Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

Tagaseljaotsus

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Lea Pavelson

Otsuse avalikult teatavaks- 20. aprill 2020, Rapla tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

2-20-1203

Tsiviilasi

J Jhagi G V vastu kinnisasja valduse väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest

Tsiviilasja hind

50 000 eurot

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja J, (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxx xxx xx-x, xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, e-post), hageja lepinguline esindaja Monika Sulg (isikukood472072603608, e-post [email protected]). Kostja G V, (isikukood: xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x, xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, epost).

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada. Mõista G V valdusest välja J J valdusesse J Jile kuuluv kinnistu, registriosa nr 615937, asukohaga Astra tn 6, Aespa alevik, Kohila vald, Rapla maakond ja sellel asuv elamu ning valduse üleandmisest keeldumise korral tõsta G V kinnistult ja elamust välja. Menetluskulud jätta G V kanda. Välja mõista G V riigilõiv 1 000 eurot ja esinduskulud 250 eurot J J kasuks. TsMS § 468 lg 1 p 2 järgi tunnistada kohtuotsus viivitamatult täidetavaks. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates kohtuotsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja

järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendmaist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendmaise eesmärgil, see ei välista menetlustähtaja ennistamist. G V võib esitada kohtuotsuse peale Pärnu Maakohtu Rapla kohtumajale kaja 30 päeva jooksul, alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Hageja nõue Hageja palub mõista kostja valdusest välja hageja valdusesse hagejale kuuluv kinnistu ja sellel asuv elamu ja valdusest üleandmisest keeldumise korral tõsta kostja kinnistult ja elamust välja. Samuti palub hageja jätta kõik menetluskulud G V (kostja) kanda. Esindaja esindustasu on 250 eurot. Kostja seisukoht Kostja keeldus ilma seadusliku aluseta menetlusdokumentide ja vastamiskohustuse vastuvõtmisest 02.04.2020, mistõttu jäeti dokumendid 02.04.2020 kostjale kuuluvasse postkasti ning seega loetakse dokumendid kostjale kättetoimetatuks alates selle vastuvõtmisest keeldumisest (TsMS § 325). Kostja kohustus kirjalikult vastama 16.04.2020. Nimetatud kuupäevaks kostja kohtule kirjalikult ei vastanud. Kohtuotsuse põhjendus AÕS § 80 lg 1 sätestab, et omanikul on nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. AÕS § 80 lg 2 sätestab, et kui valdaja loobub valdusest nõudest vabanemise eesmärgil, võib kohus teda sellele vaatamata valdajaks lugeda. VÕS § 393 lg 3 kohaselt kui tasuta kasutamise lepingu puhul ei ole eseme kasutustähtaega määratud ja see ei tulene eseme kasutamise eesmärgist, võib kasutusse andja lepingu üles öelda ja nõuda eseme tagastamist igal ajal pärast lepingu sõlmimist. VÕS § 195 lg 3 sätestab, et püsiva kohustuse või korduvate kohustuste täitmisele suunatud lepingu (kestvusleping), mis on sõlmitud tähtajatult, võib kumbki lepingupool mõistliku etteteatamistähtajaga üles öelda, kui seadusest või lepingust ei tulene teisiti (korraline ülesütlemine). TsÜS § 69 lg 2 sätestab, et tahteavaldus on kätte saadud, kui see on tahteavalduse saajale isiklikult teatavaks tehtud. Eemalviibijale tehtud tahteavaldus loetakse kättesaaduks, kui see on jõudnud tahteavalduse saaja elu- või asukohta ja tal on mõistlik võimalus sellega tutvuda. Kohus leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja tõendatud hagile lisatud dokumentaalsete tõenditega ning on võimalik hagi rahuldada tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg 1 alusel. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine TsMS § 162 lg 2 sätestab, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Menetluskulud kuuluvad jätmisele kostja kanda. Menetluskulud koosnevad tasutud riigilõivust 1 000 eurot ja õigusabikuludest 250 eurot, mis kuuluvad väljamõistmisele kostjalt hageja kasuks.