Pärnu Maakohus, Pärnu kohtumaja
Kohtunik
Ivika Sillaots
Määruse tegemise aeg ja koht
13 september 2018, Pärnu
Tsiviilasja number
2-17-7664 T.L. (L.) hagi Pärnu kohtutäitur Rannar Liitmaa, OÜ Seaside Holding ja Eesti Vabariigi (Siseministeeriumi kaudu) vastu enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks ja ebaõige kinnistusraamatu kande parandamiseks tahteavalduste asendamiseks Hagiavalduse läbi vaatamata jätmine
Tsiviilasi
Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: T.L., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht Xxxxxxxxxxx, e-post: Xxxxxxxxxxx Kostja I: Pärnu kohtutäitur Rannar Liitmaa, asukoht Rüütli 51-M, 80011 Pärnu, e-post: [email protected] Kostja II: OÜ Seaside Holding, reg.kood 12356794, asukoht Serva 40, 11618 Tallinn, lep. esindaja vandeadvokaat Paavo Paas (e-post [email protected] ) Kostja III: Eesti Vabariik (Siseministeeriumi Politsei ja Piirivalveameti kaudu), asukoht Pikk 61, 15065 Tallinn, e-post: [email protected] , volitatud esindaja Irina Punko , epost [email protected]
1.Jätta läbi vaatamata T.L. (L.) hagi Pärnu kohtutäitur Rannar Liitmaa, OÜ Seaside Holding ja Eesti Vabariigi (Siseministeeriumi kaudu) vastu enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks ja ebaõige kinnistusraamatu kande parandamiseks tahteavalduste asendamise nõuetes.
Tsiviilasi nr 2-17-7664 Jätta menetluskulud hageja T.L. kanda. Välja mõista T.L.lt (L.) OÜ Seaside Holding kasuks vajalikud ja põhjendatud menetluskulud summas 1116 (üks tuhat ükssada kuusteist ) eurot. T.L. on kohustatud tasuma OÜ-le Seaside Holding hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg.1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest. Sisulised asjaolud ja kohtu seisukoht 1.Pärnu Maakohtu menetluses on T.L. hagi Pärnu kohtutäitur Rannar Liitmaa, OÜ Seaside Holding ja Eesti Vabariigi (Siseministeeriumi kaudu) vastu enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks ja ebaõige kinnistusraamatu kande parandamiseks tahteavalduste asendamiseks. 2.Hageja on antud asjas esitanud hagi enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks TMS § 223 alusel. TMS § 223 lg.1 kohaselt enampakkumise akti kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul võib täitemenetluse osaline esitada kohtule hagi enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks, kui vara on müüdud isikule, kellel ei olnud õigust seda osta, või kui enampakkumine toimus tühise arestimise alusel või rikuti teisiti enampakkumise olulisi tingimusi. Hagi on esitatud Pärnu kohtutäitur Rannar Liitmaa, OÜ Seaside Holding ja Eesti Vabariik (Siseministeeriumi kaudu) vastu. Vastavalt kohtupraktikale (RKL 3-2-1-69-11 p.18) tuleb enampakkumise kehtetuks tunnistamise hagi esitada kohtutäituri, sissenõudja ja ostja vastu. 3.Asja menetluses on selgunud, et enampakkumine on toimunud ka sissenõudja J.I.L. (seaduslik esindaja Estra Parts) elatise nõude rahuldamiseks. Nimetatu nähtub 19.12.2016.a. kinnisasja arestimise aktist. Samuti on kohtutäitur esitanud kohtule 04.06.2018 selgitused, et enampakkumine viidi läbi täiteasja 175/2009/3540 all , sissenõudjateks olid Politsei ja Piirivalveamet nõude sisu rahatrahv + täitekulud 13.05 eurot, Politsei ja Piirivalveamet nõude sisuks rahatrahv + täitekulud 19.16 eurot ja sissenõudja J.I.L. nõude sisu elatis + täitekulud 5196.44 eurot. TMS § 149 lg.1 järgi kui kinnisasjale sissenõude pööramise avaldus esitatakse pärast kinnisasja arestimist teise sissenõudja kasuks , teeb kohtutäitur otsuse lubada avalduse esitajal osaleda menetluses. Seadus ei sätesta , et nimetatud otsus peab olema vormistatud kirjalikult. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna reg.osa nr.1003705 nähtub, et keelumärge T.L. kuuluvale mõttelisele osale kinnisasja käsutamise keelamiseks Lääne Politseiprefektuur ja kohtutäitur Rannar Liitmaa kasuks 09.11.2011 kohtutäituri avalduse alusel oli sisse kantud juba 16.11.2011. 18.08.2016.a. ja 18.04.2017 esitas täitedokumendi elatise võlgnevuste osas täitmiseks J.I.L.. Kohus on määruses 06.03.2018.a. ja 14.05.2018 selgitanud hagejale , et hagi tuleb esitada kõigi sissenõudjate vastu ning andnud ka tähtaja kaaskostja kaasamise taotluse esitamiseks. TsMS § 208 lg.2 kohaselt kui hageja leiab, et hagi ei ole esitatud kõigi isikute vastu, kes on vaidlustatud õigussuhte osalised, võib kohus hageja taotlusel kuni kohtuliku arutamise lõppemiseni esimese astme kohtus kaasata kostjana ka need isikud. 06.03.2018.a. määrus on kätte toimetatud hageja esindajale advokaat Ardi Rebasele e-toimiku kaudu 07.03.2018.a. 21.03.2018.a. teatas Ardi Rebane oma esindusõiguse lõppemisest ja palus dokumendid saata otse hagejale. 14.05.2018.a. kohtumäärus on hagejale e-toimiku kaudu kättesaadavaks tehtud 15.05.2018, kuid hageja ei ole seda avanud. Kohus on saatnud 15.05.2018.a. 2 (4)
Tsiviilasi nr 2-17-7664 kohtumääruse hageja hagiavalduses ja menetlusdokumentides märgitud e-posti aadressile Xxxxxxxxxxx vastavalt TsMS § 314.1 lg.2, mille kohaselt kui menetlusdokumendi saaja on avaldanud samas kohtumenetluses kohtule enda v. oma esindaja aadressi v. sidevahendi andmed, võib saata menetlusdokumendi v. teabe selle kättesaadavaks tegemise kohta sama aadressi v. sidevahendi andmeid kasutades ning menetlusdokument loetakse saatmisest kolme tööpäeva möödumisel saajale kättetoimetatuks. Kohus määrusega 14.05.2018 on andnud menetlusosalistele tähtajad kõigi täienduste , tõendite ja taotluste esitamiseks. Hageja ei ole kohtule käesoleva ajani esitanud taotlust sissenõudjana J.I.L. kaasamiseks ja seega hagi ei ole esitatud kõigi sissenõudjate vastu. Kohus on selgitanud, et nimetatu võib kaasa tuua hagi läbi vaatamata jätmise. 4.Enampakkumise kehtetuks tunnistamise hagi tuleb esitada kohtutäituri, sissenõudja ja ostja vastu. Kui võlgnik ei ole esitanud hagi kõikide nimetatud isikute vastu, võib see anda aluse jätta selline hagi läbi vaatamata TsMS § 423 lg.2 p.2 alusel. Selline on ka kohtupraktika – RKL 3-2-169-11 p.18. TsMS § 423 lg.2 p.2 kohaselt kohus võib jätta hagi läbi vaatamata , kui hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset v. kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada. Kuna hagi ei ole esitatud kõigi sissenõudjate vastu siis kohus leiab, et hagiga ei ole võimalik taotletavat eesmärki saavutada ja jätab T.L. hagi läbi vaatamata. Elatise nõue on kõige suurem nõue , mille rahuldamiseks enampakkumine toimus. Menetluskulud 5.TsMS § 168 lg.2 järgi hageja kannab menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata v. kui menetlus lõpetatakse määrusega ja käesoleva paragrahvi lõigetest 3-5 ei tulene teisiti. Kuna hagi jäetakse läbi vaatamata ja TsMS § 168 lg.3-5 ei tulene teisiti, tuleb menetluskulud jätta hageja kanda.
Kostjad Eesti Vabariik (Siseministeeriumi Politsei ja Piirivalveameti kaudu) ja Pärnu kohtutäitur Rannar Liitmaa kohtu määratud tähtajaks menetluskulude nimekirja esitanud ei ole. Kostja OÜ Seaside Holding on esitanud oma menetluskulude nimekirja s.o. lepingulise esindaja kulud alljärgnevalt:
Tsiviilasi nr 2-17-7664
/allkirjastatud digitaalselt/ Ivika Sillaots kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.