Võlaõigus › Võõrandamislepingud

Hansapank (selgitusega: tsiviilasi nr. 2-06-27877) üheksa kuu jooksul peale käesolevas tsiviilasjas tehtud kompromissi jõustumist; --Pooled on kokku leppinud, et käesolevas tsiviilasjas kinnistule, reg.osa nr. 3660331, seatud võõrandamise keelumärge asendatatakse kohtuliku hüpoteegiga M H (pankrotis) kasuks summas 250 000 /kakssada viiskümmend tuhat/ krooni, kuni kompromissi summa, 200 000 krooni, tasumiseni; --Pooled on kokku leppinud, et kulud õigusabile jäävad poolte endi kanda; -- Hageja kinnitab, et tal ei ole 200 000 /kakssada tuhat/ krooni laekumise järel kostja vastu mingeid pretensioone ega nõudeid tulenevalt käesolevas tsiviilasjas olevast õigusvaidlusest (kinnistu, reg.osa nr. 3660331 omandamine); --Pooled paluvad TsMS § 386 lg.1, § 388 alusel tühistada kinnistule, reg.osa nr. 366031 seatud keelumärge ja seada samale kinnistule kohtulik hüpoteek M H (pankrotis) kasuks summas 250 000 krooni. Hagi tagamise abinõu asendamise korras kinnistule nr. 3660331 käesoleva määrusega seatud kohtulik hüpoteek kuulub kustutamisele pärast kompromissi summa 200 000 krooni tasumist kostja Mermi Kanguri poolt. II Võttes arvesse, et - hageja palub tunnistada kehtetuks hageja ja R H vahel 14.07.2006 sõlmitud kinnistu müügilepingu ja võttes arvesse, et pooled peavad võimalikuks lahendada vaidlus kompromisslepingu sõlmimise teel, Kinnitada M H ja R P H vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss: --Kostja R H kohustub tasuma hagejale 150 000 /ükssada viiskümmend tuhat/ krooni hageja arveldusarvele nr. 1101215188 AS-s Hansapank (selgitusega: tsiviilasi nr. 2-0627877) ühe aasta jooksul peale käesolevas tsiviilasjas tehtud kompromissi jõustumist; --Pooled on kokku leppinud, et käesolevas tsiviilasjas kinnistule, reg.osa nr. 3660331, seatud võõrandamise keelumärge jääb kehtima kuni kompromissi summa, 150 000 krooni, tasumiseni; --Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda; -- Hageja kinnitab, et tal ei ole 150 000 /ükssada viiskümmend tuhat/ krooni laekumise järel kostja vastu mingeid pretensioone ega nõudeid tulenevalt käesolevas tsiviilasjas olevast õigusvaidlusest (kinnistu, reg.osa nr. 2030831 omandamine); Hagi tagamise korras kinnistule nr. 2030831 maakohtu 19.09.2006 määrusega seatud võõrandamise keelumärge kuulub kustutamisele pärast kompromissi summa, 150 000 krooni, tasumist kostja Raivo Helmi poolt.

Määrus saata väljastusteatega esindajatele, hagi tagamise abinõu asendamise osas Viru Maakohtu Lääne- Viru kinnistusjaoskonnale. Edasikaebamise kord Määrusele on õigus edasi kaevata 3 päeva jooksul määruse kättesaamisest maakohtu kaudu Viru Ringkonnakohtule. Asjaolud ja õiguslik põhistus Viru Maakohtu menetlusse 05.10.2006 saabunud M H hagis R H ja M K vastu esitas hageja vara tagasivõitmise nõude, hagihinnaga 1 290 000 krooni, on menetluse käigus pooled 06.11.2007 istungil esitanud taotluse menetluse lõpetamiseks pooltevaheliste kompromisside kinnitamisega. Vastavad kirjalikud kompromisslepingud on esitatud 06.11.2007 ja 08.11.2007. Pooled kinnitavad teadlikkust menetluse lõpetamise tagajärgedest ja paluvad lühendada kompromissi kinnitamise määrusele edasikaebe tähtaega kolme päevani määruse tegemisest. Kohus leiab, et esitatud kompromissid vastavad poolte tahtele, on kooskõlas seadusega ja neid on võimalik täita. TsMS § 430 lg.1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg.2 kohaselt pooled esitavad kompromisslepingui allkirjastatult kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 431 lg1 kohaselt kohus lõpetab menetluse määrusega. TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 386 lg.1 kohaselt poole taotlusel võib kohus määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega. TsMS § 386 lg.4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Antud asjas on hagi tagamise korras enne hagi eistamist maakohtu 19.09.2006 määrusega tsiv.asjas 206-24648 kohaldatud hagi tagamise abinõuna R H kuuluvale, xxxx, asuvale kinnistule, reg.osa nr. 2030831 vara käsutamise keelumärke tegemist hageja kasuks ja kostjale M K kuuluvale xxxx , reg.osa nr 3660331, vara käsutamise keelumärke tegemist hageja kasuks. Käesoleva määrusega on kinnistule nr. 3660331 seatud käsutamise keelumärge asendatud hagi tagamise abinõuna kohtuliku hüpoteegi sissekandmisega. TsMS § 388 lg.3 kohaselt hagi tagamise määruse alusel kantakse kohtulik hüpoteek kohtu algatusel kinnistusraamatusse. Hagi tagamise abinõu asendamise korras kinnistule nr. 3660331 käesoleva määrusega seatud kohtulik hüpoteek kuulub kustutamisele pärast kompromissi summa- 200 000 krooni- tasumist kostja M K poolt hagejale kompromissi kohaselt hiljemalt üheksa kuu jooksul käesoleva määruse jõustumisest. Hagi tagamise abinõu asendamise korras kinnistule nr. 2030831 maakohtu 19.09.2006 määrusega tsiviilasjas nr. 2-06-24648 seatud võõrandamise keelumärge kuulub tühistamisele pärast kompromissi summa- 150 000 krooni- tasumist kostja R H poolt hagejale kompromissi kohaselt hiljemalt ühe aasta jooksul käesoleva määruse jõustumisest

TsMS § 661 lg.4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Kohus nõustub lühendama määrusele edasikaebe tähtaega, märkusega, et tähtaeg hakkab kulgema mitte määruse tegemisest vaid selle kättetoimetamisele järgnevast päevast.

Kohtunik Ärakiri õige Nooremreferent Kohtumäärus jõustus 16. novembril 2007.a Nooremreferent

/allkiri/

M.Leimann I.Golubev

I.Golubev

Viru Maakohus 19.11.2007.a vigade paranduse määrusega mä ä r a s: Parandada vead ja : 1)lugeda maakohtu 08.11.2007 määruse resolutsiooni II osas kompromissi kinnitamise 2. lõik õigeks järgmises sõnastuses: „--Pooled on kokku leppinud, et käesolevas tsiviilasjas kinnistule, reg.osa nr. 2030831, seatud võõrandamise keelumärge jääb kehtima kuni kompromissi summa, 150 000 krooni, tasumiseni;“ 2)lugeda määruse sissejuhatavas osas õigeks aastanumbriks 2006.a. asemel „2007.a.“ Kohtumäärus jõustus 03. detsembril 2007.a Nooremreferent

I.Golubev

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.