Tsiviilasi nr 2-07-4362
Kohus
Harju Maakohus
Määruse tegemise koht ja aeg
Tallinn, 29.märtsil 2007
Kohtunik
Imbi Sidok
Kohtuasi
S L ́u hagi I L ́u vastu kinnisasja asukohaga Xxx Tallinnas üleandmisele kohustamiseks. I L ́u määruskaebus kohtumäärusele 16.02.2007 hagi tagamise abinõu rakendamise kohta
Resolutsioon • • •
Määruskaebus rahuldada. Tühistada 16.02.2007 määrusega rakendatud hagi tagamise abinõud. Määrus saata peale jõustumist täitmiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale.
Määrus edasi kaebamisele ei kuulu (tsiviilkohtumenetluse seadustiku TsMS § 660 lg 1 ja 2).
Asjaolud 02.02.2007 esitas hageja hagiavalduse, milles palus kohustada kostjat talle üle andma vaidlusalune kinnisasi põhjusel, et tema poolt on avalduse tegemisega 20.06.2006 taganetud poolte vahel 18.03.2003 sõlmitud nõude loovutamise lepingust kui kinkelepingust kingisaaja poolt kinkija suhtes ülesnäidatud jämeda tänamatuse tõttu. Määrusega 16.02.2007 rahuldas kohus hagiavalduses esitatud hageja taotluse ja rakendas hagi tagamise abinõudena vaidlusaluse kinnisasja võõrandamise keelumärke kandmist kinnistusraamatusse ning kostjale keeldu sama kinnisasja koormavate tehingute tegemiseks. 07.03.2007 esitas kostja määrusele määruskaebuse ja palub rakendatud hagi tagamise abinõud tühistada põhjusel, et hageja väide nagu sooviks kostja kinnistut võõrandada, on paljasõnaline ja tõendamata, ning et määrus piirab kostja omandiõigust põhiseaduse vastaselt. Lisaks on kaebuses esitatud vastuväited hageja nõudele sisuliselt. 19.03.2007 vastuses määruskaebusele vaidleb hageja kaebusele vastu. Kohtu põhjendused Kohus, tutvunud esitatud kaebuse ja selle vastusega ning tsiviilasja muude materjalidega ja kuulanud hageja esindaja ning kostja ära korraldaval kohtuistungil 26.03.2007, leiab, et määruskaebus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Hagi tagamise taotluse on kohus vastavalt TsMS § 384 lg-le 1 kohustatud lahendama põhjendatud määrusega hiljemalt avalduse esitamise päevale järgneval tööpäeval. Seega on kohtul reeglina võimalik ja tulebki lähtuda sellise määruse tegemisel hagiavalduses esitatud väidetest ja sellele lisatud tõenditest.
Antud asjas oli kohtule muuhulgas esitatud notari poolt tõestatud taganemise avaldus ning väited, et kostja on korduvalt lubanud kinnistu müüki panna ega arvesta asjaoluga, et hageja on sinna teinud juurdeehituse ja elab seal oma perega. Ka on hagiavalduse kohaselt käitunud kostja ebasündsalt hageja lähedaste suhtes, alandanud neid korduvalt oma ütlemistega ning kasutanud vägivalda. Hagiavalduses toodud väidete tõendamiseks hageja tõendeid senini esitanud ei ole. Ka ei toonid hageja esindaja istungil välja ajaliselt ja isikuliselt konkreetseid sündmusi, millised põhistaksid hagiavalduses toodud väiteid. Selles osas hagiavalduse täiendamiseks andis kohus hagejale tähtaja. Hageja esindaja möönis, et tema esindatav on väitnud kostja poolt kinnistu võõrandamise väidet enne taganemisavalduse tegemist, kuid mitte hiljem. Nimetatud avaldus on tehtud 20.06.2006. Kostja eitas istungil tahet võõrandada kinnistu, millel asuv elamu on olnud tema ja tema perekonna elukohaks alates selle kingiks saamisest abikaasa poolt aastal 1955. Kinnistul asuvas elamus elavad temaga koos hageja täisealine tütar esimesest abielust koos oma alaealise lapsega ning juurdeehitatud osas hageja koos oma abikaasa ja alaealise lapsega. Enne kinnistamist kuulus elamu kostjale, kes päris selle testamendi alusel oma abikaasalt. Eeltoodud menetluses ilmnenud asjaolude alusel (eelkõige, et puuduvad tõendid selle kohta, et kostjal oleks kohtumenetluse ajal tahe kinnistut võõrandada ja/või koormata) on kohus seisukohal, et hagi tagamise abinõude rakendamine 16.02.2007 on osutunud põhjendamatuks. Hagi tagamise abinõu rakendamise eelduseks TsMS-i mõttes on selliste asjaolude tõendatus, millede alusel saab järeldada, et esitatud nõuete (hageja jaoks positiivse otsuse) täitmine võib osutuda raskendatuks või võimatuks, kui hagi tagamise abinõu ei rakendata. Sellised asjaolud antud menetluses senini tõendatud ei ole. TsMS § 663 lg 4 alusel kui maakohus leiab, et määruskaebus on põhjendatud, rahuldab kohus määruskaebuse ise määrusega.
Imbi Sidok (allkiri) kohtunik
I.Sidok
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.