ei ole riigilõivu tasunud jõustumisest alates 15 päeva jooksul. Riigilõivu tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda määruse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Kohtutäitur Oksana Kutšmei abi Vladimir Kutšmei esitas kohtule taotluse võlgnik Olga Ungurile kuuluvasse korteriomandisse sisenemiseks selle arestimise ja hiljem ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil.
2.Avalduse kohaselt on võlgniku suhtes Bondora AS avalduse ja Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonna 21.06.2019 kohtumääruse tsiviilasjas nr XXX alusel algatatud täitemenetlus täiteasjas nr 084/2019/3150. Nõude jääk on 5020,67 eurot ja Olga Ungur suhtes on ka OK Incure OÜ esitanud täitmisavalduse võlgnevuse summas 17 927,81 eurot sissenõudmiseks. 19.11.2019 on kohtutäitur koostanud võlgnikule teate temale kuuluva 1⁄2 kaasomandiosa korterist XXX, sissenõude pööramisest ning palus teavitada, millal on võimalik tagada kohtutäituril kinnisasjaga tutvumine. Teade on edastatud võlgniku XXX. 03.12.2020 võttis võlgnik ka kohtutäituri bürooga ühendust e-maili teel teatas, et korterit ei saa arestida, kuna see kuulub pangale ja igakuiselt maksed toimuvad. Võlgnik on teatanud, et kohtutäituribüroo poolt pakutav maksekokkulepe summas XXX eurot kuus ei ole talle jõukohane. Kohtutäituri büroo töötaja on võlgnikule e-kirja teel selgitanud, et peab siiski vajalikuks korteri ülevaatuse teostamist, et osata anda hinnang, kas maksekokkuleppega madalama summa juures on mõistlik. Kohtutäitur soovib teada vara väärtust ja hüpoteegi jääke. Kui korteri väärtus hüpoteegi summat ei ületa, siis sellele sissenõude pööramine mõistlik ilmselt ei ole ja kohtutäitur saaks väiksemas summas maksekokkuleppega nõustuda. Võlgnikuga aega kokku leppida ega ühendust saada pärast seda õnnestunud ei ole.
3.Eelnevast nähtub, et võlgnik ei tee ega kavatse teha kohtutäituriga vajalikul määral koostööd ega võimalda vabatahtlikult tutvuda varaga arestimistoimingu läbiviimiseks ega tutvustada sundtäitmise käigus võõrandatavat vara ostuhuvilistele.

KOHTU SEISUKOHT

4.Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Avaldaja on esitanud avalduse täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 kohaselt võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
5.TMS § 28 lõigetest 1 ja 2 tulenevalt annab kohus kohtutäiturile loa võlgniku kinnisasjale sisenemiseks, kui siseneda on vaja täitedokumendi täitmiseks. Sama paragrahvi lg 21 kohaselt võib nimetatud kohtumääruse teha ilma, et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada.
6.Kohus leiab, et Olga Ungur kaasomandis ja valduses olevasse korterisse asukohaga XXX (registriosa numbriga XXX), sisenemine on vajalik täitedokumentide täitmiseks (TMS § 28 lg 1 esimene lause). Täitedokumentide täitmiseks on avaldusest nähtuvalt vajalik arestida

võlgniku omandis olev korteriomand ja kinnisasi ja need hiljem võõrandada. TMS § 137 ja § 85 järgi on korteri võõrandamiseks vajalik võimaldada soovijatel korteriga ja kinnisasjaga tutvuda. Korterisse ja kinnisasjale sisenemine nende ostuhuvilistele tutvustamiseks on seega vajalik täitedokumentide täitmiseks (vt ka Riigikohtu 13. mai 2015. a määrus tsiviilasjas nr 32-1-35-15).

7.Kohus leiab, et kohtu loa andmiseks TsMS § 28 lg 2 järgi kinnisasjale sisenemiseks selle ostuhuvilistele tutvustamiseks annab aluse võlgniku varasem käitumine, sh on võlgnik keeldunud kohtutäituriga koostööd tegemast ega ole võimaldanud ise varaga tutvumist kokkuleppel. Soovijatel on TMS § 85 lg 1 kohaselt õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur Oksana Kutšmeile tuleb eeltoodust tulenevalt anda TMS § 28 lg-te 1 ja 2 alusel luba siseneda koos täitetoimingu läbiviimiseks vajalike isikutega ilma võlgniku nõusolekuta tema omandis olevatesse korterisse ja kinnisasjale esmalt arestimistoimingu läbiviimiseks ning seejärel hiljem vajadusel ruumide ostuhuvilistele tutvustamiseks. Loa andmist ei välista ka asjaolu, et korteris elab võlgniku vanaema. TMS § 28 lg 3 kohaselt peavad käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on.
8.TMS § 85 lg 2 kolmanda lause kohaselt tuleb arvestada ka võlgniku huve. Seetõttu peab kohus otstarbekaks lubada kohtutäituril siseneda koos täitetoimingu läbiviimiseks vajalike isikutega korterisse võlgnikule eelnevalt ette teatatud aegadel ja iga enampakkumise puhul mitte rohkem kui kahel korral.
9.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Kohus toimetab määruse kätte avaldajale ja võlgnikule. TMS § 28 lg 4 kohaselt peab kohtutäitur enne läbiotsimise algust ette näitama kohtumääruse ja andma võlgnikule selle ärakirja.
10.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 alusel tuleb riigilõiv jätta võlgniku kanda. Riigilõiv hagita menetluses läbivaadatava asja esitamisel on RLS § 57 lg 5 alusel 50 eurot. Arvestades menetluskulude jaotust ja TsMS § 179 lg-t 1, tuleb mõista riigi kasuks välja riigilõiv 50 eurot. Asjaolu, et kohtutäitur on riigilõivuseaduse (RLS) § 22 lg 2 p 7 kohaselt vabastatud kohtule täitemenetluse seadustiku alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest, ei vabasta võlgnikke TsMS § 172 lg 1 ja § 179 lg 1 alusel riigilõivu riigituludesse hüvitamise kohustusest. Muud võimalikud menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Eveli Vavrenjuk Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium