lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-4199/4

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 22.03.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-4199/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
22.03.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
889
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja

Kohtunik

Tiia Bergson

Kohtujurist

Näncy-Marita Maltseva

Määruse tegemise aeg ja koht

22. märts 2017.a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-17-4199

Tsiviilasi

Tallinna kohtutäitur Risto Sepp ́a avaldus kohtu loa saamiseks XXXX ́e valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks ja seal viibimiseks

Menetlustoiming

Avalduse lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja (kohtutäitur)

Tallinna kohtutäitur Risto Sepp (büroo aadress Narva mnt 7D (A korpus), Tallinn 10117; bü[email protected])

Puudutatud isik 1 (võlgnik)

XXXX (isikukood XXXX, elukoht XXXX; XXXX)

Puudutatud isik 2 (sissenõudja)

XXXX (isikukood XXXX; elukoht XXXX; XXXX)

Menetlustoimingu tegemise viis

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Võtta menetlusse ning rahuldada kohtutäitur Risto Sepp ́a avaldus.
2.Lubada täiteasja nr 027/2016/316 raames kohtutäitur Risto Sepp’al ja kohtutäitur Risto Sepp’a abil XXXX koos ostuhuvilistega siseneda võlgniku XXXX ́e (isikukood XXXX) kinnisasjale asukohaga XXXX (registriosa nr XXXX) enampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil 60 päeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest.
3.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Toimetada määrus kätte puudutatud isikule I, teha määrus teatavaks avaldajale ja puudutatud isikule II.
4.Kohtumäärus hakkab kehtima ja kuulub viivitamatule täitmisele alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikule, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Asjaolud

1.Kohtutäitur Risto Sepp esitas 16.03.2017.a Harju Maakohtule taotluse kohtu loa saamiseks XXXX ́e valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks ja seal viibimiseks. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Risto Sepp’a menetluses on täiteasi 027/2016/316 võlgnik XXXX suhtes. Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Margus Veskimäe 14.08.2015.a leping nr. XXXX ja sissenõudja XXXX avaldus. Nõude sisuks on hüpoteegiga tagatud nõue sissenõudja ees. Võlgnetava summa suurus koos täituritasudega on 58 425,16 eurot. Täitmisteade on võlgnikule 17.02.2017.a kätte toimetatud TsMS § 322 lg 1 kohaselt. Nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud. Võlgnik sissenõutavat summat vabatahtlikult ei tasunud. 01.03.2016.a arestis kohtutäitur võlgnikule kuuluva kinnisasja (registriosa nr XXXX) asukohaga XXXX. Kinnisasja arestimise akt toimetati võlgnikule kätte 01.03.2016.a kohtutäituri büroos. Arestitud kinnisasi pandi 17.02.2017.a kohtutäituri poolt elektroonilisele enampakkumisele. Sundvõõrandatava kinnisasja suhtes on vajalik teave korteri seisukorrast. Seoses asjaoluga, et võlgnik pole kohtutäituri telefonikõnedele reageerinud ega ka kohtutäiturit vabatahtlikult korterisse lubanud, pole võimalik võlgnikuga korteriga tutvumise osas kokku leppida, et tagada ostuhuvilistele ülevaade korteri seisukorrast. Võlgnik rikub varale juurdepääsu mitte võimaldamisega sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit. Varast tegelikku ettekujutust omamata ei soovita enampakkumisel osaleda.
2.20.03.2017.a kohtumäärusega jättis kohus kohtutäitur Risto Sepp ́a avalduse käiguta ja määras kohtutäiturile tähtaja avalduses sisalduvate puuduste kõrvaldamiseks. Kohtu hinnangul ei nähtunud kohtule esitatud materjalidest, et täitmisteade on võlgnikule korrektselt kätte toimetatud.
3.22.03.2017.a teatas kohtutäitur vastuseks, et rahvastikuregistri andmetel elab XXXX samuti aadressil XXXX ning kohtutäiturile teadaolevalt on tegemist võlgniku elukaaslasega. Sellest tulenevalt kohaldub TsMS § 322 lg 1 ning täitmisteade loetakse kättetoimetatuks. Kohtumääruse põhjendused
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.
5.Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus kuulub rahuldamisele. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. TMS § 28 lg 2 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda ja seda läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses

valduses ruum või maatükk on. TMS § 85 lg 1 järgi on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni ja lõike 2 kohaselt määrab kohtutäitur asjadega tutvumiseks kindla aja arvestades omanike huve.

6.Kohtule esitatud materjalidest nähtub, et võlgnikule on täitmisteade 17.02.2017.a kätte toimetatud TsMS § 322 lg 1 kohaselt. Täitmisteade on üle antud XXXX, kes rahvastikuregistri andmete kohaselt elab aadressil XXXX. Seega on täitmisteade võlgnikule kooskõlas TsMS § 332 lg-ga 1 kätte toimetatud.
7.Kohus leiab, et kohtule esitatud materjalidega on tõendatud võlgniku nõusoleku puudumine varale juurdepääsu tagamiseks. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu ning kohtutäituril ei ole olnud võimalik tutvustada ostuhuvilistele vara. Juhinduvalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-140-10 p-is 10, on sissenõudja õiguste ning tõhusa täitemenetluse huvides võimalik võlgniku vastuseisu järeldada ka tema käitumisest. Käesolevas asjas võlgniku vastuseisu tõttu ei ole võlgniku kinnistul täitetoimingute tegemine osutunud võimalikuks. Seega on tuvastatud võlgniku nõusoleku puudumine TMS § 28 lg 2 tähenduses. Juhinduvalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-35-15 p-st 12 võib loa kohtutäiturile anda ka selleks, et siseneda koos ostuhuvilistega võlgniku ruumidesse, kui sisenetakse võlgniku ruumide ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil.
8.Riigikohus on 29.12.2010.a määruse nr 3-2-1-140-10 p- s 12 leidnud, et ruumidesse sisenemise aeg võib olla määratud ka teatava ajavahemiku täpsusega. Kohtutäitur on põhistanud vajadust võimaldada talle kinnisasjal viibimise õigus 60 päeva vältel. Kohus nõustub, et see on avalduses toodud põhjendustel põhjendatud.
9.Tuginedes eeltoodule on kohus seisukohal, et tuleb lubada täiteasja nr 027/2016/316 raames kohtutäitur Risto Sepp’al ja kohtutäitur Risto Sepp’a abil XXXX koos ostuhuvilistega siseneda võlgniku XXXX ́e (isikukood XXXX) kinnisasjale asukohaga XXXX (registriosa nr XXXX) enampakkumisel müüdava vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil 60 päeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest.
10.TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium