Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

2-07-51485

Edasikaebe kord Harju Maakohtu otsuse peale on pooltel õigus apellatsiooni korras edasi kaevata Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättesaamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest.

I Asjaolud ja menetluse käik 11.12.2007 esitas osaühing xxx (likvideerimisel) (edaspidi OÜ xxx) likvideerija Kaupo Meier Harju Maakohtule avalduse OÜ xxx pankroti väljakuulutamiseks. Harju Maakohtu 13.12.2007 määrusega on kohus algatanud võlgniku pankrotimenetluse ja määranud ajutiseks pankrotihalduriks Ene Ahas’e.

II Võlgniku pankrotiavalduse sisu Kohtule esitatud avalduse kohaselt oli osaühingu tegevusala kinnisvaraarendus Harjumaal, Tabasalus. Klientideks olid eraisikutest ja juriidilistest isikutest korterite ostjad. Kõik ehitustööd telliti lepingu alusel peatöövõtjalt. Osaühingus töötas 1 inimene (juhataja). Maksejõuetuse põhjuseks on avalduse kohaselt ebaõnnestunud leping peatöövõtjaga, müügi vale ajastamine, ehitushindade ja tööjõu hinna kiire tõus ning liigne võõrkapitali kasutamine. Osaühingul on kohustusi kokku 19 707 650 krooni. Osaühingu varaks on kolm kinnistut Harjumaal, Tabasalus ja debitoorne võlg kokku summas 10 813 755 krooni.

III Ajutise pankrotihalduri aruande sisu

2-07-51485 Ajutise pankrotihalduri aruande kohaselt on OÜ xxx osakapital 40 000 krooni ning perioodil 26.03.2003-27.01.2006 kuulus osa nimiväärtusega 20 000 krooni xxx ja xxx samuti osa nimiväärtusega 20 000 krooni Alates 27.01.2006 kuni käesoleva ajani on ainuosanikuks xxx (osa nimiväärtusega 40 000 krooni). Võlgniku likvideerija poolt esitatud pankrotiavalduse lisaks olevast vara ja võlgade nimekirja järgi on võlgnikul seisuga 12.12.2007 järgmine vara, mille arvelt on võimalik rahuldada võlausaldajate nõudeid: Pankrotimenetluse käigus ilmnes, et seisuga 19.12.2007 võlgniku AS Sampo Pank kontol nr 332073850007 on 7.72 krooni. AS SEB Eesti Ühispank kontol nr 10220032555018 on võlgnikul 27.24 krooni. Kokkuvõtteks on ajutise halduri aruande kohaselt võlgnikul vara: pangakontodel raha summas 298.49 krooni; kinnisasjad koguväärtusega 10 128 755 krooni; varaline nõue OÜ xxx vastu summas 685 000 krooni. Seega on võlgnikul vara väärtuses 10 814 053.49 krooni. Ajutise halduri aruande kohaselt on võlgnikul seisuga 18.01.2008 kohustusi kogusummas 19 951 633.42 krooni, sh maksuvõlgnevus kokku – 1 544 405 krooni (sh intressid seisuga 27.12.2007); võlgnevus AS Sampo Pank ees 30 krooni; AS Hansapank ees 104.13 krooni; võlgnevus AS SEB Ühispank ees – 7 632 837.29 krooni; võlgnevus AS xxx ees – 82 000 krooni; võlgnevus OÜ xxx – 64 709 krooni; OÜxxx ees – 10 627 548 krooni (sh intressid). Arvestades vara suurust ning kohustuse suurusi, on ajutise pankrotihalduri hinnangul ilmselge, et võlgniku vara arvelt ei ole võimalik rahuldada võlausaldajate nõudeid. Ajutise halduri tööperioodil ei leidnud tuvastamist, et esineks tagasivõitmise, tagasinõudmise võimalusi. Samuti ei leidnud tuvastamist, et võlgniku poolt oleks seoses maksejõuetuse tekkimisega toime pandud kuriteo tunnustega tegu ja tehtud juhtimisvigu. Ajutise halduri arvamuse kohaselt on vahendid pankrotimenetluse kulude katteks olemas.

IV Kohtuistung 22.01.2008 toimunud kohtuistungil jäi võlgniku esindaja pankrotiavalduse juurde ja palus võlgniku pankrot välja kuulutada. Ajutine pankrotihaldur jäi oma aruandes avaldatud arvamuse juurde.

V Kohtuotsuse põhjendused Õigusnormid, millest kohus juhindub, on järgmised: pankrotiseaduse (edaspidi PankrS) § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. OÜ xxx on esitanud Harju Maakohtule avalduse pankrotimenetluse algatamiseks. Pankrotiavalduse kohaselt ei ole OÜ xxx jätkusuutlik, mistõttu edasine majandustegevus on välistatud, võlgnikul on vara 10 814 053.49 krooni ja kohustusi vähemalt 19 951 633.42 krooni. Maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on ebaõnnestunud leping peatöövõtjaga, müügi vale ajastamine, töövõtjapoolsed lepingute rikkumised ning objekti hilisem valmimine. Võlgniku maksevõimet mõjutas oluliselt ja pöördumatult turusituatsiooni muutus (2007.a kevadel kiire kinnisvara müügihindade langus) ning 2006.a alguse saanud jätkuv ehituskulude

2-07-51485 tõus, mis suurendas oluliselt omahinda ning seetõttu vähenes võlgniku majandustegevuse tulemuslikkus. Ajutise pankrotihalduri hinnangul on võlgnik alaliselt maksejõuetu. Kohus leiab, et kohtuistungil kogutud ja avaldatud tõenditega – pankrotiavalduses toodud seletus maksejõuetuse kohta; ajutise pankrotihalduri aruanne; registriväljavõtted; võlgniku majandusaasta aruanded; kasumiaruanded – on kindlaks tehtud, et võlgniku püsiv maksejõuetus on välja kujunenud ja ei ole ajutise iseloomuga. Võlgniku seaduslik esindaja on seisukohal, et võlgniku maksejõuetus on alalise iseloomuga. Võlgniku majandustegevus on lõppenud, töölepingud töötajatega ja töövõtulepingud on lõpetatud. Võlgniku majandusraskused said alguse 2006.a teisest poolest, kuid tegemist oli ajutiste makseraskustega ning seisuga 31.12.2006 on võlgniku omakapital vastanud ÄS § 176 sätestatud nõuetele. Võlgniku makseraskused süvenesid 2007.a vältel. Ajutise pankrotihalduri hinnangul oli võlgniku maksevõime üldine tase 31.12.2006 ja 31.12.2007 ebarahuldav. Seisuga 19.12.2007 on võlgnikul vara väärtuses 10 814 053.49 krooni, kohustusi on võlgnikul ajutise pankrotihalduri hinnangul seisuga 18.01.2008 kokku 19 951 633.42 krooni. Arvestades vara suurust ning kohustuse suurusi, on ajutise pankrotihalduri hinnangul ilmselge, et võlgniku vara arvelt ei ole võimalik rahuldada võlausaldajate nõudeid. Eeltoodust tulenevalt leiab kohus, et võlgnik on alaliselt maksejõuetu. Kuna võlgnikul on vahendid pankrotimenetluse kulude katteks olemas, siis tuleb võlgniku pankrot välja kuulutada. Ajutise pankrotihalduri ja võlgniku seletuse kohaselt on võlgniku maksejõuetuse põhjuseks ebaõnnestunud leping peatöövõtjaga, töövõtjapoolsed lepingute rikkumised, mille tõttu kannatas ehituskvaliteet, objektide hiline valmimine, mille tõttu ei õnnestunud objekte õigeaegselt realiseerida, suurenenud finantskulud, mis tingisid võlgnikule müügikahjumi tekkimise. Samuti mõjutas võlgniku maksevõimete oluliselt turusituatsiooni muutus 2007.a kevadel kinnisvara müügihindade languse tõttu ja 2006.a alguse saanud jätkuv ehituskulude tõus, mis suurendas oluliselt omahinda ja seetõttu vähenes võlgniku majandustegevuse tulemuslikkus. Ajutise pankrotihalduri tööperioodil ei leidnud tuvastamist, et esineks tagasivõitmise, tagasinõudmise võimalusi. Samuti ei leidnud tuvastamist, et võlgniku poolt oleks seoses maksejõuetuse tekkimisega toime pandud kuriteo tunnustega tegu või tehtud juhtimisvigu. Kohus määrab käesolevas pankrotimenetluses pankrotihalduriks Ene Ahase, kes on selleks oma nõusoleku andnud ja kinnitanud oma sõltumatust nii võlgnikust kui võlausaldajatest.

Merike Varusk Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.