Harju Maakohus
Kohtunik
Tiia Mõtsnik
Määruse tegemise aeg ja koht
17. jaanuar 2018.a kell 14.00, Tallinn, Kentmanni kohtumaja
Tsiviilasja number
2-17-18019
Tsiviilasi
Osaühing Maxor väljakuulutamiseks
Menetlusosalised
Avaldaja/võlgnik: Osaühing Maxor Kinnisvara (registrikood 10703642, asukoht Oksa 2 – 2, Muraste küla, Harku vald Harjumaa)
Kinnisvara
avaldus
pankroti
Avaldaja/võlgniku seaduslik esindaja: Jüri Veski (e-post [email protected]) Ajutine pankrotihaldur: Lembit Ülper (osaühing Fontala, Ristiku 10, Tallinn, telefon 6 552 302, 50 13 340, e-post [email protected]) Menetlustoiming
Pankroti väljakuulutamine, kirjalik menetlus
väljakuulutamist vastu võtta üksnes pankrotihaldur.
kohta
väljaandes
Ametlikud
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu. Asjaolud Osaühingu Maxor Kinnisvara esitas 30.11.2017 võlgniku pankrotiavalduse. Kohus võttis 08.12.2017 määrusega avalduse menetlusse ja määras ajutiseks pankrotihalduriks Lembit Ülperi. Ajutise pankrotihalduri aruanne Lembit Ülper esitas 11.01.2018 kohtule ajutise pankrotihalduri aruande. Aruande kohaselt on järelepärimiste teel saadud andmetel võlgnikul kohustusi 69 875,52 euro ulatuses ning vara arvestuslikult 20 000 euro väärtuses. Võlgniku varaks on 5 kinnistut. Võlgniku suhtes on algatatud 11 täitemenetlust. Ajutine haldur on seisukohal, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu ning puuduvad võimalused võlgniku tegevuse jätkamiseks ja tervendamiseks. Ajutine haldur peab võlgniku maksejõuetuse peamiseks põhjuseks võlgniku ja XXX võlgnikult kinnistuid ostnud elanike pikaajalisi juriidilisi ja tehnilisi vaidlusi, mis mõjutasid oluliselt võlgniku majandustegevust ja rahavooge. Seetõttu tekkis olukord, kus võlgnik ei suutnud rahalise võimekuse nõrkuse tõttu teenindada majandustegevusest tulenevaid kohustusi. Võlgnikul puudub käesoleval ajal kasumlik ja tulusust toov tegevus, ehk senine äriplaan ei tööta nii, nagu see oli kavandatud varem. Ajutine haldur leiab, et maksejõuetuse põhjuseks on muu asjaolu pankrotiseaduse § 22 lg 5 tähenduses. Aruande kohaselt tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalused puuduvad. Samuti puuduvad andmed maksejõuetuse põhjuseks oleva kuriteo tunnustega teo või raske juhtimisvea kohta. Ajutise pankrotihalduri arvates esialgu ei esine kahjunõude esitamise aluseid võlgniku juhtorganite vastu. Kohtumääruse põhjendused Kohtuistungil jäi võlgnik pankrotiavalduse juurde. Ajutine pankrotihaldur jäi oma aruandes toodud seisukohtade juurde. Võlgnik ajutise halduri aruandele ning tasu ja kulutuste suurusele vastuväiteid ei esitanud. Kohus leiab, et pankrotiavaldus kuulub rahuldamisele ja Osaühingu Maxor Kinnisvara pankrot tuleb välja kuulutada. Pankrotihalduriks nimetab kohus kooskõlas pankrotiseaduse (PankrS) § 31 lg 6 Lembit Ülperi, kes on andnud selleks nõusoleku. PankrS § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 4 kohaselt kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu.
Kohus leiab, et avaldaja poolt esitatud tõenditega on kindlaks tehtud, et võlgniku maksejõuetus on püsiva iseloomuga. Võlgnikul on kohustusi vähemalt 69 875,52 euro ulatuses ning vara väärtuseks on hinnanguliselt 20 000 eurot. Puudub võimalus ettevõtte tegevuse jätkamiseks või tervendamiseks. Kohus leiab, et kogutud ja kohtuistungil uuritud tõenditega on kindlaks tehtud, et võlgniku maksejõuetus on püsiva iseloomuga. Kuivõrd võlgnikul on olemas vara pankrotimenetluse kulude katteks, siis tuleb pankrot välja kuulutada. Pankrotimenetluse käigus tuleb anda täpsem hinnang maksejõuetuse põhjuste, juhatuse tegevuse ning vara tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimaluste kohta. PankrS § 85 lg 1 järgi peab võlgnik kohtule, haldurile ja pankrotitoimkonnale andma teavet, mida nad vajavad seoses pankrotimenetlusega, eelkõige oma vara, sealhulgas kohustuste ning majandus- või kutsetegevuse kohta. Võlgnik on kohustatud esitama haldurile pankroti väljakuulutamise päeva seisuga bilansi koos vara, sealhulgas kohustuste nimekirjaga. Kooskõlas PankrS §-ga 89 lg 1 p 1 võib kohus teabe andmise kohustuse täitmata jätmisel võlgnikku trahvida, kohaldada tema suhtes sundtoomist või aresti kuni kolmeks kuuks. PankrS § 150 lg 1 p 2 ja p 5 kohaselt on pankrotimenetluse kulud muu hulgas ajutise halduri tasu ning ajutise halduri tehtud vajalikud kulutused oma ülesannete täitmiseks. PankrS § 23 lg 1 ja 2 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja taotluse kulutuste hüvitamiseks koos käesoleva seaduse § 22 lõikes 5 nimetatud aruandega. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja. PankrS § 23 lg 6 alusel võib kohus ajutise halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumise määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb. PankrS § 150 lg 1 ja lg 2 kohaselt kui pankrotiavaldus rahuldatakse, tasutakse ajutise halduri tasu pankrotivarast. Ajutine haldur on 11.01.2018 esitatud aruande kohaselt kulutanud PankrS §-st 22 tulenevate ülesannete täitmiseks kokku 23 h. Töötasu arvutamisel on ajutine haldur lähtunud tunnitasu määrast 85 eurot ja palub määrata ajutise halduri tasuks 1955 eurot ja vajalike kulutuste hüvitise suuruseks 350 eurot, kõik kokku 2305 eurot. Kohus leiab, et eeltoodud ulatuses märgitud tasu ja kulud on mõistlikud, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahu ja ajutise halduri kutseoskustega. Võlgnik ega võlausaldaja ei ole ajutise halduri tasu arvestusele vastu vaielnud. Ajutine haldur palub hüvitada tasu ja kulutused pankrotivara arvelt. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus ajutise halduri tasu 1955 eurot ja vajalike kulutuste hüvitise 350 eurot välja pankrotivara arvelt ja nimetatud summad tuleb tasuda Lembit Ülperi arvelduskontole nr EE251010002036692001. /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Mõtsnik Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.