2-05-18236
(Parandatud Harju Maakohtu 5. veebruari 2008. a. määrusega)
Kohus
Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Hannes Olev
Määruse tegemise aeg ja koht
20. detsember 2007. a Tallinn, Tartu mnt kohtumaja
Tsiviilasja number
2-05-18236
Tsiviilasi
A.K.i ja L.A.i hagi T.H. vastu kinnistutele juurdepääsu võimaldamise ja kinnistusraamatusse märkuse kandmiseks
Menetlustoiming
Menetluse lõpetamine Hageja I L.A., isikukood xxx, aadress xxx Hageja II A.K., isikukood xxx, aadress xxx Hagejate lepinguline esindaja jurist Kadi Kuusk (Advokaadibüroo Teder, Glikman & Partnerid) Kostja T.H., isikukood xxx, elukoht xxx Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Mikk Lõhmus (Advokaadibüroo Paul Varul)
Menetlusosalised ja nende esindajad
I Kinnitada L.A.i ja A.K.i ning kostja T.H. ja Jevgeni Holdobajev vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: Võttes arvesse, et: •
•
•
L.A.’ile kuulub Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa number 1681402 kantud Harjumaal Xx vallas Xx Xx asuv Mere-Pihlaka kinnistu, mis registriosa esimese jao andmete kohaselt koosneb katastriüksusest katastritunnusega 89001:010:4620, pindala 3466 m2, majanduslik otstarve elamumaa. A.K.’ile kuulub Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa number 702702 kantud Harjumaal Xx vallas Xx xxx asuv kinnistu, mis registriosa esimese jao andmete kohaselt koosneb katastriüksusest katastritunnusega 89001:010:3650, pindala 2193 m2, majanduslik otstarve elamumaa. T.H.’le kuulub Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa number 2363102 kantud Harjumaal Xx vallas Xx xxx asuv Oiusöödi kinnistu, mis registriosa esimese jao andmete kohaselt koosneb katastriüksusest katastritunnusega 89001:010:8580, pindala 0,47 ha, majanduslik 1(5)
2-05-18236
•
• •
•
•
•
otstarve maatulundusmaa. Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr. 23631 teise jakku on omanikuna sisse kantud üksnes T.H., kuid tulenevalt perekonnaseadusest on nimetatud kinnistu abikaasade ühisvara, mistõttu T.H. abikaasa Jevgeni Holdobajev annab käesolevaga nõusoleku kinnistu koormamiseks teeservituudiga käesolevas kompromisslepingus sätestatud tingimustel. L.A.il ja A.K.il puudub juurdepääs nende omandis olevatele kinnistutele avalikult teelt. T.H. kinnistut läbib Ellerheina teelt algav ja läbi Oiusöödi kinnistu kulgev teeharu (jalg- ja sõidutee, mis on käesoleva kokkuleppe sõlmimise ajal Oiusöödi maaüksusele sissesõidutee osas kruusakattega ja ülejäänud tee osas katteta pinnasetee), mis on nii jalgsi kui ka sõidukiga ainukeseks juurdepääsuks L.A.i ja A.K.i kinnistutele avalikult kasutatavalt Ellerheina teelt. Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasjana nr 2-05-18236 L.A.i ja A.K.i hagid T.H. vastu kinnistule juurdepääsu võimaldamise ja kinnistusraamatusse märkuse kandmise nõudes. Pooled soovivad tagada L.A.ile ja A.K.ile juurdepääs nende omandis olevatele kinnistutele teeservituudi seadmisega T.H. omandis olevale kinnistule xxx 15 (edaspidi Teeniv Kinnistu) L.A.ile kuuluva kinnistu Xx (edaspidi Valitsev Kinnistu I) ja A.K.ile kuuluva kinnistu xxx (edaspidi Valitsev Kinnistu II) igakordse omaniku kasuks vastavalt käesolevas kokkuleppes toodud tingimustele. Pooled käsitlevad teeservituudi all jalgtee- ja sõiduteeservituuti. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad Pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt TsMS § 430 lg 6 kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist.
on L.A., A.K., T.H. ja Jevgeni Holdobajev sõlminud kompromissi alljärgnevalt:
2-05-18236 paigaldatud väravad.
2-05-18236 kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number 702702 esimesse jakku.
14.10.2005 esitasid L.A. ja A.K. hagi T.H. vastu kinnistutele juurdepääsu võimaldamise ja kinnistusraamatusse märkuse kandmiseks. 17.12.2007 on pooled esitanud kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks, paludes tsiviilasjas menetluse lõpetada ja jätta menetluskulud poolte endi kanda. Pooled on kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega lühendanud kolmele päevale. Pooled on menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärgedest teadlikud.
4(5)
2-05-18236 Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kohus leiab, et kompromissi on võimalik täita. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Käesoleval juhul on pooled lühendanud kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani. Määruse lisaks nr 1 on juurdepääsu plaanid ja lisaks nr 2 kinnitus tee kasutamise kohta.
Hannes Olev Kohtunik
5(5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.