lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-06-16220/4

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 24.01.2008

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-06-16220/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
24.01.2008
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
844
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Taimi Kollom

Määruse tegemise aeg ja koht

24. jaanuar 2008.a, Tallinnas, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi Menetlustoiming

2-06-16220 KÜ hagi AOÜ vastu 102 626,91 krooni saamiseks. kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Hageja KÜ (registrikood XXX asukoht XXX) Hageja seaduslik esindaja JM Kostja AOÜ (registrikood XXX, asukoht XX) Kostja seaduslik esindaja TH

Menetlusosalised ja nende esindajad

RESOLUTSIOON

Kinnitada Korteriühistu ja AOÜ vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevalt: Käesoleva kokkuleppe sõlmimisel lähtuvad pooled kinnistusraamatu kannetest, millised tõendavad, et AOÜ-le kuulub XXX majast kaks korteriomandit nr XXX mo ja nr XXX

1.Ühistu kohustub: 1.1 vahendama kanalisatsiooni ja külmavee teenust kaasomanikule. 1.2 korraldama külma vee ja kanalisatsiooniteenuse vahendamiseks vajalike kommunikatsioonide remonti ja hooldust. 1.3 Väljastama igakuiselt arve kaasomanikule: 1.3.1 külma vee tarbimise eest vastavalt tarbitud kogusele võttes aluseks AS-i V hinnad. 1.3.2 prügiveo eest võttes aluseks, et kaasomaniku poolt kuulub tasumisele 3961/23056 ühistule prügiveo eest esitatavast arvest. 1.3.3 Territooriumi koristusteenuse osutamise eest arvestusega 2124/23056 X 3961 = 365 krooni kuus. Koristusteenuse hinda korrigeeritakse kord aastas poolte kokkuleppel ja see ei saa olla suurem kui territooriumi koristust teostava koristaja palk. 1.3.4 Finantsarvestuse korraldamise eest 25 krooni kuus. 1.3.5 Haldusteenuse osutamise eest (KÜ esimehe palk, hoovi üldelekter, keldri üldelekter, veepumba elekter, jooksev avariiremont üldkasutatavates ruumides jne.) 100 krooni kuus. 1.4 teostama elamu välikoristust (koristatav ala näidatud lisa nr 1) ning prügikasti (trepi peal) tühjendamist igapäevaselt. 1.5 Valmistama ette elamu remonttööde pakkumised ning vahendama need. 1.6 Andma kaasomaniku poolt näidatud isikute alalisse kasutusse 6 parkimiskohta hoovis tööpäevadel ajavahemikus 8.30-17.30 (nendest kahel kohal on õigus parkida ööpäevaringselt).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1.7 Mitte tegema takistusi korteriomandi nr 44 alla jäävast maast iseseisva kinnistu moodustamiseks.

2.Kaasomanik kohustub: 2.1 tasuma punktis 1.3.1-1.3.5. nimetatud tööde ja teenuste osutamise eest (vesi: 31 721,86 krooni, prügi 11 446,01 krooni) 2.2 tasuma punkti 1.5. alusel kokkulepitud ja teostatud tööde eest vastavalt kooskõlastamise käigus kokkulepitud proportsioonile üldisest maksumusest. 2.3 Tasuma 2007 aastal toimunud keldri külmaveetorustiku remondi eest alljärgneva arvestuse alusel tööde kogumaksumus – 47000 (soe ja külm vesi) / 2 (külm vesi) / 44 (korteriomandite arv) X 2 (kaasomaniku omandis olevate korteriomandite arv) = 1070 (kuulub tasumisele) krooni. 2.4 Tasuma fassaadi remondi eest (kaasomaniku osa 415 m2) vastavalt proportsionaalse osa. 2.5 Viima gaasikatla toru elamu katusele. 2.6 Tasuma ühistule ühekordselt hagi ja kohtukulude katteks 15 000 krooni. 2.7 Tasuma külma vee püstikute vahetamise eest 4000 krooni.
3.Pooled fikseerivad, et: 3.1 kaasomaniku õiguseelane on teostanud katuse remonttöid summas 68 511 krooni. 3.2 Kaasomanik on teostanud katuse vihmaveetorustiku vahetuse 2005 aastal koos küttekaabli paigaldamisega maksumusega 9444,25 krooni. 3.3 Kaasomanik on likvideerinud vihmaveetorustiku ummistuse 2007 aasta kevadel maksumusega 2474,46 krooni. 3.4 Kaasomanik on tellinud hooviala parkimisskeemi koostamise maksumusega 500 krooni. 3.5 Korrigeerivad käesoleva kokkuleppe punktides 1.3.3 – 1.3.5 kokkulepitud summasid igal aastal vastavalt hindade muutumisele. 3.6 Kaasomanik, oleks pidanud tasuma perioodil 31.2.2003 – 01.01.2008 (48 kuud) ühistule: Käesoleva lepingu punktides 1.3.1 – 1.3.2 kokkulepitu alusel 43 167,87 krooni; Käesoleva lepingu punktis 1.3.3 kokkulepitu alusel 48 X 365 = 17 520 krooni; Käesoleva lepingu punktis 1.3.4 kokkulepitu alusel 48 X 25 = 1200 krooni; Käesoleva lepingu punktis 1.3.5 kokkulepitu alusel 48 X 100 = 4800 krooni; Maamaksu 2245,32 krooni. 3.7 kaasomanik on tasunud perioodi 31.12.2003 – 01.01.2008 eest 36 362,45 krooni. Käesolev kokkulepe jõustub selle kinnitamisel kohtus ja on sõlmitud tähtaega määramata ajaks. Pooled lepivad kokku, et käesolevas kokkuleppe punktis 3 nimetatud vastastikuses arvelduses teostatakse tagantjärele alates 31.12.2003, kuid mitte hiljem kui 3 kuu jooksul käesoleva kokkuleppe kinnitamisest kohtus. Nimetatud arvelduste alusel tasub kaasomanik korteriühistule (1070 + 15 000 + 4000 + 43 167,87 + 17 520 + 1200 + 4800 + 2245,32 – 36 362,45) 52 640,74 krooni. Korteriühistu loobub muudest kom. tasude nõuetest ning hagist (102626,91 krooni) AOÜ või tema õiguseelaste vastu. Edasised kom. teenuste arveldused lepingupoolte vahel toimuvad käesolevas kokkuleppes kokkulepitud alusel. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-06-16220 KÜ hagi AOÜ vastu 102 626,91 krooni saamiseks. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib 0 (null) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud KÜ esitas 30.06.2006.a. kohtule hagi AOÜ vastu 102 626,91 krooni saamiseks. 21.01.2008 esitasid pooled kohtule poolte kompromiss. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-06-16220. Kohtu põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Pooled teatavad, et loobuvad käesoleva kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õigusest. TsMS § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Seega lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaega 0 (null) päevani.

Taimi Kollom kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja