lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-18-14285/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 26.09.2018

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-18-14285/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
26.09.2018
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
942
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Mihkel Roos

Kohtujurist

Eliko Suurkuusk

Kohtuistungisekretär

Kadri Valguta

Määruse tegemise aeg ja koht

26.09.2018, Tallinn

Tsiviilasja number

2-18-14285

Tsiviilasi

Kohtutäitur Elin Vilippuse avaldus kohtult loa saamiseks võlgniku valduses olevasse ruumi sisenemiseks täiteasjas nr 022/2018/5031

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Kohtutäitur Elin Vilippus, seaduslik esindaja Sergei Volf Puudutatud isik I (võlgnik): H L (isikukood xxx) Puudutatud isik II (sissenõudja): xxx AS (registrikood xxx)

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Võtta avaldus hagita menetlusse.
2.Kaasata menetlusse puudutatud isikutena H L ja xxx AS.
3.Võtta kohtu algatusel asja materjalide hulka kinnistusregistriosa nr xxx väljavõte.
4.Avaldus rahuldada.
5.Anda kohtutäitur Elin Vilippusele isiklikult ja kohtutäituri abi Sergei Volfi kaudu luba siseneda täiteasjas nr 022/2018/5031 ilma võlgnik H Li nõusolekuta võlgniku valduses olevasse eluruumi aadressil xxx (registriosa nr xxx) ajavahemikul 27.09.2018 kuni 15.10.2018.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
6.Määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud.

1(3)

Edasikaebamise kord ja selgitused Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse ärakirja kättesaamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Menetlusabi taotluse esitamine ei peata seaduses sätestatud ega kohtu määratud menetlustähtaja kulgemist. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses. Kaebuse esitamisest tingitud menetluskulud kannab kaebuse esitaja, kui kaebus jääb rahuldamata.

ESITATUD ASJAOLUD

1.25.09.2018 esitas kohtutäitur Elin Vilippus Harju Maakohtule avalduse kohtult loa saamiseks võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks täiteasjas nr 022/2018/5031.
2.Avalduse kohaselt on võlgnik H Li vastu algatatud täiteasi tagatud võlgnevuse sissenõudmiseks. 13.09.2018 saadeti võlgnikule teade, et temale kuuluva kinnisasja nr xxx ülevaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 17.09.2018 kell 18.00 kinnisasja asukohas. Nimetatud päeval võlgnik varale juurdepääsu ei võimaldanud, avaldades telefoni teel, et võtab hiljemalt 18.09.2018 ise ühendust ning pakub välja uue aja. Võlgnik ühendust ei võtnud. 24.09.2018 hommikul helistas kohtutäitur võlgnikule uuesti. Võlgnik lubas kontakteeruda üürnikega ja leppida aja kokku. Kohtutäitur palus edastada üürnike andmed, mida võlgnik lubas koheselt teha. Avalduse esitamise seisuga ei ole võlgnik andmeid saatnud, ei ole kohtutäituriga ühendust võtnud ja täituril puudub ka alus eeldada, et ta seda teeb. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäitur saaks kinnisasja arestimiseks vara üles kirjutada ning hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale. Varale juurdepääsu mittevõimaldamise läbi rikub võlgnik oma tegevusega ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada, kuna kohtutäitur on sunnitud vara hindama ilma vara väärtusest reaalset ettekujutust omamata. Mida madalam on vara hind, seda suuremad kohustused jäävad võlgnikul sissenõudja ees pärast kinnisasja reaalset müüki enampakkumisel.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.Avaldus tuleb võtta menetlusse, täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 alusel rahuldada ning anda Elin Vilippusele isiklikult ja kohtutäituri abi Sergei Volfi kaudu luba siseneda täiteasjas 022/2018/5031 ilma võlgnik H Li nõusolekuta võlgniku valduses olevasse eluruumi aadressil xxx (registriosa nr xx) ajavahemikul 27.09.2018 kuni 15.10.2018.
4.TMS § 28 lg 1 esimese lause kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 21 kohaselt võib lõikes 2 nimetatud kohtumääruse teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile

2(3)

siseneda või seal läbiotsimist teostada. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on.

5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 229 lg 2 kohaselt võib tõendiks olla tunnistaja ütlus, menetlusosalise vande all antud seletus, dokumentaalne tõend, asitõend, vaatlus ning eksperdiarvamus; hagita menetluses võib kohus lugeda asjaolude tõendamiseks piisavaks ka muu tõendusvahendi, muu hulgas menetlusosalise seletuse, mis ei ole antud vande all.
6.Et TMS § 26 lg 6 kohaselt teeb kohus paragrahvis nimetatud määruse hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval, ei ole võimalik enne käesoleva määrusega avalduse lahendamist määrata teistele menetlusosalistele tähtaega seisukoha esitamiseks.
7.Avaldaja on esile toonud TMS § 28 lg 1 esimeses lauses sätestatud eeldused, mis on ruumi sisenemise loa andmise eelduseks. Asja materjalidega (avaldaja kirjalik seletus avalduses, notariaalakt täitedokumendina, täitetoimingu teade, täitmisteate kättetoimetamise akt, kinnistusregistriosa väljavõte) on tõendatud, et kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses on täiteasi nr 022/2018/5031, milles on võlgnik H L, kelle kaudses valduses on kinnisasja nr xxx oluliseks osaks olev ruum, kohtutäituril on õigus kinnisasja arestida ning ruumi sisenemine on vajalik täitedokumendi täitmiseks põhjendatud alghinna määramiseks. Eeltoodust tulenevalt puudub kohtul seaduse kohaselt alus keelduda loa andmisest.
8.Avaldaja ei ole taotlenud luba läbiotsimiseks. Arestimistoimingute ja fotografeerimise puhul ei oleks ka tegemist läbiotsimisega. Läbiotsimine tähendab otsinguid konkreetse objekti leidmiseks (vrd KrMS § 91). Milliseid toiminguid, välja arvatud läbiotsimine, ruumi sisenenud kohtutäitur võib ja millised ei või ruumis teha, tuleneb seadusest. TMS § 8 lg 1 kohaselt on kohtutäitur kohustatud viivitamata tarvitusele võtma kõik seadusega lubatud abinõud täitedokumendi täitmiseks ja koguma täitemenetluseks vajalikku teavet.
9.Menetluskulud tuleb TsMS § 172 lg 1 alusel jätta menetlusosaliste endi kanda. TsMS § 172 lg 1 kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse; kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Lahend on tehtud avaldaja ja sissenõudja huvides, kuid võlgniku menetluskulude panek teiste täitemenetluse osaliste kanda oleks vastuolus täitemenetluse kulude kandmise põhimõtetega. Ükski menetlusosaline ei esitanud põhjendamatuid avaldusi ning ei peaks teiste menetlusosaliste menetluskulusid hüvitama.

/allkirjastatud digitaalselt/ Mihkel Roos kohtunik

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium