Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

eurot, sh täitekulud, mis koosnevad kohtutäituri tasust summas 840 eurot, menetluse alustamise tasu 72 ja täitemenetluse läbiviimise kulud summas 16.58 eurot. Kohtutäitur toimetas võlgnikule kätte täitmisteate võlgniku rahvastikuregistri järgsele aadressile xxxx 13.03.2019. Täitemenetluse kestel avaldas sissenõudja esindaja, et võlgnik ei ela temale teadaolevalt registrijärgsel aadressil ning peaks elama xxxx. Korteris elavat võlgniku ema ja õde, kes ei tasu majanduskulude arveid ja on ootel, millal täitur vara maha müüb võlgade katteks. Kohtutäitur edastas 23.05.2019 päringu Politsei- ja Piirivalveametile ja Välisministeeriumile võlgniku kontaktide tuvastamiseks. 24.05.2019 vastas Politsei- ja Piirivalveamet, et võlgniku täiendavad kontaktid on neile teadmata. Kohtutäitur avaldas täitmisteate väljaandes Ametlikud Teadaanded 11.06.2019. Välisministeerium vastas 01.07.2019, et ameeriklastel ei ole ühtset andmebaasi, kuhu konsulaat saaks päringu teha võlgniku elukoha tuvastamiseks. Tulenevalt ülaltoodust, seega saab lugeda täitemenetlus võlgniku suhtes alustatuks. Täitemenetluse läbiviimise raames on üles kerkinud vajadus võlgnikule kuuluva kinnisasja müümiseks enampakkumisel aadressil xxxx. Vara enampakkumise kohta on kohtutäituri poolt 08.11.2019 avaldatud kuulutused väljaandes „Ametlikud Teadaanded“ ja kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee. Enampakkumine algab 10.12.2019.a kl 12:00 ja lõpeb 18.12.2019.a kl 13:00. Kinnisasjaga tutvumiseks on määratud ajad 04.12.2019.a kell 14:00 ja 09.12.2019.a kell 14:00, kinnisasja asukohas. Võlgnikule edastati enampakkumise teade lihtposti teel elukohajärgsele aadressile 08.11.2019 AS Eesti Posti vahendusel ja väljaandes Ametlikud Teadaanded 08.11.2019. Kinnisasja müümiseks on vajalik seda potentsiaalsetele ostuhuvilistele näidata. Kohtutäituriga on ostuhuviliste poolt kontakteerutud, kes on omakorda avaldanud soovi tutvuda varaga. Kohtutäitur on külastanud täitemenetluse jooksul vara aadressi korduvalt nii dokumentide kättetoimetamise, korteris elavate isikutega kontakti saamise, kui ka vara pildistamise eesmärgil. Vara arestimise raames 05.06.2019 ei tagatud kohtutäiturile juurdepääsu varale. Varaga tutvumist pole võimaldatud ka hilisematel pöördumistel. Kohtutäitur taotles sisenemise määruse ka eelnevaks vara vaatamiseks, mille Harju Maakohus 19.09.2019 määrusega nr 2-19-14391 rahuldas. Alles peale lukuabi tellimist ja sundtäitmise ettevalmistuste tegemist lubati ruumidesse siseneda. Nimetatud asjaolud takistavad kohtutäituril enampakkumisel müüdavat kinnisasja potentsiaalsetele ostuhuvilistele näitamast, mis omakorda vähendab ostuhuvi ja lõpptulemis ka võlgnike vara müügist laekuvat tegelikku rahalist tulemit. Kohtutäitur leiab, et tekkinud olukorras saavad kahjustatud nii võlgniku enda varalised huvid, kui ka venitab sissenõudmise protsessi, mis on kokkuvõttes vastuolus nii sissenõudja kui ka võlgniku õigustatud huvidega. Arvestades antud olukorda täitemenetluses on alust arvata, et varaga tutvumist ei võimaldata ka 04.12.2019.a kell 14:00 ja 09.12.2019.a kell 14:00 kinnisasja asukohas. Kohtutäitur avaldab, et täitedokumendi täitmiseks on kohtutäituril vajalik siseneda võlgnikule kuuluvasse korteriomandisse aadressil xxxx, võimaldamaks potentsiaalsetel ostjatel tutvuda müüdava varaga, määratlemaks reaalset ostuhuvi täitemenetluse läbiviimise objektiks oleva vara suhtes ja tagamaks lõppkokkuvõttes vara müügi õnnestumise. Nimetatud asjaoludest tulenevalt on kohtutäituril vajalik omada kohtumäärust sisenemaks võlgniku omandis olevasse korteriomandisse 04.12.2019 a kell 14:00 ja 09.12.2019.a kell 14:00. Juhindudes ülaltoodust, palub kohtutäitur Kaire Põlts kohtul teha määrus, mille alusel lubada kohtutäituril Kaire Põlts (isikukood 46711060349), kohtutäituri abidel K N (isikukood xxxx) ja T K (isikukood xxxx), kohtutäituri büroo töötajatel A R (isikukood xxxx) ja A S (isikukood xxxx) ning enampakkumisel müüdava varaga tutvuda soovivatel isikutel siseneda ja viibida G S (isikukood xxxx) omandis olevale korteriomandile aadressil xxxx, (registriosa xxxx) 04.12.2019 kell 14.00 kuni 17.00 ja 09.12.2019 kell 14.00 kuni 17.00. Kohtumääruse põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. Lõike 2 järgi võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Lg 3 kohaselt käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaasvõi otseses valduses ruum või maatükk on. Lg 6 järgi lahendab kohus avalduse määrusega hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval. TMS § 85 lg 1 järgi on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. TMS § 85 lg 2 kohaselt kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus tuleb rahuldada kooskõlas TMS § 28 lõigetega 2 ja 6. Asjas on tuvastatud, et võlgnik on korteriomandi aadressil xxxx omanikuks. Kohtutäituri menetluses on võlgniku vastu algatatud täiteasi nr 025/2019/698 võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu 26.02.2019. a otsus nr 2-19-100991 ja sissenõudja xxxx korteriühistu avaldus. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud Ametlike Teadaannete kaudu. Täitemenetluse läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik tutvustada korterit potentsiaalsetele ostuhuvilistele, kuna toimub vara enampakkumine. 05.06.2019 võimaldatud varaga tutvumiseks korteriomandile juurdepääsu. TMS § 28 lg 2 tulenevalt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Ilma võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemine on äärmuslik toiming, mida kohus lubab eeldusel, et muud võimalused täitemenetluse jätkamisel on ammendunud. Käesoleval juhul on kohtutäitur usutavaks muutnud võlgniku valduses olevasse korteriomandisse sisenemise sisulise vajaduse, mistõttu tuleb kohtutäituri taotlus rahuldada. Kohtutäituril, tema abidel, kohtutäituri büroo töötajal ja enampakkumisel müüdava varaga tutvuda soovivatel isikutel tuleb lubada siseneda ja viibida võlgnikule kuuluvas korteriomandis aadressil xxxx (registriosa xxxx) 04.12.2019 kell 14.00 kuni 17.00 ja 09.12.2019 kell 14.00 kuni 17.00. TsMS § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Liili Lauri Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.