Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

ÄRAKIRI

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Irma Külavee

Määruse tegemise aeg ja koht

28.08.2007, Rakvere Kohtumaja, Rohuaia 8 Rakvere

Tsiviilasja number

2-07-30190

Tsiviilasi

OÜ Markilo hagi A G i vastu võlgnevuse 132 500.00 krooni nõudes

Menetlustoiming

Hagi tagamise taotluse lahendamine

Menetlusosalised ja nende

Hageja: OÜ Markilo, reg.kood xxxx, asukoht: Ööbiku 4 Rakvere 44315 Esindaja: adv. N T , Advokaadibüroo Küllike Namm, asukoht: Pronksi 3 Tallinn 10124 Kostja: A G , ik: xxxx, elukoht: xxxx

esindajad

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON:

Hagi tagamise taotlus rahuldada. Seada hagi tagamise abinõuna abinõuna kohtulik hüpoteek A G `ile (isikukood xxxx) xxxx) kuuluvale kinnistule asukohaga xxxx milline milline on kantud Viru Maakohtu kinnistusosakonnas kinnistusosakonnas registriossa nr. nr.xxxx. xxxx. Kohtulik hüpoteek seada kuni kuni kohtuotsuse jõustumiseni jõustumiseni hageja OÜ Markilo (reg.kood xxxx) xxxx) kasuks hagi hinna 132 500 /ükssada kolmkümmend kolmkümmend kaks tuhat viissada/ krooni ulatuses. Määrus saata täitmiseks Viru Maakohtu Rakvere kinnistuskinnistusjaoskonnale ja kätte toimetada hagejale ja hageja hageja esindajale. Määruse ärakiri kätte toimetada hageja esindajale ja määruse täitmise järel järel ka kostjale A G `le.. `le.. Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebus määruskaebus Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu Rakvere Kohtumaja kaukaudu 10 päeva jooksul, arvates kohtumääruse teatavaks teatavaks saasaamise päevale järgnevast päevast.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendus. Viru Maakohtule esitati 15.08.2007 OÜ Markilo hagi A G vastu võlgnevuse 132 500.00 krooni nõudes. Hagiavalduses esitati ka taotlus hagi tagamiseks. Taotluse kohaselt soovib hageja hagi tagamiseks kostjale kuuluvale kinnistule, registriosa nr xxxx asukohaga xxxx, kohtuliku hüpoteegi seadmist hagi hinna ulatuses, s.o summas 132500.00 krooni kuni kohtuotsuse jõustumiseni. Hageja leiab, et hagi tagamine on põhjendatud, kuna kostja ei ole hagejale tasunud ühtki 19.06.2006 väljastatud võlakirjajärgset laenu tagasimakset, samuti ei ole andnud tagatist laenu tagastamiseks. Hageja on kostjale teinud korduvaid meeldetuletusi võlgnevuse likvideerimiseks, millistele kostja ei ole vastanud. Hageja on arvamusel, et kostjal võib olla majanduslikke raskusi, mis ei võimalda tal täita hageja nõuet summas 132 500.00 krooni või, et kostja soovib kõrvale hoida oma rahaliste kohustuste täitmisest hageja ees. Seega on reaalne, et hagi rahuldamise korral ei ole kostja oma majnduslikust olukorrast tulenevalt võimeline täitma seaduslikku kohtulahendit ega tasuma hagejale kohtu poolt välja mõistetavat summat. Kostja vara säilimine hagi tagamise tulemusel võimaldaks aga hageja tunnustatud varaliste nõuete rahuldamist. Kostjale kuulub kaks kinnistut- korter asukohaga xxxx (millisele taotletakse kohtuliku hüpoteegi seadmist) ja elamumaa asukohaga xxxx. Taotluses leitakse, et hagi tagamine on vajalik arvestades hagi hinda ning asjaolu, et kostja ei ole asunud hagejale võlgnetavat rahasummat hüvitama. Välistatud ei ole, et kostja võib asuda temale kuuluvaid kinnistuid võõrandama või koormama kolmandate isikute õigustega, milline vähendab kinnistute väärtust. Taotluse esemeks olev korteriomand on juba koormatud hüpoteegiga AS Hansapank kasuks summas 260 000.00 krooni. 21.08.2007 kohtumäärusega jäeti taotlus käiguta ning TsMS § 384 lg 2 tulenevalt anti tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, kuna hageja oli põhistamatult tasunud kautsjoni üksnes 500 krooni. 23.08.2007 esitatud avalduses leidis hageja, et kohtuliku hüpoteegi taotlemisel on põhjendatud hagi tagamiselt tasuda riigilõivu üksnes 500 krooni, kuna asjaõigusseaduse üldpõhimõtete kohaselt ei ole hüpoteek võlaga seotud. 24.08.2007 kohtumääruses ei nõustunud kohus hageja seisukohtadega ning kohustas teda TsMS § 141 lg 1 alusel tasuma vastavalt hagi tagamise taotlusele, s.o. hüpoteegi seadmiseks hagi hinna ulatuses, kautsjoni 5% ulatuses hagi hinnast 5 päeva jooksul. 27.08.2007 kohtule esitatud maksekorraldusest nähtuvalt on hageja tasunud kautsjoni ettenähtud määras (kokku 6 625 krooni). Kohus, olles hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid läbi vaadanud, leidis, et hageja taotlus vastab seaduse nõuetele ning on piisavalt põhistatud. TsMS § 377 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et hagi tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. TsMS § 378 lg 1 p 1 sätestab hagi tagamise abinõuna kostjale kuuluvale kinnisasjale kohtuliku hüpoteegi seadmist. Kinnistusraamatu registriosa nr xxxx väljavõttest nähtub, et kostjale A G `le kuulub korteriomand asukohaga xxxx ning sellele omandile on seatud juba hüpoteek AS Hansapank kasuks summas 260 000 krooni.