lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-7228/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 21.05.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-7228/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
21.05.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
988
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
OMEGA INVEST OÜ10866568(Puudutatud isik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tsiviilasi nr 2-20-7228

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Eveli Vavrenjuk

Määruse tegemise aeg ja koht

21. mai 2020. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-7228

Tsiviilasi

Kohtutäitur Oksana Kutšmei taotlus võlgniku nõusolekuta võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming

avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja

Avaldaja: Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei, esindaja kohtutäituri abi Vladimir Kutšmei (tel. 78 28 112, e-post [email protected])

nende esindajad

Puudutatud isik 1 (võlgnik): Priit Alber (isikukood XXX, XXX, e-post XXX) Puudutatud isik 2 (sissenõudja): Omega Invest OÜ (registrikood 10866568, Mustamäe tee 16, 10617 Tallinn e-post [email protected])

RESOLUTSIOON

1.Võtta Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldus menetlusse.
2.Rahuldada Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldus.
3.Anda võlgniku Priit Alber suhtes kohtutäitur Oksana Kutšmei menetlustes olevas täiteasjas nr 084/2010/1147 kohtutäiturile luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud) ilma Priit Alberi nõusolekuta Priit Alberi omandis ja valduses olevasse korterisse asukohaga XXX (registriosa numbriga XXX) ning viibida seal korterite hindamise ja arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil kuni arestimistoimingu lõpetamiseni;.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
4.Anda võlgniku Priit Alber suhtes kohtutäitur Oksana Kutšmei menetlustes olevas täiteasjas nr 084/2010/1174 kohtutäiturile luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või politseiametnikud) ilma Priit Alber nõusolekuta Priit Alber omandis ja valduses olevasse korterisse asukohaga XXX (registriosa numbriga XXX) ning viibida seal ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil selleks vajaliku aja jooksul korteriomandi registriosa numbriga XXX suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral kahel korral enne enampakkumise Priit Alberile etteteatatud aegadel.
5.Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.
6.Määrus toimetada kätte kohtutäiturile ja võlgnikule. Menetluskulud
1.Jätta riigilõiv Priit Alberi kanda.
2.Muud menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.
3.Välja mõista Priit Alberilt menetluskuluna riigilõiv 50 eurot riigi tuludesse. Riigilõivu tasumise rekvisiidid nähtuvad käesolevale määrusele lisatud makseinfolehelt. Määruse võib saata sundtäitmisele, kui kohustatud isik ei ole riigilõivu tasunud jõustumisest alates 15 päeva jooksul. Riigilõivu tasumisega viivitamise korral tuleb tasuda määruse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Kohtutäitur Oksana Kutšmei abi Vladimir Kutšmei esitas kohtule taotluse võlgnik Priit Alberile kuuluvasse korteriomandisse sisenemiseks selle arestimise ja hiljem ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil.
2.Avalduse kohaselt on võlgniku suhtes OMEGA INVEST OÜ avalduse ja Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 06.04.2010 kohtumääruse tsiviilasjas nr 2-10-9139 alusel algatatud täitemenetlus täiteasjas nr 084/2010/1174. Kinnisasjale sissenõude pööramise menetlusega on TMS § 149 alusel ühinenud veel täiendavalt kaks sissenõudjat, kelle nõudeid menetletakse teiste kohtutäiturite büroodes, ning ka kohtutäitur Oksana Kutšmei büroos menetluses veel kaks võlanõuet. Kohtutäitur on võlgniku kinnisasjale sissenõude pööramist kaalunud esmakordselt juba 2017. a., kui on võlgnikule sellekohase teate edastanud, kuid tookord kinnisasja arestimiseni ei jõutud. 2019. a. lõpus on võlgnikule kohtutäituri poolt uuesti edastatud teade, kinnisasjale sissenõude pööramise kohta. Võlgnik keeldus kulleri kirja kodus vastu võtmast ning kuller jättis selle võlgniku elukoha postkasti. Võlgnik kordagi kohtutäituri bürooga ühendust ei võtnud. Kohtutäituri büroo telefonikõnedele võlgnik ei vasta ning kohtutäitur võlgnikuga kontakti ei saa.
3.Eelnevast nähtub, et võlgnik ei tee ega kavatse teha kohtutäituriga vajalikul määral koostööd ega võimalda vabatahtlikult tutvuda varaga arestimistoimingu läbiviimiseks ega tutvustada sundtäitmise käigus võõrandatavat vara ostuhuvilistele.

KOHTU SEISUKOHT

4.Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Avaldaja on esitanud avalduse täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 kohaselt võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
5.TMS § 28 lõigetest 1 ja 2 tulenevalt annab kohus kohtutäiturile loa võlgniku kinnisasjale sisenemiseks, kui siseneda on vaja täitedokumendi täitmiseks. Sama paragrahvi lg 21 kohaselt võib nimetatud kohtumääruse teha ilma, et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada.
6.Kohus leiab, et Priit Alber omandis ja valduses olevasse korterisse asukohaga XXX (registriosa numbriga XXX), sisenemine on vajalik täitedokumentide täitmiseks (TMS § 28 lg 1 esimene lause). Täitedokumentide täitmiseks on avaldusest nähtuvalt vajalik arestida võlgniku omandis olev korteriomand ja kinnisasi ja need hiljem võõrandada. TMS § 137 ja § 85 järgi on korteri võõrandamiseks vajalik võimaldada soovijatel korteriga ja kinnisasjaga tutvuda. Korterisse ja kinnisasjale sisenemine nende ostuhuvilistele tutvustamiseks on seega vajalik täitedokumentide täitmiseks (vt ka Riigikohtu 13. mai 2015. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-3515).
7.Kohus leiab, et kohtu loa andmiseks TsMS § 28 lg 2 järgi kinnisasjale sisenemiseks selle ostuhuvilistele tutvustamiseks annab aluse võlgniku varasem käitumine, sh on võlgnik keeldunud kohtutäituriga koostööd tegemast ega ole võimaldanud ise varaga tutvumist kokkuleppel. Soovijatel on TMS § 85 lg 1 kohaselt õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur Oksana Kutšmeile tuleb eeltoodust tulenevalt anda TMS § 28 lg-te 1 ja 2 alusel luba siseneda koos täitetoimingu läbiviimiseks vajalike isikutega ilma võlgniku nõusolekuta tema omandis olevatesse korterisse ja kinnisasjale esmalt arestimistoimingu läbiviimiseks ning seejärel hiljem vajadusel ruumide ostuhuvilistele tutvustamiseks.
8.TMS § 85 lg 2 kolmanda lause kohaselt tuleb arvestada ka võlgniku huve. Seetõttu peab kohus otstarbekaks lubada kohtutäituril siseneda koos täitetoimingu läbiviimiseks vajalike isikutega korterisse võlgnikule eelnevalt ette teatatud aegadel ja iga enampakkumise puhul mitte rohkem kui kahel korral.
9.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Kohus toimetab määruse kätte avaldajale ja võlgnikule. TMS § 28 lg 4 kohaselt peab kohtutäitur enne läbiotsimise algust ette näitama kohtumääruse ja andma võlgnikule selle ärakirja.
10.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 alusel tuleb riigilõiv jätta võlgniku kanda. Riigilõiv hagita menetluses läbivaadatava asja esitamisel on RLS § 57 lg 5 alusel 50 eurot. Arvestades menetluskulude jaotust ja TsMS § 179 lg-t 1, tuleb mõista riigi kasuks välja riigilõiv 50 eurot. Asjaolu, et kohtutäitur on riigilõivuseaduse (RLS) § 22 lg 2 p 7 kohaselt vabastatud kohtule täitemenetluse seadustiku alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest, ei vabasta võlgnikke TsMS § 172 lg 1 ja § 179 lg 1 alusel riigilõivu riigituludesse hüvitamise kohustusest. Muud võimalikud menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Eveli Vavrenjuk Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium