2-16-3029/9 - Pärimisõigus - Pärandi hoiumeetmete rakendamise järelevalve - Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja - lahend.ee

13) 1002,08 eurot xxxx, isikukood xxxx, 14) 1002,08 eurot xxxx, isikukood xxxx, 15) 250,52 eurot xxxx, isikukood xxxx, 16) 250,52 eurot xxxx, isikukood xxxx, 17) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx, 18) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx, 19) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx, 20) 100,21 eurot xxxx (xxxx), isikukood xxxx, 21) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx, 22) 501,04 eurot xxxx, isikukood xxxx, 23) 501,04 eurot xxxx, isikukood xxxx, 24) 1503,12 eurot xxxx, isikukood xxxx, 25) 375,78 eurot xxxx, isikukood xxxx, 26) 375,78 eurot xxxx, isikukood xxxx, 27) 375,78 eurot xxxx, isikukood xxxx, 28) 375,78 eurot xxxx, isikukood xxxx, 29) 1503,12 eurot xxxx, isikukood xxxx, 30) 1503,12 eurot xxxx, isikukood xxxx, 31) 3006,24 eurot xxxx, isikukood xxxx, 32) 3006,24 eurot xxxx, isikukood xxxx, 33) 2004,16 eurot xxxx, isikukood xxxx, 34) 2004,16 eurot xxxx, isikukood xxxx. V Lubada Ivo Mahhov ́il ülejäänud summa 2004,16 € hoiustada notari deposiitkontol. VI Toimetada määrus kätte avaldajale, hooldajale, puudutatud isikutele ning teadaolevatele pärijatele. VII Avaldada määruse resolutsioon Ametlikes Teadaannetes. VIII Saata määrus teadmiseks notar Heli Mõttus ́ele. IX Määruse jõustumisel teha hoolduse lõpetamise kanne pärimisregistrisse. Edasikaebamine Kohtumääruse peale võivad pärija, annakusaaja, testamendi täitja, pärandaja võlausaldaja, pärandisse kuuluva vara ühis- või kaasomanik esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv. Asjaolud, hooldaja aruanne ja kohtu põhjendused Harju Maakohtu menetluses on Xxxxpärandvara hooldus. Pärandavara hooldajaks määras kohus Ivo Mahhovi. Notar H. Mõttus määras inventuuri. Pärandi hooldaja esitas 24.08.2017 kothule aruande, palus pärandvara valitsemine lõpetada ja määrata tasu kokku koos käibemaksuga 10440 € (sh käibemaks 1740 eurot), lisaks palus lubada välja maksta tasu ning pärijatele nende osa vastavalt

aruandele 24.08.2017 ning kanda 2004,16 € notari deposiiti väljamaksmiseks veel teadmata pärijatele. Aruandest ja lisadest nähtub järgmine: Korteriomandi Tallinnas, Xxxx müügiks näidata korter 26.04.2016 ette teadaolevatele pärijatele ja see oli tühjendatud ja koristatud. Enampakkumise kuulutus avaldati Eesti suurimas kinnisvaraportaalis kv.ee. ja kuulutust vaadati 825 korda. Korteriomandile, mis eelnevalt oli Tallinna Linnavalitsuse tellimusel Domus Kinnisvara poolt hinnatud 41 100 eurole, tuli enampakkumise käigus parimaks pakkumiseks 46 500 eurot, millele sai 07.07.2016 sõlmitud notaribüroos ka müügileping. Varasemalt oli Tallinna Linnavalitsus ebaõige pärimistunnistuse alusel Swedbankist välja nõudnud pärandaja pangakontod. Hooldaja taotlusel tegi linnavalitsus 15.06.2016 korralduse jääksumma 13 021,27 eurot välja maksta. Pärandisummade laekumised: 1) 29.06.2016 Tallinna Linnakantselei poolt Swedbankist saadud 13 021,27 eurot 2) 18.07.2016 korteriomandi müügilepingu alusel 46 500 eurot Kokku 59 521,27 eurot. Hooldaja poolt on tasutud ja kantud järgmisi asjaajamisega seotud võlgu ja kulusid: 1) 14.05.2016 Prügivedu.ee OÜ arve konteinerveo eest 198,55 eurot 2) 28.05.2016 kv.ee müügikuulutus 14,85 eurot 3) 01.06.2016 OÜ Kuldvõtmeke lisavõtmete valmistamine 5,00 eurot 4) 04.07.2016 kohtutäitur Arvi Pinkile pärandi inventuuri tasu 67,74 eurot 5) 18.07.2016 KÜ Xxxxkommunaalvõlgnevused 475,09 eurot 6) 27.09.2016 lõiv xxxx teatise eest 51,97 eurot pluss teenustasu 24,92 eurot, kokku 76,89 eurot 7) 14.12.2016 riigilõiv pärija aadressandmete väljastamise eest 5,00 eurot 8) 10.02.2017 riigilõiv nimemuutmise dokumentide väljastamise eest 15,00 eurot 9) pärimistunnistuse notaritasu 123,38 eurot. Kokku kulutused 981,50 eurot. Jääk hooldaja hoiul (59 521,27- 981,50) on 58 539,77 eurot. Paralleelselt müügiga on hooldaja välja selgitanud pärijate ringi, kogunud vastavaid tõendavaid dokumente ning suhelnud pärimismenetluses tihedalt notaribürooga ning pärijatega nii Eestis kui ka Venemaal. Notar andis 14.08.2017 välja osalise pärimistunnistuse, mõnede pärijate osas nn minimaalosade äramärkimisega. Seoses pärandihoolduse käigus tehtud toimingutega kulus hooldajal tööaega järgmiselt: - korteri koristamise korraldamine ja ettevalmistamine müügiks, näitamine huvilistele, hinnaläbirääkimised, müügilepingu ettevalmistamine ja tõestamine notaribüroos, konsultatsioonid ja kooskõlastused pärijatega, kokku 17 tundi, - suhtlemine linnavalitsusega 1 tund, - sugupuu selgitamine ja pärijate otsimine, selleks koduse arhiivi läbitöötamine, kodust leitud kontaktandmetel küsitluste ja kirjade korraldamine ja saatmine (pärijate otsimine on olnud keeruline

seetõttu, et mitmete sugulastega Venemaal ja Austraalias on olnud raske kontakti saada), arhiiviuuringud (mh Peterburi ajalooarhiivis ja ERM’is), pärijate sugulust tõendavate dokumentide kogumine ja esitamine notarile, aruanded notarile ja läbirääkimised notaribürooga, algselt ebaõigelt välja antud pärimistunnistuse parandamine, kokku 34 tundi, - lõpparuande koostamine ja esitamine kohtule ning pärijate teavitamine 5 tundi, kuna aruande tekst on välja saadetud ka pärimistunnistuses märgitud pärijatele, - väljamaksete kooskõlastamisele ja korraldamisele ning jääksumma hoiustamisele veel minevat aega (35 väljamakset või ülekannet, sh piiriülesed Euroopa Liidust välja) hindan 3 tunnile. Kokku 58 tundi. Hooldaja tasu on 150 €/h. Kuna bürookulud (sh märkimisväärne postikulu ja võõrkeelse kirjavahetuse pidamine jäävad büroo kanda), siis palub hooldaja määrata mõistlikuks töötasuks 8700 €. Kuna hooldaja tegutseb äriühingust advokaadibüroo OÜ Välisõigusabi Advokaadibüroo töövõtjana, mis on käibemaksukohuslane, siis lisanduks käibemaks 1740 €. Kokku koos käibemaksuga oleks tasu seega 10 440 €. Hooldaja märkis, et juhul, kui taotletud töötasu määratakse, oleks netjäägiks tema hoiul (58 539,77 – 10 440 =) 48 099,77 eurot. Kuna menetluses on kindlaks on tehtud 34 pärijat ning nende minimaalsed pärandiosad, selgusetu on veel vaid üks pärimisliin – 1/24 xxxx osa. Aruande kohaselt on on enamik pärijaid pärandi põhiosas selgunud ning hooldaja hinnangul on nende osas vajadus pärandihoolduseks ära langenud. Hooldaja leiab, et teadaolevatele pärijatele tuleks pärimistunnistustes toodud osade järgi välja maksta summad järgmiselt: o ühe kaheksandiku (1/8) suuruses mõttelises osas ehk 6012,47 eurot, xxxx, sünd. xxxx.a., o ühe kaheksandiku (1/8) suuruses mõttelises osas ehk 6012,47 eurot, xxxx, sünd. xxxx.a., o ühe kaheksandiku (1/8) suuruses mõttelises osas ehk 6012,47 eurot, xxxx, sünd. xxxx.a., o ühe kaheksandiku (1/8) suuruses mõttelises osas ehk 6012,47 eurot, xxxx, sünd. xxxx.a., o ühe üheksakümne kuuendiku (1/96) suuruses mõttelises osas ehk 501,04 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe üheksakümne kuuendiku (1/96) suuruses mõttelises osas ehk 501,04 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe üheksakümne kuuendiku (1/96) suuruses mõttelises osas ehk 501,04 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe neljasaja kaheksakümnendiku (1/480) suuruses mõttelises osas ehk 100,21 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe neljasaja kaheksakümnendiku (1/480) suuruses mõttelises osas ehk 100,21 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe kaheksakümnendiku (1/480) suuruses mõttelises osas ehk 100,21 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe neljasaja kaheksakümnendiku (1/480) suuruses mõttelises osas ehk 100,21 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe neljasaja kaheksakümnendiku (1/480) suuruses mõttelises osas ehk 100,21 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe neljakümne kaheksandiku (1/48) suuruses mõttelises osas ehk 1002,08 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe neljakümne kaheksandiku (1/48) suuruses mõttelises osas ehk 1002,08 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe ühesaja üheksakümne kahendiku (1/192) suuruses mõttelises osas ehk 250,52 eurot, xxxx, isikukood xxxx,

o ühe ühesaja üheksakümne kahendiku (1/192) suuruses mõttelises osas ehk 250,52 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe neljasaja kaheksakümnendiku (1/480) suuruses mõttelises osas ehk 100,21 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe neljasaja kaheksakümnendiku (1/480) suuruses mõttelises osas ehk 100,21 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe neljasaja kaheksakümnendiku (1/480) suuruses mõttelises osas ehk 100,21 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe neljasaja kaheksakümnendiku (1/480) suuruses mõttelises osas ehk 100,21 eurot, xxxx (xxxx), isikukood xxxx, o ühe neljasaja kaheksakümnendiku (1/480) suuruses mõttelises osas ehk 100,21 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe üheksakümne kuuendiku (1/96) suuruses mõttelises osas ehk 501,04 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe üheksakümne kuuendiku (1/96) suuruses mõttelises osas ehk 501,04 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe kolmekümne kahendiku (1/32) suuruses mõttelises osas ehk 1503,12 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe ühesaja kahekümne kaheksandiku (1/128) suuruses mõttelises osas ehk 375,78 eurot, xxx, isikukood xxxx, o ühe ühesaja kahekümne kaheksandiku (1/128) suuruses mõttelises osas ehk 375,78 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe ühesaja kahekümne kaheksandiku (1/128) suuruses mõttelises osas ehk 375,78 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe ühesaja kahekümne kaheksandiku (1/128) suuruses mõttelises osas ehk 375,78 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe kolmekümne kahendiku (1/32) suuruses mõttelises osas ehk 1503,12 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe kolmekümne kahendiku (1/32) suuruses mõttelises osas ehk 1503,12 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe kuueteistkümnendiku (1/16) suuruses mõttelises osas ehk 3006,24 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o ühe kuueteistkümnendiku (1/16) suuruses mõttelises osas ehk 3006,24 eurot, Kristine Kase, isikukood 48202240337, o vähemalt ühe kahekümne neljandiku (1/24) suuruses mõttelises osas ehk 2004,16 eurot, xxxx, isikukood xxxx, o vähemalt ühe kahekümne neljandiku (1/24)suuruses mõttelises osas osas ehk 2004,16 eurot, xxxx, isikukood xxxx. Pärast summade väljamaksmist jääks aruande järgi hooldaja hoiule summa 2004,16 eurot. Aruande kohaselt võib sellele summale olla õigus 08.12.1938 sündinud Xxxxliini alanejatel sugulastel. Hooldaja aruande kohaselt on ta välja selgitanud, et Xxxxlahkus sõja ajal Austraaliasse, tema ema abiellus seal uuesti ning xxxx lapsendati uue isa poolt, võttes perekonnanimeks Xxxx. Xxxx on surnud Austraalias ning teadaolevalt on tal seal poeg ja tütar. Kas õigus Xxxxpärandi osale läheb neile üle, sõltub hooldaja hinnangul sellest, kas konkreetse Austraalia provintsi lapsendamisreeglid katkestasid pärimisõiguslikud suhted biloogilise vanemaga või mitte. Hooldaja on olnud kontaktis pojaga ning palunud temalt dokumente isa lapsendamise kohta, kuid ei ole täiendavat infot saanud

ning nad ei ole viimasel ajal kirjadele vastanud. Hooldaja arvates ei ole lastel kas õigust pärandiosale lapsendamise tõttu, või puudub summa väiksuse tõttu huvi asjaga tegelemiseks. Hooldaja leiab, et jääksumma 2004,16 eurot (miinus hoiustamiskulud) võiks hoiustada vastavalt pärimisseaduse § 112 lg 7 notari deposiitarvel. Hinnates aruandes toodut ja esitatud dokumente (korteri sisenemise akt, korteriomandi müügileping, linnavalitsuse korraldus 15.06.16, konteinerveo arve, müügikuulutuse arve, võtmete valmistamise arve, kommunaalkulude arve, Peterburi arhiivi arve ja ülekande väljavõte 27.09.16, lõivu kviitungid, pärimistunnistuse notari arve, pärimistunnistus), leiab kohus, et käesoleval juhul ei ole tegemist pankrotisituatsiooniga, kuivõrd pärandvaral lasuvad kohustused on korteri müügist saadud tulu arvelt täidetud, võimalik on maksta ülejäänud teadaolevatele pärijatele ning ülejäänud raha on võimalik deponeerida notaribüroo vastavale kontole. Kohtu hinnangul asjaolu, et veel teadmata on veel mõni pärija, ei takista kohtu hinnangul teadaolevatele pärijatele osa väljamaksmist. Aruande kohaselt on hooldaja ka pärijatele saatnud. PärS § 115 lg 1 kohaselt kohus lõpetab pärandvara hoiumeetmed, kui on ära langenud käesoleva seaduse §-des 110 ja 111 sätestatud hoiumeetmete rakendamise alused. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 590 kohaselt pärandi hooldamise lõppemisel esitab pärandi hooldaja kohtule aruande, milles märgitakse esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud tulutoovast pärandvarast. Pärandi hooldamise aluste äralangemise korral kohus lõpetab määrusega pärandvara valitsemise ja vabastab pärandi hooldaja ametist. Arvestades asjaolu, et puudub pärandvara pankrotisituatsioon, pärandil lasuvad kohustused on täidetud, ja võimalus on selgunud pärijatele välja maksta ülejäänud pärandi osa, leiab kohus, et ära langenud pärandvara hoiumeetmete rakendamise eeldused ning vajadused PärS § 115 lg 1, TsMS § 590 lg 3 järgi. Eeltoodu alusel tuleb lõpetada Xxxx(xxxx, surn. 30.03.14) pärandvara valitsemise ja lõpetada pärandvara hooldus ning vabastada hooldaja Ivo Mahhov pärandi hooldaja kohustuste täitmisest ja määrata hooldajale tasu. TsMS § 587 lg 1 kohaselt kantakse hoiumeetmete rakendamise vajalikud kulud pärandvara arvel. Kohtu korraldusel võib hoiumeetmete rakendamise kulude katteks pärandvara müüa. Kui pärandvarast ei jätku kulude katteks, hüvitatakse need käesoleva seadustiku § 584 lõikes 1 nimetatud raha arvel. Kohtu määratud kontole tasutud rahast järelejäänud raha tagastatakse. Eeltoodust tulenevalt tuleb lubada Ivo Mahhovil välja maksta teadaolevatele pärijatele pärandvara arvelt pärijatele kuuluvad pärandiosad vastavalt hooldaja aruandele järgmiselt: 1) 6012,47 eurot Xxxx, sünd. xxxx.a., 2) 6012,47 eurot Xxxx, sünd. xxxx.a., 3) 6012,47 eurot Xxxx, sünd. xxxx.a., 4) 6012,47 eurot xxxx, sünd. xxxx.a., 5) 501,04 eurot xxxx, isikukood xxxx, 6) 501,04 eurot xxxx, isikukood xxxx, 7) 501,04 eurot xxxx, isikukood xxxx, 8) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx,

9) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx, 10) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx, 11) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx, 12) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx, 13) 1002,08 eurot xxxx, isikukood xxxx, 14) 1002,08 eurot xxxx, isikukood xxxx, 15) 250,52 eurot xxxx, isikukood xxxx, 16) 250,52 eurot xxxx, isikukood xxxx 17) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx, 18) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx, 19) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx, 20) 100,21 eurot xxxx (xxxx), isikukood xxxx, 21) 100,21 eurot xxxx, isikukood xxxx, 22) 501,04 eurot xxxx, isikukood xxxx, 23) 501,04 eurot xxxx, isikukood xxxx, 24) 1503,12 eurot xxxx, isikukood xxxx, 25) 375,78 eurot xxxx, isikukood xxxx, 26) 375,78 eurot xxxx, isikukood xxxx, 27) 375,78 eurot xxxx, isikukood xxxx, 28) 375,78 eurot xxxx, isikukood xxxx, 29) 1503,12 eurot xxxx, isikukood xxxx, 30) 1503,12 eurot xxxx, isikukood xxxx, 31) 3006,24 eurot xxxx, isikukood xxxx, 32) 3006,24 eurot xxxx, isikukood xxxx, 33) 2004,16 eurot xxxx, isikukood xxxx, 34) 2004,16 eurot xxxx, isikukood xxxx. Ülejäänud summas 2004,16 € lubab kohus hooldajal hoiustada notari deposiitkontol kooskõlas PärS § 117 lg 7. PärS § 114 kohaselt on pärandvara hooldajal õigus saada pärandvara valitsemise eest pärandi arvelt tasu. Hooldamise tasu suuruse määrab kohus. Kohus leiab, et tasu pärandvara valitsemise eest 10440 €, sh käibemaks, mis kuulub hüvitamisele pärandvara arvelt, on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Eeltoodu alusel määrab kohus Ivo Mahhovi pärandvara valitsemise tasuks 10440 € (sh käibemaks 1740 eurot), mis kuulub hüvitamisele pärandvara müügist saadud rahaliste vahendite arvelt. Käesolev määrus tuleb toimetada kätte avaldajale, hooldajale, puudutatud isikutele ning teadaolevatele pärijatele. Kohus peab vajalikus avaldada määruse resolutsioon Ametlikes Teadaannetes. Määrus tuleb saata teadmiseks notar Heli Mõttus ́le. Pärast määruse jõustumist tuleb teha kanne hoolduse lõpetamise kohta pärimisregistris. /digitaalne allkiri/ Kohtunik