lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-18-14843/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 04.10.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-18-14843/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
04.10.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
828
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Epp Tombak

Määruse tegemise aeg ja koht

4. oktoober 2018. a, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-18-14843

Tsiviilasi

Kohtutäitur Anne Böckler taotlus võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: kohtutäitur Anne Böckler (büroo asukoht: Õpetaja 9a, 51003 Tartu, e-post [email protected]) Puudutatud isikud: -

Janis Keero (võlgnik) (isikukood: XXX; elukoht XXX) Mari Osvin (sissenõudja) (isikukood XXX, e-post XXX)

RESOLUTSIOON

1.Võtta kohtutäitur Anne Böckleri avaldus menetlusse.
2.Rahuldada kohtutäitur Anne Böckleri avaldus.
3.Anda võlgniku Janis Keero suhtes kohtutäitur Anne Böckleri menetluses olevas täiteasjas nr 182/2009/3731 kohtutäitur Anne Böcklerile ja kohtutäituri abile Maarja Kalgile luba siseneda ilma Janis Keero nõusolekuta Janis Keero valduses olevasse korterisse asukohaga XXX, Tartumaa (registriosa nr XXX) luku lõhkumise teel, vahetada ära korteri lukk ning hoiustada korteri võtmed kohtutäituri büroos aadressil Õpetaja 9a, Tartu.
4.Lubada kohtutäituril teha korteriomandist pildid, mida kasutatakse enampakkumise kuulutuses.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
5.Lubada kohtutäituril korterisse siseneda ostuhuvilistele korteri näitamise eesmärgil 90 päeva jooksul alates käesoleva määruse tegemisest.
6.Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud.
7.Määrus toimetada kätte kohtutäiturile ja võlgnikule.
8.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1.Kohtutäitur Anne Böckler esitas 03.10.2018 Tartu Maakohtule avalduse, milles palub võlgniku Janis Keero suhtes kohtutäitur Anne Böckleri menetluses olevas täiteasjas nr 182/2009/3731 anda kohtutäiturile ja kohtutäituri abile Maarja Kalgile luba siseneda Janis Keero valduses olevatesse ruumidesse aadressil XXX, Tartu maakond (registriosa nr XXX) luku lõhkumise teel, vahetada ära lukk ja hoiustada võtmed kohtutäituri büroos aadressil Õpetaja 9a, Tartu. Kohtutäitur soovib korterisse sisenemise luba selleks, et teha korterist pildid, mida kasutada enampakkumise kuulutuses, samuti kinnisasjale sisenemiseks ka pärast korteri luku vahetamist seoses võimalikele ostuhuvilistele korteri näitamisega 90 päeva jooksul alates määruse tegemist.
2.Avaldusest nähtuvalt on kohtutäitur Anne Böckler alustanud võlgniku suhtes täitemenetlust täiteasjas nr 182/2009/3731 Harju Maakohtu 22.05.2009 kohtuotsuse alusel tsiviilasjas nr 2-09-2876, sissenõudjaks Mari Osvin. Kohtutäitur Anne Böckleri poolt on täiteasjas 182/2009/3731 seatud 25.01.2010 käsutamise keelumärge Janis Keerole kuuluvale korteriomandile asukohaga Tartu maakond, XXX reaalosa elu- ja mitteeluruumile nr 2, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX. Korteriomand on kohtutäitur Anne Böckleri poolt arestitud 12.09.2017. Seoses korteriomandi ja korteriühistu seaduse jõustumise ja varasemalt nurjunud enampakkumistega on korteriomand ümberhinnatud 20.09.2018. Janis Keero 27.09.2018 e-kirja kohaselt on korter käesoleval hetkel tühi. Võlgniku rahvastikuregistri aadressiks on märgitud XXX. Janis Keero märkis 27.09.2018 e-kirjades, et korteri võtmed on kadunud ning soovitab kohtutäituril kasutada lukuabi korterisse sisenemiseks. Seadusandja ei reguleeri olukorda, milles võlgnik kohtutäituril sisenemist otseselt ei keela aga kohtutäiturile ka korterisse sissepääsu ei võimalda. Välistamaks võlgniku ja kohtutäituri omavahelisi vaidlusi teemal, kas kohtutäituril on õigus korterisse siseneda ka luku vahetamise teel, on kohtutäituril hinnangul vajalik kohtu nõusolekut korterisse sisenemiseks luku lõhkumise teel. Kohtutäitur hoiustab korteri uued võtmed kohtutäitur Anne Böckleri büroos aadressil Õpetaja 9a, Tartu ning võlgnikul on õigus pöörduda kohtutäituri büroosse võtme kättesaamiseks.

KOHTU SEISUKOHT

3.Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Avaldaja on esitanud avalduse täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 kohaselt võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
4.TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 21 kohaselt võib nimetatud kohtumääruse teha ilma, et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada.
5.Kohus leiab, et võlgniku korteriomandisse asukohaga XXX, Tartumaa sisenemine on vajalik täitedokumendi täitmiseks (TMS § 28 lg 1 esimene lause). Täitedokumendi täitmiseks on avaldusest nähtuvalt vajalik võõrandada võlgniku omandis olev korter. TMS § 137 ja § 85 järgi on kinnisasja võõrandamiseks vajalik võimaldada soovijatel kinnisasjaga tutvuda. Kinnisasjale sisenemine selle ostuhuvilistele tutvustamiseks ja kinnisasjast müümise eesmärgil fotode tegemine on seega vajalikud täitedokumentide täitmiseks (Riigikohtu 13. mai 2015. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-35-15). Võlgniku e-kirjade põhjal

on ta nõus korterisse sisenemisega ning ise teinud ettepaneku kohtutäituril siseneda korterisse luku vahetamise teel. Kohus nõustub kohtutäituriga, et eeltoodud asjaoludel ja võimalike vaidluste ennetamiseks on TMS § 28 lg 21 kohaselt põhjendatud anda kohtutäiturile luba sisenemiseks kohtumäärusega.

6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Kohus toimetab määruse kätte avaldajale ja võlgnikule.
7.Arvestades, et avaldaja oli riigilõivu tasumisest riigilõivuseaduse § 22 lg 2 p 7 alusel vabastatud ning avalduse esitas avaldaja ise, ei saa avaldajal olla olulisi menetluskulusid. Kohus peab põhjendatuks jätta menetluskulud TsMS § 172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium