Võlaõigus › Kahju õigusvastane tekitamine

vaidluse esemega seotud nõuetest N.R. Energy OÜ vastu. Juhul, kui N.R. Energy OÜ rikub Kompromiss-summa tasumiskohustust mistahes ulatuses, kohustub N.R. Energy OÜ tasuma AS-le TREV-2 Grupp hiljemalt kümne päeva jooksul mistahes ulatuses toime pandud tasumiskohustuse rikkumisest kogu tsiviilasja esemeks oleva põhinõude summas 408 484,31 EUR ja seisuga 31.08.2017 arvestatud viivisenõude summas 52 143,20 EUR (kokku 460 627,51 EUR), millest on maha arvatud tsiviilasja nr 2-17-16973 põhinõue ja viivised kokku summas 45 704,80 EUR, ehk tasumisele kuulub 414 922,71 EUR („Alternatiivsumma“), millisel juhul loetakse, et AS TREV-2 Grupp on loobunud Alternatiivsummat ületavas osas kõigist tsiviilasja nr 2-17-12986 vaidluse esemega seotud nõuetest N.R. Energy OÜ vastu. Juhul, kui N.R. Energy OÜ-l tekib Kompromiss-summa tasumise kohustuse rikkumise tõttu Alternatiivsumma tasumise kohustus, on Kompromiss Alternatiivsumma tasumiskohustust väljendavaks täitedokumendiks. Sellisel juhul loetakse N.R. Energy OÜ loobunuks mistahes vastuväidetest Alternatiivsumma tasumiskohustusele. Alternatiivsumma tasumiskohustuse tekkimise hetkeks loetakse Alternatiivsumma tasumise kohustus täidetuks ulatuses, millises N.R. Energy OÜ oli täitnud Kompromissis sätestatud tasumiskohustust Alternatiivsumma tasumiskohustuse tekkimise hetkeks. N.R. Energy OÜ poolt Kompromissi alusel tasumisele kuuluva mistahes summa tasumisega viivitamise korral on N.R. Energy OÜ kohustatud maksma viivist 0,2% võlgnetavast summas päevas kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni. N.R. Energy OÜ loetakse tingimusteta ja tagasivõtmatult loobunuks AS-i SEB Pank (garant) poolt väljastatud garantiikirjast nr 2017010182 („Garantiikiri“) summas 35 250 EUR, mille AS TREV-2 Grupp esitas N.R. Energy OÜ-le 09.05.2017 Lepingu alusel garantiiperioodil ilmnevate garantiipuuduste kõrvaldamise tagamiseks. Juhul, kui N.R. Energy OÜ esitab Garantiikirja alusel nõude AS-i SEB Pank vastu, kohustub N.R. Energy OÜ hüvitama AS-le TREV-2 Grupp kõik summad, mida AS TREV-2 Grupp on kohustatud maksma AS-ile SEB Pank ning lisaks sellele maksma veel täiendavalt AS-le TREV-2 Grupp leppetrahvi, mis võrdub Garantiikirja summaga. AS TREV-2 Grupp poolt loetakse seisuga 09.05.2017 täidetuks kõik Lepingu punktis

poolte rahalised nõuded teineteise vastu, mis tähendab, et Kompromissi jõustumisest arvates on pooltel teineteise vastu üksnes Kompromissist tulenevad õigused ja kohustused. AS TREV-2 Grupp ja OÜ Select Service lepivad kokku, et alates Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest loetakse AS TREV-2 Grupp ja OÜ Select Service vahel 01.03.2016 sõlmitud ühishüpoteegi alt vabastamise avalduse, kinnistu müügilepingu ja asjaõiguslepingu (Tallinna notari Merle Saar-Johansoni ametitegevuse raamatu nr 479) punktidest 4.4 ja 4.5 tulenevad õigused ja kohustused täielikult lõppenuks. Pooled on leppinud kokku, et kooskõlas TsMS §-ga 168 lg 3 kannab kumbki pool oma menetluskulud ise. Pooled paluvad Kompromissi kinnitada ilma kohtuistungit pidamata. Juhul, kui kohus Kompromissi ei kinnita või kui Kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma Kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad Kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. Pooled kinnitavad, et nad tegutsevad Kompromissi sõlmimisel ja täitmisel heas usus, tuginedes eeldusele, et kõik teise poole poolt antud kinnitused vastavad tegelikkusele ning pooled täidavad nõuetekohaselt kõik endale Kompromissiga võetud kohustused. Pooled ei ole teineteise vastu olnud nõudeid ega õigusi võõrandanud ega mistahes muul viisil käsutanud ega sõlminud mistahes kokkuleppeid nende käsutamiseks tulevikus. Pooled on teadlikud seadusest tulenevatest nõuetest kohtuliku kompromissi sõlmimisele ja kohtuliku kompromissi tagajärgedest vastavalt TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 ja § 432 ning sellest, et täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 kohaselt kuuluvad tsiviilasjades jõustunud kohtumäärustest tulenevad nõuded täitemenetluse seadustiku alusel sundtäitmisele. Pooled on teadlikud VÕS §§-de 578 ja 579 kompromisslepingu sätetest ja kompromisslepingu sõlmimise tagajärgedest. Pooled kinnitavad, et Kompromissi tekst on koostatud läbirääkimiste tulemusel ning Kompromiss vastab poolte tegelikule tahtele. Pooled kinnitavad, et on Kompromissiga hoolikalt tutvunud ning kõik Kompromissi tingimused on üheselt arusaadavad ja mõistetavad Tagastada AS-ile TREV-2 Grupp arveldusarvele nr EE791010022011944000 SEB Pank hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 1⁄2 s.o 2477,98 eurot. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 (ühe) päevani. Lõpetada menetlus AS TREV-2 Grupp hagis N.R. Energy OÜ vastu alusetult tasaarvestatud tasunõuete ja lisatöödega tekkinud kahju väljamõistmise nõudes.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates vastavalt TsMS § 661 lg 4.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

Viru Maakohtu menetluses on AS TREV-2 Grupp hagi N.R. Energy OÜ vastu alusetult tasaarvestatud tasunõuete ja lisatöödega tekkinud kahju väljamõistmise nõudes. 29.11.2017 esitasid pooled kohtule tsiviilasjade 2-17-12986 ja 2-17-16973 kinnitamiseks kompromisslepingu. 29.11.2017 esitatud kompromissi kohaselt: N.R. Energy OÜ tasub AS-le TREV-2 Grupp arvelduskontole nr EE791010022011944000 SEB Pangas kokku 300 000 EUR („Kompromiss-

summa“) järgmiselt: 1.1. 100 000 EUR hiljemalt 25.12.2017; 1.2. 100 000 EUR hiljemalt 25.01.2018; 1.3. 100 000 EUR hiljemalt 25.02.2018. Kompromiss-summa suuruse 300 000 EUR kindlaksmääramisel on arvestatud tsiviilasjas nr 2-17-12986 esitatud AS TREV-2 Grupp nõuet N.R. Energy OÜ vastu summas EUR 460 627,51, millest on maha arvestatud tsiviilasjas nr 2-1716973 N.R. Energy OÜ poolt AS TREV-2 Grupp vastu esitatud põhinõue ja viivised kokku summas EUR 45 704,80. Juhul, kui N.R. Energy OÜ täidab Kompromiss-summa tasumise kohustuse nõuetekohaselt, loetakse, et AS TREV-2 Grupp on tingimusteta ja tagasivõtmatult loobunud Kompromiss-summat ületavas osas kõigist oma tsiviilasja nr 2-17-12986 vaidluse esemega seotud nõuetest N.R. Energy OÜ vastu. Juhul, kui N.R. Energy OÜ rikub Kompromisssumma tasumiskohustust mistahes ulatuses, kohustub N.R. Energy OÜ tasuma AS-le TREV-2 Grupp hiljemalt kümne päeva jooksul mistahes ulatuses toime pandud tasumiskohustuse rikkumisest kogu tsiviilasja esemeks oleva põhinõude summas 408 484,31 EUR ja seisuga 31.08.2017 arvestatud viivisenõude summas 52 143,20 EUR (kokku 460 627,51 EUR), millest on maha arvatud tsiviilasja nr 2-17-16973 põhinõue ja viivised kokku summas 45 704,80 EUR, ehk tasumisele kuulub 414 922,71 EUR („Alternatiivsumma“), millisel juhul loetakse, et AS TREV-2 Grupp on loobunud Alternatiivsummat ületavas osas kõigist tsiviilasja nr 2-17-12986 vaidluse esemega seotud nõuetest N.R. Energy OÜ vastu. Juhul, kui N.R. Energy OÜ-l tekib Kompromiss-summa tasumise kohustuse rikkumise tõttu Alternatiivsumma tasumise kohustus, on Kompromiss Alternatiivsumma tasumiskohustust väljendavaks täitedokumendiks. Sellisel juhul loetakse N.R. Energy OÜ loobunuks mistahes vastuväidetest Alternatiivsumma tasumiskohustusele. Alternatiivsumma tasumiskohustuse tekkimise hetkeks loetakse Alternatiivsumma tasumise kohustus täidetuks ulatuses, millises N.R. Energy OÜ oli täitnud Kompromissis sätestatud tasumiskohustust Alternatiivsumma tasumiskohustuse tekkimise hetkeks. N.R. Energy OÜ poolt Kompromissi alusel tasumisele kuuluva mistahes summa tasumisega viivitamise korral on N.R. Energy OÜ kohustatud maksma viivist 0,2% võlgnetavast summas päevas kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni. N.R. Energy OÜ loetakse tingimusteta ja tagasivõtmatult loobunuks AS-i SEB Pank (garant) poolt väljastatud garantiikirjast nr 2017010182 („Garantiikiri“) summas 35 250 EUR, mille AS TREV-2 Grupp esitas N.R. Energy OÜ-le 09.05.2017 Lepingu alusel garantiiperioodil ilmnevate garantiipuuduste kõrvaldamise tagamiseks. Juhul, kui N.R. Energy OÜ esitab Garantiikirja alusel nõude AS-i SEB Pank vastu, kohustub N.R. Energy OÜ hüvitama AS-le TREV-2 Grupp kõik summad, mida AS TREV-2 Grupp on kohustatud maksma AS-ile SEB Pank ning lisaks sellele maksma veel täiendavalt ASle TREV-2 Grupp leppetrahvi, mis võrdub Garantiikirja summaga. AS TREV-2 Grupp poolt loetakse seisuga 09.05.2017 täidetuks kõik Lepingu punktis 7.2. nimetatud tingimused, mis on eelduseks tööde üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisele. Seetõttu loetakse AS TREV-2 Grupp poolt seisuga 09.05.2017 täidetuks Lepingust tulenev AS TREV-2 Grupp kohustus teostada tööd ja need N.R. Energy OÜ-le üle anda. N.R. Energy OÜ kinnitab, et tal puuduvad AS TREV-2 Grupp vastu Lepingu alusel AS TREV-2 Grupp poolt teostatud tööde suhtes mistahes pretensioonid ja AS TREV-2 Grupp poolt teostatud töödes ei esine N.R. Energy OÜ-le teadaolevalt mistahes puudusi ega vaegtöid. N.R. Energy OÜ loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult Lepingu alusel teostatud töödele AS TREV-2 Grupp poolt Lepingus antud garantiist, s.o – AS TREV-2 Grupp poolt Lepingu alusel teostatud töödele ei kohaldu mistahes garantiid. Juhul kui AS TREV-2 Grupp poolt Lepingu alusel teostatud töödes peaksidki ilmnema puudused, ei ole AS TREV-2 Grupp puuduste eest ühelgi juhul vastutav. Kumbki pool kohustub kümne päeva jooksul Kompromissi jõustumisest saatma politseile kirjaliku teate teineteise suhtes esitatud kuriteokaebustest või -teadetest loobumise kohta. Pooled on leppinud kokku, et Kompromiss reguleerib lõplikult tsiviilasja nr 2-17-12986 ja 2-17-16973 esemeks olevad nõuded ning nõuete aluseks olevatest asjaoludest pooltele tulenevad õigused ja kohustused, mis tähendab, et Kompromissi jõustumisest arvates on Pooltel teineteise vastu üksnes Kompromissist tulenevad õigused ja kohustused. Pooled on leppinud kokku, et Kompromiss reguleerib lõplikult Lepingust tulenevad poolte rahalised nõuded teineteise vastu, mis tähendab, et Kompromissi jõustumisest arvates on pooltel teineteise vastu üksnes Kompromissist tulenevad õigused ja kohustused. AS TREV-2 Grupp ja OÜ Select Service lepivad kokku, et alates Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest loetakse AS TREV-2 Grupp ja OÜ Select Service vahel 01.03.2016 sõlmitud ühishüpoteegi alt vabastamise avalduse, kinnistu müügilepingu ja

asjaõiguslepingu (Tallinna notari Merle Saar-Johansoni ametitegevuse raamatu nr 479) punktidest 4.4 ja 4.5 tulenevad õigused ja kohustused täielikult lõppenuks. Pooled on leppinud kokku, et kooskõlas TsMS §-ga 168 lg 3 kannab kumbki pool oma menetluskulud ise. Pooled paluvad Kompromissi kinnitada ilma kohtuistungit pidamata. Juhul, kui kohus Kompromissi ei kinnita või kui Kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma Kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad Kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks. Pooled kinnitavad, et nad tegutsevad Kompromissi sõlmimisel ja täitmisel heas usus, tuginedes eeldusele, et kõik teise poole poolt antud kinnitused vastavad tegelikkusele ning pooled täidavad nõuetekohaselt kõik endale Kompromissiga võetud kohustused. Pooled ei ole teineteise vastu olnud nõudeid ega õigusi võõrandanud ega mistahes muul viisil käsutanud ega sõlminud mistahes kokkuleppeid nende käsutamiseks tulevikus. Pooled on teadlikud seadusest tulenevatest nõuetest kohtuliku kompromissi sõlmimisele ja kohtuliku kompromissi tagajärgedest vastavalt TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 ja § 432 ning sellest, et täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 kohaselt kuuluvad tsiviilasjades jõustunud kohtumäärustest tulenevad nõuded täitemenetluse seadustiku alusel sundtäitmisele. Pooled on teadlikud VÕS §§-de 578 ja 579 kompromisslepingu sätetest ja kompromiss¬lepingu sõlmimise tagajärgedest. Pooled kinnitavad, et Kompromissi tekst on koostatud läbirääkimiste tulemusel ning Kompromiss vastab poolte tegelikule tahtele. Pooled kinnitavad, et on Kompromissiga hoolikalt tutvunud ning kõik Kompromissi tingimused on üheselt arusaadavad ja mõistetavad. Tagastada AS-ile TREV-2 Grupp arveldusarvele nr EE791010022011944000 SEB Pank hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 1⁄2 s.o 2477,98 eurot. Pooled lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega 1 (ühe) päevani. Pooled paluvad lõpetada menetlus AS TREV-2 Grupp hagis N.R. Energy OÜ vastu alusetult tasaarvestatud tasunõuete ja lisatöödega tekkinud kahju väljamõistmise nõudes.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. 29.11.2017 esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada tsiviilasjade menetlus. Kuigi kompromissi sisu puudutab kahte tsiviilasja, millest üks on käesolev tsiviilasi ja teine Harju Maakohtu menetluses olev tsiviilasi, ei ole see kohtu arvates takistuseks käesolevas tsiviilasjas kompromissi kinnitamisele ja käesoleva tsiviilasja menetluse lõpetamisele. Kompromissis toodud Harju Maakohtu menetluses olevas tsiviilasjas nr 2-17-16973 on kohus kinnitanud kompromissi 06.12.2017. TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1, pool menetluses tasutud riigilõivu tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt, riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti./---/ Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja esindaja taotles poolte poolt esitatud kompromissis poole riigilõivu tagastamist. Hageja on tasunud riigilõivu kokku summas 4955,96 eurot. Sellest lähtuvalt tagastab kohus hagejale pool riigilõivust summas 2477,98 eurot. TsMS § 661 lg 4 alusel palusid pooled lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4; § 428 lg 1 p 4, § 430, § 431 lg 1, § 432, § 433, § 463 lg 1, § 465, § 661 lg 4 kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse /allkirjastatud digitaalselt/ Olev Mihkelson Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.