Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

Tsiviilasi nr. 2-07-29789

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

Kohtunik Zakaria Nemsitsveridze

Määruse tegemise aeg ja koht

14.august 2007. a Jõgeva kohtumaja

Tsiviilasja number

2-07-29789

Tsiviilasi

KESK 1 elanike hagi OÜ TORMA SOOJUS vastu lepingu kehtivuse tuvastamise ning lepingu täitmise nõudes. Hageja KESK 1 elanikud (asukoht Kesk 1 Torma Jõgevamaa

Menetlusosalised

Kostja OÜ TORMA SOOJUS (reg.kood 10663316 asukoht Torma Jõgeva Maakond.) Menetlustoiming

Hagiavalduse menetlemisest keeldumine

RESOLUTSIOON

Keelduda KESK 1 elanike hagi menetlemisest.

Edasikaebamise kord Määrusele saab esitada määruskaebuse 10 päeva jooksul arvates selle saamisest Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

KESK 1 elanikud esitasid kohtule hagi majavalitseja OÜ TORMA SOOJUS vastu nõudega tuvastada pooltevaheline kokkulepe elamu valitsemise kohta ning nõudega täita seadusest tulenevaid majavalitseja kohustusi. Hagejate nimel oli hagiavaldusele alla kirjutanud majanõukogu esinaine Exxx Vxxxxxx. Kohus leiab, et esitatud hagi ei saa menetleda ning see tuleb tagastada. Kohus ei pea antud juhul otstarbekaks puuduste kõrvaldamise menetluse läbiviimist, kuna see võtaks eeldatavalt ebamõistlikult palju aega. 1 (2)

Hagiavaldusest selgub, et Kesk 1 ei ole moodustatud korteriühistut. Korteriomanikud on soovinud maja valitseda ühisusena. Samas ei ole ühisus juriidiline isik ning temal puudub iseseisev õigusvõime ning tsiviilkohtumenetlusõigusvõime TsÜS § 24, 25 ja 26 ning TsMS § 201 kohaselt. Seetõttu on võimalik oma huvide kaitseks esitada hagi vaid kõigil korteriomanikel isiklikult. Samuti võivad nad seda teha ühise esindaja kaudu, kuid sellisel juhul on vajalik lisada volikiri. Hagiavaldusele ei ole lisatud riigilõivu tasumist tõendavat dokumenti. Riigilõiv arvutatakse TsMS § 139 ja 147 kohaselt. Hagiavalduses on esitatud nõue poolte lepingulise suhte olemasolu kindlakstegemiseks, seetõttu tuleb riigilõivu suuruse määramisel lähtuda TsMS-st 125 ja 132. Seega on riigilõivu suuruseks 1000 krooni. TsMS § 363 sätestab hagiavalduse sisu. Oluline on märkida igat asjaolu kinnitav tõend. Ei saa lugeda piisavaks üksnes tõendite loetelemist, kuna sellisel juhul ei saaks vastaspool ennast kaitsta esitatud nõuete vastu. Kohtule esitatud asjaolu ning sellele vastav tõend (-ndid) peavad olema selgelt seostatavad. Juhul kui Kesk 1 elanikud soovivad asja menetlemist hagita asjana TsMS § 613 lg 1 p 2 kohaselt, kuulub tasumisele riigilõiv 200 krooni ning menetlusosalisteks on kõik korteriomanikud ja valitseja. Kohus lähtus määruse tegemisel TsMS § 372 lg-st 1. Kesk 1 elanikel on võimalus esitada kohtule uus hagi või avaldus peale loetletud puuduste kõrvaldamist. Kohtunik: